房屋经过抵押之后所产生的他项权利人可以在债务人不按时还钱的情况下将手中的权利通过交易弥补自己的损失，那么，他项权利人拍卖房屋可不可以？其实只要生效登记后后的他项权利人是可以向法院申请直接拍卖获得资产的。下面来看看具体的内容。他项权利人拍卖房屋可不可以？他项权证经登记后，依法生效，可以申请实现担保物权，人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行;不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。胜诉后，仍然可以享有优先受偿权。但必须先向法院申请实现担保物权，由下达裁定书才行。办理时间很短，只有30天。

一、《民事诉讼法》第十五章特别程序第七节实现担保物权案件

1、第一百九十六条申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照民法典等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。

2、第四百一十二条人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行;不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。

二、最高法《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》88.多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的，按照各担保物权成立的先后顺序清偿。一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行，执行的财产不足清偿全部债务的，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照各债权比例受偿。以上就是关于他项权利人拍卖房屋可不可以的相关解答。综上所述，他项权利人在经过不断地催促后仍然得不到对方履行还款责任的情况是可以直接跟法院提出拍卖的请求以尽快减少自己继续产生的经济损失，如果对诉讼有律师帮助需要的可以直接在本网站咨询。