签订房屋买卖合同所有权人承担责任吗
来源:互联网
时间: 2023-11-13 21:16:16
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一、签订房屋买卖合同所有权人承担责任吗
1、冒名签订房屋买卖合同的所有权人不需要承担责任。冒名签订房屋买卖合同属于无权代理,合同无效,对被代理人不发生法律效力。所以其所有权人是不需要承担责任的。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第九百一十九条,委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同;
第九百二十条,委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务;
第一百七十一条,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
二、买方解除合同是否要求卖方承担根本违约责任
一般情况下,房屋买卖合同中都会有一条补充协议:拒绝将该房屋出售给乙方(买方)或者擅自提高房屋交易价格的,则甲方(卖方)构成根本违约,甲方应在违约行为发生之日起十五日内,以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金;
《中华人民共和国民法典》:第二十三章 委托合同 第九百二十条 委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。
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