婚前房产婚后增值部分不一定属于夫妻共同财产,如果是属于自然增值的,则增值的部分不属于夫妻共同财产,仍属于一方的个人财产;
如果是在婚后对婚前房产进行了经营管理导致增值的,则增值的部分属于夫妻共同财产。
一、婚前一方购买股票的收益如何处理
婚前一方购买股票的收益如果是在夫妻关系存续期间产生的,就算共同财产了。法律规定,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。股票增值并不属于孳息和自然增值,属于投资经营财产,所以属于夫妻共同财产。
二、请问离婚的时候,房产升值的部分如何分配
如果房子属于一方的婚前个人财产的,增值部分属于一方的个人财产,离婚时不予分割。如果是一方婚前首付且登记在付首付方名下,婚后共同还贷的,以共同的还贷额占全部房款的比例计算分割增值财产。如果房产属于夫妻共同财产的,房产的增值部分就是夫妻的共同财产,由双方协商如何分割,协商不成由法院判决。
三、离婚后房屋增值部分怎样分割
离婚后房屋增值部分的分割:如果该房屋属于是一方的婚前房产,婚后增值部分自然不是夫妻共有财产,另一方无权在离婚时要求分割;如果是夫妻共同财产所购买的房子,夫妻在婚姻关系存续期间所得的投资的收益,为夫妻的共同财产,该增值部分可以先由双方协商,协商不成交给法院判决。
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用婚前财产购买夫妻共同财产属于共同财产吗
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