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借钱人欠钱不还可以申请拍卖他的房屋吗

2022-09-12 09:58

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贵州在线咨询顾问团

2022-09-12回复

专业分析:

我国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。《宪法》第十条第四款规定:“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”这就说明,土地的所有权是不能转让的,但依法转让。法律规定,以下土地使用权可以转让:一、以出让方式取得土地使用权,并符合下列条件的: 1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; 2、按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地,形成工业用地或者其他建设条件;转让土地时房屋已经建成的,还应当持有书。二、以划拨方式取得土地使用权,符合下列条件的,报有批准权的人民政府批准,其可以转让:1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;2、领有国有土地使用证; 3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明; 4、按规定办理土地出让手续,并缴纳土地使用权出让金。

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章法律师

广东律参律师事务所

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

可以。司法实践中,执行唯一住房的难度和工作量还是比较大。具体还是要看执行法官的执行力度。

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