什么是农村流转土地
来源:互联网 时间: 2024-05-06 09:51:00 359 人看过

根据《农村土地承包法》的规定,农村土地流转是一种农村家庭保留承包土地权的方式,具体而言,拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。实际上土地使用权流转的一种合法形式,是农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物,通过土地流转,可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。

《中华人民共和国农村土地承包法》

第十条国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权,保护土地经营权人的合法权益,任何组织和个人不得侵犯。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月24日 19:07
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 农村土地流转是大势所趋
    农村土地流转主要是指农村集体土地承包人将其土地使用权通过租赁、转让、并入合作组织以及作价投资于法人企业等方式,使土地使用权属发生变化的行为。近年来,我国农村土地流转规模正在稳步扩大。据有关方面披露,目前农村耕地总体流转率已经超过15%,江苏、浙江等经济发达省份在50%以上;还有少数地方比例更高,有的县市接近百分之百。土地流转使得一些经营规模大的农户得以产生,提高了农业综合经济效率。大农户比小农户更重视农业投入,经济效率也更高。我们的一些案例调研表明,土地流转方便了土地整理,可以减少农田道路的面积和田埂占地面积,一些废弃地也容易得到利用,从而有可能使土地利用率提高5%左右。因土地集中所导致的规模化经营还提高了农户在市场交易中的谈判地位,实现一定程度的减支增收。如果把国土资源部目前持续推行的建设用地增减挂钩政策看做土地流转方面的改革举措,那么,这项政策最终可能使我国节约出数千万亩土地用于耕地面
    2023-06-10
    90人看过
  • 农村土地的土地使用权怎么流转?
    一、农村土地的土地使用权怎么流转?农村土地的土地使用权的流转方式有转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。这里一共规定了转包、出租、互换、转让、入股、抵押六种流转方式。二、法律依据第一百二十四条农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地,依法实行土地承包经营制度。第一百二十五条土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。第一百二十六条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。前
    2023-06-03
    151人看过
  •  农村土地流转补贴的归属权是什么?
    土地流转中的三项补贴应归实际种植者所有。土地补偿费是指国家对农民集体所有土地所有者和土地使用者的征收土地所带来的补偿。土地被征收后,不仅需要对土地所有权人进行补偿,还需要对用益物权人即土地承包经营权人进行补偿。土地流转中的三项补贴应归实际种植者所有。土地补偿费是指国家对农民集体所有土地所有者和土地使用者的征收土地所带来的补偿。土地被征收后,不仅需要对土地所有权人进行补偿,还需要对用益物权人即土地承包经营权人进行补偿。 土 地 流 转 补 贴 谁 来 领 ?尊敬的农民朋友们:您好!我们了解到您在关注土地流转补贴政策的申请条件。根据我国政府对农村发展的重视,土地流转补贴政策旨在支持农民实现土地流转,提高土地资源利用效率,实现农民长远稳定收益。申请土地流转补贴政策需要满足以下条件:1. 具有稳定的土地流转关系,土地流转期限在3年以上,单宗土地流转面积在1000亩以上(土地股份合作社入股面积30
    2023-09-18
    338人看过
  • 农村土地可以转包吗是否能转包农村土地
    一、农村土地可以转包吗农村土地不能转让,但土地转包法律是允许的。土地承包法》第十条规定,“国家保护承包方依法、自愿、有偿进行土地承包经营权流转。”《土地承包法》第三十二条规定,“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”《土地承包法》第三十七条规定,“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让、或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意。”可见,土地承包经营权可以作为特殊民事权利进行处分,但承包人的流转土地承包经营权的行为需符合一定的条件。对于转包行为,需要双方签订书面合同,并经发包方备案;对于转让行为,需经双方签定书面合同,并经发包方同意。二、土地转包纠纷怎么处理土地转包纠纷的解决途径及现状。我国农村土地承包法规定,因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村委、乡镇人民政府调解解决,
    2023-03-25
    438人看过
  • 农村土地流转能给农民带来什么好处
    农村土地流转能给农民带来什么好处?土地流转和多种形式的规模经营是发展现代农业的必由之路,是农村改革的基本方向。在土地流转实践中,要求各地贯彻落实党中央确定的方针政策。既要加大政策扶持力度,鼓励农业管理体制机制创新,又要因地制宜、循序渐进地调整措施,不能搞大跃进、强令强令、行政盲目指挥。特别是要防止一些工商资本从事非农建设,影响农村土地流转后的耕地保护和粮食生产。要注重完善土地承包法律法规,落实粮食生产扶持政策,完善监管和风险防范机制,加强农村经营管理体系建设,促进土地流转规范有序,真正激发农民从事农业生产特别是粮食生产的积极性。一是有利于资本进入农村,通过大规模收购或租赁土地,实现农业现代化和产业化,提高农业生产效率。第二,农民的土地可以变成资本。这使得离开农村到城镇务工经商的农民通过土地流转获得补偿,有利于他们进城定居。对于继续留在农村的农民来说,通过土地承包权入股农业企业,可以获得土地
    2023-05-31
    305人看过
  • 农村土地流转五大乱象
