婚前全款买房未拿房产证婚后配偶有份吗-法师兄

婚前全款买房未拿房产证婚后配偶有份吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 18:06:05 304 人看过

属于婚前财产，配偶没有份。

夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前一方已经交清全部房款或者婚后以个人财产支付房款，但是婚后才取得房屋产权证书的。因为房屋购买的全部款项都由一方支付，即属于一方的个人财产。为保护当事人合法权益、保障交易的稳定性以及市场的积极性该房屋为一方所有即属于一方的个人财产。

《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产；

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

(四)一方专用的生活用品；

(五)其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

夫妻共同财产
民法典婚前贷款买房婚后加配偶名字

对于个人婚前购买的房产在婚后加名时视作对房屋产权的部分转移，以赠与来办理。赠与手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。3、办理赠与合同公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：（1）申请书（窗口提供）；（2）原房地产产权证；（3）相关当事人的身份证、户口簿；（4）赠与书及公证书；（5）契税收据。5、赠与人将房屋交付受赠人。这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。6、在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，

2023-07-21

135人看过
婚前财产
婚前房产死后是配偶的遗产吗?

可以继承配偶的遗产。夫妻之间有相互继承权，男女结婚后，成立合法夫妻关系的，对婚前财产就享有继承权，而且只要是夫妻的合法财产就互相有继承权。一、养子女和继子女是否享有继承权1、养子女与生父母的父母子女关系因收养关系成立而消除，养子女无权继承生父母的遗产，只有权继承养父母的遗产。有抚养关系的继子女，其生父母离婚，并不消除父母子女关系，父母子女的权利义务仍然存在，有抚养关系的继子女完全可以在继承继父母遗产的同时对其生父母享有继承权。2、继子女与继父母之间能否相互拥有继承权，取决于他们之间有无抚养关系，有抚养关系，继子女可以继承继父母的遗产，反之亦然。如果没有抚养关系，则相互之间无继承权。二、过继的孩子可以继承财产吗过继出去的子女是否有对生父母遗产的继承权，需要根据法律规定或具体情形对待。从法律规定上养子女与生父母及其他近亲属间的权利义务关系，因收养关系的成立而消除，过继出去的子女是对生父母遗产没

2023-06-21

287人看过
法律综合知识
老人婚前财产分配配偶有份吗？

一、老人婚前财产分配配偶有份吗？老人婚前财产，配偶是无法分配的，属于婚后取得的财产，在没有事先特殊书面约定前提，属于婚后共有财产，离异时候一人一半权益。属于再婚前取得的财产，登记在个人名下前提，就属于登记人婚前个人财产，离异时候归登记人个人所有，不参与婚后共有财产的分割。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。二、法律依据《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第一千零六十三条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、

2024-01-29

120人看过
婚前财产
婚前配偶死后的房产分割

配偶的婚前房地产，以配偶一人的名义登记的，一般属于配偶的个人财产，配偶去世后，该房地产全部作为遗产继承。如果该财产不属于个人财产，有夫妻共有部分或与其他家庭成员共有，应首先分配生存配偶一方或其他家庭成员应得的部分，其余部分作为遗产分配。遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱按法定继承处理。配偶名下的婚前房产能抵个税吗配偶名下的婚前房产能抵个税：1、如果是婚前买房，贷款人是配偶本人，房产又在配偶名下，则只能抵扣配偶个税，在扣除比例“是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50％”选否，那么配偶可抵扣1000的个税，要是选是只能抵扣500个税；2、如果是婚后买房，只要是共同买房，就算只有配偶一个人的名字，双方都有资格申报的，同样也可以由一人直接抵扣全部，扣除比例要选否；也能两个人各扣50％，扣除比例要选是。房贷利息专项扣除标准是以家庭为单位的，每个月最多可抵扣1000个税，一种是其中一人按100％扣除，另一种是夫

2023-08-05

74人看过

夫妻共同财产
婚前老公买的房子离婚后我的婚前配偶买的房子

男方婚前买的房子是否有关系根据具体情况而定。如果房子在婚前购买，且一次性付款，属于男方的个人婚前财产，与女方无关。如果房子在婚前购买，但是贷款按揭支付，且夫妻双方一起承担的按揭款，属于夫妻间的共同财产，根据时间占有情况按百分比分割。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。结婚前老公买的房子属于夫妻共同财产吗1．在结婚前，老公已经购买，付清房款和拥有所有权的房子不是夫妻共同财产。2．由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。3．老公在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下

