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签订房屋买卖合同所有权人承担责任吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-13 21:16:16 360 人看过

一、签订房屋买卖合同所有权人承担责任吗

1、冒名签订房屋买卖合同的所有权人不需要承担责任。冒名签订房屋买卖合同属于无权代理，合同无效，对被代理人不发生法律效力。所以其所有权人是不需要承担责任的。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第九百一十九条，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同；

第九百二十条，委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务；

第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

二、买方解除合同是否要求卖方承担根本违约责任

一般情况下，房屋买卖合同中都会有一条补充协议：拒绝将该房屋出售给乙方（买方）或者擅自提高房屋交易价格的，则甲方（卖方）构成根本违约，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20％向乙方支付违约金；

《中华人民共和国民法典》：第二十三章　委托合同　　第九百二十条　委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

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