承租人不交租金怎么办-法师兄

承租人不交租金怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-26 11:42:50 377 人看过

一、承租人不交租金怎么办

承租人不交租金出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

根据《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付，租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、承租人担责的情况有哪些

1.未按照约定的方法使用租赁物、造成租赁物损失；

2.因自身过错导致租赁物需要维修；

3.未按照房屋租赁合同的约定履行义务，构成违约。

根据《民法典》第七百一十一条的规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失

第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

三、承租人提前解约违约金多少

承租人提前解约违约金要根据双方协商情况而定，合同有约定的按合同约定支付违约金，但约定的违约金不得过高，没有约定的按实际造成的损失赔偿。违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:

1.逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2.逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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