2023-07-21

311人看过
法律综合知识
婚前买房婚后配偶有房产继承权吗，法律的规定是什么

一、婚前买房婚后配偶有房产继承权吗，法律的规定是什么夫妻一方婚前买的房子配偶享有继承权。遗产包括被继承人所有的合法个人财产。无论是婚前财产还是婚后财产，属于被继承人的合法个人财产的，继承人都可以依法继承。夫妻一方的婚前财产，虽然不属于夫妻共同财产，但是属于夫妻一方遗留的个人的合法财产。配偶当然具有继承权，并且配偶是第一顺序继承人。《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、

2024-02-06

142人看过
夫妻共同财产
婚前买的房产婚后卖掉，财产一定要配偶同意吗？

婚前房产要卖不需要经过配偶同意。因为婚前房产属于一方的个人财产，一方享有自由处分的权利，不需要经过别人的允许。只有对于属于夫妻共同财产的房子要卖时才需要经过配偶的同意，因为法律规定，对于夫妻共同财产，一方不经过对方同意不能擅自处处分。一、单方处分共同房产有效吗单方处分夫妻共同房产的行为原则上应无效。因为夫妻共同财产属于夫妻共同所有，处置夫妻共同财产需要夫妻都同意。但如果一方擅自处分后，另一方依法追认的，应认定行为有效。若擅自处分不动产，且第三人以合理对价，善意取得，已经登记的，无法主张返还，受损一方可在与配偶离婚时，主张相应赔偿。二、夫妻离婚后小孩登记在孩子名下还能要吗离婚后可以把房产登记到未成年的孩子名下。如果房子属于夫妻共同财产的，则需要夫妻双方协商一致决定把房子给孩子才能在离婚后把房产登记到未成年的孩子名下，这视为夫妻双方对孩子的赠与；如果有一方不同意的，则不能把属于夫妻共同财产的房

2023-06-29

457人看过
婚前协议
婚前未供完房产配偶也有部分财产权

小黄与小林近期打算结婚。小黄2年前向亲戚借款50万元，与朋友合资成立公司，目前每年可从公司获得20万~30万元的分红;小黄计划结婚后再与他人合伙开公司，预备借款100万元。此外，小黄有存款10万元，股票市值9万元，还自己贷款买了一辆车，月供3000元。小黄现住在父母赠予的一套住宅内，户主名为小黄。小林是公务员，年收入约8万元(包括2万元公积金)，拥有一套90平方米的住宅，首期是父母支付的，月供3500元由小林承担，还差7年供完，房产证写了小林的名字。另外，小林目前有存款13万元，基金25万元，还有父母陪嫁的价值8万元的珠宝，其中包括赠予小黄的部分珠宝。婚前签订协议明确资产债务分配广东圣和胜律师事务所的孙高峰律师认为，可能出现的财产纠纷来源于以下六个方面，其中重点是房产以及公司。一、房产黄先生婚前的个人住房由父母馈赠，仅归黄先生个人所有。而小林的房子还剩下35万元要分7年供完，如果双方的婚姻

2023-06-05

428人看过

夫妻共同财产
全款买房用配偶签字吗

全款买房是否用配偶签字需视具体情况而定。具体情况如下：1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产；2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了；3、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。夫妻对共同财产，有平等的处理权。全款买房后还可以按揭贷款吗全款买房之后也是可以再办理按揭贷款的，但是再次购买的话，这个房子是属于购买第2套房，那购买第2套房首付比例差不多要50％，而且贷款的利率也要上浮10％左右，所以如果购买第2套房的话，还是需要有比较不错的还款能力的。如果经济条件好的话，那还是可以选择在按揭贷款的，如果想办理可以先去银行了解一下贷款的相关利率和需要准备的一些材料。贷款需要注意事项如下：1、申请前，要做到“贷比三家”：银行的规模和实际情况不同，其政策和风控手段也存在差异，所