    农村土地承包经营权流转,本质上是农户土地权利和利益的大调整。涉及权利关系广泛复杂,遇到困难和问题较多,概括为以下几个方面:土地流转主体混乱。我国农村土地承包法明确规定,土地承包经营权流转的主体是承包方,家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户,也就是说农户有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转方式。但在实践中,不仅农户可以自主决定流转,村民小组、村民委员会,甚至乡(镇)政府、县(区)政府也可决定流转,特别是在招商引资,规模经营等土地流转中,有的县乡政府不经农户授权就与外商订立土地流转协议,然后由村民委员会、村民小组通知农户。这种强制流转或被流转,剥夺了农户的参与权、协商权、监督权。土地流转行为混乱。表现为农户随意流转与基层政府强制流转并存,口头流转与书面流转共生,有偿、低偿、无偿流转同在。这不仅有违依法、自愿、有偿流转原则,也有违(除代耕不超过一年的)当事人双方应当签订书面合同的法律规
    2023-06-07
    279人看过
  • 农村承包土地怎样流转
    根据《农村土地承包经营权流转管理办法全文》第十五条规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。其他方式主要指入股。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定:“林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。”据此,农村土地承包经营权流转形式主要有:转让、转包、出租、互换、入股、继承等。1、农村土地承包经营权转让。它是指转让方(原承包方)在通过农村土地承包方式取得物权性质土地承包经营权有效存在前提下,在承包期限内依法将部分或者全部承包地上物权性质土地承包经营权转移给受让方(新承包方)的行为。其结果是,转让方丧失部分或者全部承包地上物权性质土地承包经营权,受让方依法取得部分或者全部承包地上物权性质土地承包经营权;同时,转让方与发包方之间部分或者全部承包地上的承包关系终止,确立受让方与发包方之间部分或者全部承包地上的承包关系,如转让方依法
    2023-02-19
    236人看过
  • 非农户籍能否流转农村土地
    根据我国农村土地承包法的规定,非农业户籍人员也可以转让农村集体土地。农村集体土地实行家庭承包和其他承包方式。家庭承包土地不适宜,但可以承包给集体成员以外的人。《中华人民共和国农村土地承包法》第三条规定,国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采用农村集体经济组织内部的家庭承包方式,对不适合家庭承包方式的荒山、沟壑、丘陵、滩涂等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开征求意见等方式进行承包,第四十九条农村土地以其他方式承包的,应当签订合同,承包人取得土地经营权。双方的权利义务和合同期限由双方协商确定。采用招标、拍卖方式订立合同的,合同费用通过公开招标或者竞争性招标确定;采用公开协商方式订立合同的,合同费用由双方协商确定。第五十条荒山、荒沟、荒山、荒滩,可以通过招标、拍卖、公开协商等方式直接承包,也可以将土地经营权转为股份,分配给集体经济组织成员,实行承包经营或者股份合作经营。承包荒山、沟壑、丘陵
    2023-05-08
    260人看过
  • 农村土地流转后土地补偿款归谁
    对土地进行征收的,征收补偿款是归被征收人的,而流转的土地是归农村集体所有的,所以补偿款归农村集体所有。一、农村集体土地征用补偿费如何标准?农村集体土地征收补偿费的分配是:土地补偿费归集体所有,应分配给本集体经济组织的所有成员;安置补助费归土地承包人所有,应分配给在承包期内失地的土地承包人;青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有,具体分配可以由村集体召开村民会议讨论决定。二、农村宅基地拆迁补偿款发给谁农村宅基地拆迁是包括土地和地上的附着物房屋两部分的。我国对宅基地的补偿实行的是分开补偿原则,因为房屋附着的土地的所有权是村集体所有的,而不是村民所有,所以这部分土地被征收所获得的补偿应当属于村集体所有,而土地上的房屋是村民所建,属于村民所有,因此,土地上的房屋被征收所获得的补偿款应当给建造房屋的村民所有。三、农村土地征收应该得付哪些钱众所周知农村土地征收补偿款包含了五类,土地补偿费
    2023-03-23
    343人看过
  • 流转取得的农村土地能否再流转
    土地法律法规:流转取得的农村土地能否再流转?农村土地承包经营权可以流转。《农村土地承包法》第三十二条规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第三十七条规定,土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。第四十一条规定,承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的,经发包方同意,可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。土地承包权和经营权的受让对象可以是本集体经济组织的成员,也可以是本集体经济组织以外的单位和个人。《农村土地承包经营权流转管理办法》第十八条规定,承包方采取转让方式流转农村土地承包经营权的,经
    2023-02-19
    442人看过
  • 农村土地非法流转怎么处理
    一、农村土地非法流转怎么处理对于涉及到非法转让土地使用权这一违法行为之人,相关部门在处理时会根据其犯罪情节的轻重程度而定夺处罚措施。若犯罪情节恶劣者,将面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚,同时还需承担非法转让、倒卖土地使用权所产生的价额百分之五至百分之二十以下的罚金。然而,如果犯罪情节特别严重,那么当事人将会被判处三年以上七年以下有期徒刑,并且同样需要承担非法转让、倒卖土地使用权所产生的价额百分之五至百分之二十以下的罚金。《刑法》第二百二十八条以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。二、农村土地承包合同到期还可以续吗在农民与集体经济组织签订的农村土地承包
