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买二手房需要什么证件

2021-11-29 19:46

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江西在线咨询顾问团

2021-11-29回复

专业分析:

房产证和土地证肯定是需要的。如今统一为不动产产权证书。买二手房的关键是查对方的房产证和土地证(有的地方有契证),卖家的身份证。核实证明明后,确认出售房屋确有房屋所有权,是否有共有人,是否有抵押(可以在房产证上看到),然后买卖双方签订《房地产买卖合同》,然后办理过户手续。办理过户手续需携带原产权证、土地证、(契证)、买卖双方身份证、买方户口簿、结婚证。然后卖方缴纳营业税、所得税、印花税,买方缴纳契税、印花税、交易费。

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