2023-07-22

112人看过
夫妻共同财产
婚姻破裂房产怎么分？婚前买房婚后拿证

婚前买房婚后拿房产证，夫妻离婚房屋的分割：1．婚前买房是一方个人支付的，属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。2．婚前买房均为二人出资，该房产就算二人共有财产，可以进行分割，分割方式按当时的出资比例。3．一方婚前买房，婚后共同偿还贷款，产权证是婚后办下来的，该房产可以认定为夫妻婚姻期间所得，则可以认定房屋为夫妻共同所有，增值部分自然归夫妻双方共有。夫妻离婚房屋怎么分夫妻离婚了，房屋是根据其性质来分割的。房屋是属于夫妻共同财产的，在离婚时，由双方达成分割协议，协商不成的，应当向人民法院提起房屋分割诉讼，然后由人民法院根据双方的具体情况进行判决；房屋是属于婚前财产的，应当属于个人财产，在离婚时，不用分割，直接对夫妻一方所有。《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照

2023-08-11

311人看过
法律综合知识
婚前财产结婚后领房产证一定要写配偶名字吗

一、婚前财产结婚后领房产证一定要写配偶名字吗1．并不完全如此，具体情况还需根据个人意愿而定。2．首先，在婚姻登记之前购买房屋时，双方均可在房地产权属证书上署名，这表明二者之间存在着共同财产的法律关系。其次，哪怕是普通朋友关系，只要在任何法律关系中存在两个或以上的当事人，都有可能成为房地产权属证书上的共同所有人。除此之外，共同财产关系还可以细分为按份共有与共同共有两种形式。在进行房地产权属证书申领过程中，申请人可自主决定采取何种共有方式；同样地，在申请银行住房抵押贷款时，也可以由两位人士以共同借款人的身份提出申请。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所

2024-07-05

233人看过
继承权
后母对配偶婚前房产有无继承权

民法典规定，夫妻双方有相互扶养的义务，所以继母对配偶婚前房屋享有继承权，无论房屋所有人是否设立了居住权。《中华人民共和国民法典》第一千零五十九条【夫妻相互扶养义务】夫妻有相互扶养的义务。需要扶养的一方，在另一方不履行扶养义务时，有要求其给付扶养费的权利。第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。民法典再婚婚前房产配偶有继承权吗再婚婚前房产配偶有继承权。因为再婚时对方的婚前财产是配偶一方的个人财产，房产也是一样的。再婚配偶也是具有继承权的，而且是第一顺序继承人，因此，再婚婚前房产配偶是有继承权的。《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承

2023-08-18

411人看过

夫妻共同财产
婚前贷款买房婚后房屋增值部分离婚时需要分配给配偶么

婚后需要共同还贷的，该房产婚后还贷和房产增值部分，转化为夫妻共同财产。不共同还贷，属于婚前个人财产。一、房产证上夫妻俩都有名字离婚怎么办房产证上有夫妻两个人的名字，是属于夫妻的共同财产。离婚时，双方可以协商，如果协商不成的可以到法院起诉。如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果是婚前购房但存在共同还贷，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。二、婚前各有一套房婚后算两套房吗如果房子是婚前个人财产，那么不会因为婚姻关系的缔结改变房子的性质。但是如果是婚前各自付首付，登记在各自名下，婚后共同还贷，那么共同还贷及其增值部分是夫妻共同财产。若您想问的是是否算是第二套房产，由于涉及的是政策问题，建议您咨询当地的不动产登记中心，以其回复为准。三、关于婚前购房归属问题？1.若房子

2023-06-28

377人看过
法律综合知识
婚前买房指的是拿到房产证吗

根据现行法律规定，在婚姻关系存续期间取得的财产，除非双方有特殊约定或者经过批准的遗嘱，否则都将视为夫妻共有财产；但以下情况除外：1．如果在婚前购买了住房，那么该住房仅属于该具购房者个人所有，即便在婚后才办理完房产证赋予其法律所有权，这个行为并不会改变房产的归属性质。办理产权证时只需提供结婚证明以及购房合同即可证明此物业属于婚前购得。值得注意的是，房产证上只能登记购房者本人的姓名。2．若在婚前以个人名义进行房贷抵押购房，当婚恋关系产生裂痕甚至解体时，所购得的房产将归属于首先支付首付款的那一方所有。但在此过程中，应给予另一半就婚后参与还款以及房产价值升值部分相应的经济赔偿。3．如果在婚前采用了公积金贷款方式购房，婚后依然使用本人的公积金按期偿还贷款，尽管另一半未曾承担任何银行还款责任，但如遇感情破裂等不幸之事发生，所购房屋仍将属于首先支付首付款那一方所有。然而请注意，婚后由您利用公积金完成的还

2024-08-06

471人看过