    2024-07-27
    166人看过
  • 因地制宜开展农村土地流转
    媒体从市农委获悉:随着全市农村土地流转的基本原则、工作目标得以明确,加之全市土地流转服务体系的建设,我市农村土地流转面积呈逐年增加的趋势,规模经营水平也得到进一步提升。流转规模不断扩大,形式多样。截至2013年末,全市农村土地流转总面积45万亩,占二轮土地承包面积的21%,流转出土地的农户5.8万户,占承包农户的14%。流转形式包括转包、转让、互换、出租、入股等,其中以转包和出租为主。建立了较为完善的流转市场服务体系。各乡镇普遍建立了土地流转服务中心,为流转双方提供信息发布、价格评估、合同签订指导、合同鉴证、法律政策咨询、纠纷调解等服务。其中沙岭镇、柳壕镇、黄泥洼镇、下达河乡、西大窑镇、沈旦镇、古城街道、望水台街道、安平乡、汤河镇10个乡镇成为全省农村土地流转市场建设试点单位。流转模式不断创新,由原来单一的使用权转移向双方深层次合作转变。大河南镇孟胡屯村农民以土地承包经营权入股组建农民专业
    2023-04-24
    140人看过
  • 农村土地流转合同签订注意事项是什么
    一、农村土地流转合同签订注意事项是什么农村土地流转合同签订注意事项是:注意农村土地流转应当签订书面的流转合同;注意流转不得改变土地的农业用途;注意流转期限不得超过承包期的剩余期限;注意流转期间收益归承包方所有。《农村土地承包法》第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。第四十条土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。第四十六条经承包方书面同意,并向本集体经济组织备案,受让方可以再流转土地经营权。二、土地租赁合同注意事项都有什么签订土地租赁合同的注意事项如下:(一)主体资格,审查产权证上记载的权利人是否与出租人一致;(二)租赁期限,注明租赁起止日期和租赁期限;(三)土地信息,列出租赁土地的名称、位置、面积和质量等级。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力不能达到合同目的;2、履行期届满前,当事人一方明确表示或
    2024-01-25
    485人看过
  • 农村土地流转出去的土地还是自己的吗
    土地承包权还是自己家的,转的只是土地经营权。《农村土地承包法》第九条规定,承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。土地流转后土地使用证是否需要办理如果当地对承包地发放了土地证,则应当去办理相应的土地证(土地法要求,但各地做法不一。)土地流转”的前提条件就是土地的承包经营权在自己的名下,现在有许多地方已经确权。为自己承包经营的土地确权——办理土地证应该是可以的。因为虽然流转了,但是承包权仍然在自己手里。土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。
    2023-05-05
    136人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 准备去申请农村土地的流转去了,村里办理农村土地流转,什么是农村土地流转?
      江苏在线咨询 2022-07-04
      农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式,保留承包权,将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物,通过土地流转,可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。拓展资料:2004年,国务院颁布《关于深化改革严格土地管理的决定》,其中关于“农民集体所有建设用地使用权可以依法流转”的规定,强调“在符合规划的前提下,村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设
    • 农村土地流转是什么意思, 农村土地流转手续需要哪些材料
      湖北在线咨询 2022-01-26
      农村土地流转是指土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。【智土地网】土地流转手续:流转双方填写申请书并经发包方和乡镇同意,同意后到县流转交易中心办理登记手续,应提交的材料:(一)、流出方应提交材料 1、流转方式(互换、出租、转包、入股、转让、抵押等) 2、流转土地位置、面积、用途 3、申请人姓名、住
    • 农村土地流转是什么意思,农村土地流转是否有必要以转包方式来进行
      北京在线咨询 2022-03-08
      农村土地流转指的是土地使用权流转,即拥有土地承包经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权、转让使用权。也可以理解为在土地承包权不变的基础上,农户把土地以一定的条件流转给第三方经营。 对于农村土地流转,党的十七届三中全会和今年中央1号文件专门出台了政策:加强土地承包经营权流转管理和服务,建立健全土地承包经营权流转市场。按照依法、自愿、有偿原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作
    • 农村农村土地流转与租赁的区别是什么?
      黑龙江在线咨询 2022-06-29
      土地流转是指土地经营权流转,其含义是指拥有土地承包经营权的农户,在土地承包期限内,可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。 出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。 相
    • 农村土地流转合同无效原因农村土地流转合同
      海南在线咨询 2022-07-14
      农村土地流转无效合同,是指违反法律、法规的不具有法律效力的流转合同。无效的流转合同从订立时起就不受法律的保护。当事人却应承担由此而产生的法律后果。《湖北省农村集体经济承包合同管理条例》虽然对无效承包合同的确认从六个方面作了规定,但是,对处理农村土地无效流转合同在很多方面没有包含。在调查中我们发现农村之所以会出现那么多的土地纠纷,关键是当事人双方订立的流转合同不符合法律法规的要求,所表现出的特征,可