签署租房合同前需要留意的问题-法师兄

签署租房合同前需要留意的问题

来源：互联网时间： 2023-07-02 11:55:05 388 人看过

签租房合同要注意以下情形。首先应注意是双方当事人的具体情况，合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人详细情况。还应注意住房具体情况要写清，包括住房情况、租赁期限、房租金额和支付方式等问题。还应当明确双方的违约责任，并在合同中规定相应的惩罚办法。如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离。

签租房合同时要注意哪些细节

签租房合同时要注意的细节包括：

1、注意出租方出租的合法性；

2、承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；

3、租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；

4、出租人的权利和义务；

5、承租人的权利和义务；

6、房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件；

7、对不可抗力与合同终止的约定；

8、双方争议的解决方式等。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

退休
退休前需留意的重要问题

注意：如果到达退休年龄当月还在参保，应当是社保缴费到账以后才能办理，否则会影响养老金的核算。不过，对于有视同缴费年限的人群，由于他们的缴费年限是通过职工档案来审核的，因此审核把关要严格一些。一般建议至少提前一个月做有关视同工龄的审核，以防万一档案要件缺失。对于是特殊工种退休或者因病失去劳动能力，是依据劳动能力鉴定部门出具失去劳动能力鉴定结论书的时间为准。办理退休办理时是否一定要先解除劳动合同办理退休手续时并不要求先解除劳动合同。劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的，劳动合同终止。而用人单位与其招用的已经依法享受养老保险待遇或者领取退休金的人员发生用工争议而提起诉讼的，人民法院应当按劳务关系处理。《中华人民共和国社会保险法》第十六条参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五

2023-07-03

170人看过
保险合同
保险合同签署七大注意问题

为自己的孩子买一份保险，图的是安心，为自己买一份保险，是爱自己的表现。随着保险业的发展，现在保险合同的纠纷越来越受关注，为了避免发生不愉快和令人烦恼的事情，在签署保险合同的时候，买保险的人就要多加小心了，相信小心能使万年船。在签署保险合同时就要注意以下几点问题：1、看保险条款。购买保险之前，要仔细阅读保险条款，它规定一份保险所包含的权利与义务。2、看保险条款的保险责任。除交费等项目外，保险条款的关键内容是保险责任。当然，有时也需要看除外责任，要看清楚在何种情况下保险公司可以不承担赔偿和给付的责任;有时还需要看一看某些保险产品自己所特有的规定和注释。3、看保险产品简介。由于保险产品简介有时可能含有包装美化产品的不准确表述，所以看懂保险简介后，最好还是将其与保险条款对照理解。4、了解交钱和领钱。这包括三个方面：一是交多少钱，日后领取多少钱;二是交钱的时间与方式，日后领钱的时间与方式，比如多长时

2023-06-09

280人看过
借款
签署借款协议时需要注意的问题

签订借款合同要注意以下几点：1、资金借贷合同的主体仅限于金融机构，非金融机构和个人不得参与；2、参与同业拆借双方必须签订拆借合同，包括拆借金额、期限、利率、资金用途和双方的权利义务等；3、金融机构用于拆除的资金仅限于交足准备金，留足百分之五的准备金，归还中国人民银行到期贷款后的闲置资金；4、各金融机构应根据本单位的清偿能力，严格控制拆迁资金的数量；5、资金拆借利息及资金市场服务费，均采用转账结算，不得收取资金；6、拆借期限的确定应由中国人民银行总行根据资金供求情况确定和调整；7、借款期限应为一至四个月。双方应在规定的期限内，具体明确期限条款。签订借款合同时需要注意哪些根据签订借款合同的双方当事人不同，需要满足的条件也有所不同：一、与金融机构签订贷款合同：1．贷款放必须是国家批准的专门金融机构。2．借款方一般是指实行独立核算、自负盈亏的全民和集体所有制企业。3．借款合同必须符合国家信贷计划要

2023-07-08

334人看过
要约
买房合同签署前有哪些需要注意的细节？

第一、签约之前，买受人应当仔细阅读合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。第二、认准签约主体。在商品房销售中，很多开发商往往会委托中介公司代销楼盘。因此就可能出现个别中介采用的“一房多售”等方式，骗取房款后携款潜逃的现象。第三、尽可能不漏项。对商品房销售许可证、坐落位置、设计用途、建筑结构、面积等土地来源情况及年限都应逐项认真填写，并且审读清楚，这些内容不应有遗漏，因为这些条款关乎所购房屋的合法性。第四、为体现合同双方的自愿原则，合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人均可以对文本条款的内容进行修改、增补删减等。面的买房签合同注意事项有哪些1、注意合同约定中的违约责任违约情况包括：签约后购房者要求退房或者不按期付款；开发商卖房后要求购房者换房，开发商不按期交房；交房后面积变动超过约定幅度的；质量不符合要求的；办理过户手续时不符

2023-07-09

330人看过

农村房屋买卖
农村房屋买卖合同的签署问题

农村房屋买卖合同的效力因是否在同一集体组织成员间买卖而不同。如果买方是本村村民，买卖双方均为完全民事行为能力人，并且双方意思表示真实，不违反法律或者社会公共利益的，那么保证了农村房屋在同一集体组织成员间流转、买卖，一般认定农村房屋买卖合同有效。但是，因为是口头约定，无法进行书面的登记，因此不发生不动产物权变更转让的效力。如果买方不是本村村民，或者是城镇居民的，则会因为违反我国法律、行政法规的相关强制性规定，导致农村房屋买卖合同无效。口头约定房屋买卖有效吗口头约定房屋买卖无效。房屋买卖应当订立书面的买卖合同并写明双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》农村住宅用地只能分配给本村村民，城

2023-07-23

51人看过
不可抗力
合同签订前如何解决租房问题？

看自己想怎样解决，如果想租最好签订合同，如果不想租就和房东协商不住。不租房子的需要和房屋所有人协商。有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；（三）当事人协商一致的。因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。老婆搬出去租房住了，明确表示要离婚如果夫妻二人会闹到离婚的地步，肯定就是两人的相处出了一些问题，当你们的矛盾达到了一定程度时，似乎离婚才是唯一的解决方法，女人天生就渴求自己喜欢的人可以照顾她，即使不能满足她的所有愿望，起码也会想办法让自己开心。而在婚姻中，也是同样的道理，她感觉你一直在冷落她，没有把注意力放在她身上，那么久而久之就会酿成离婚的局面。夫妻更是如此，缺乏沟通只会让彼此的生活越来越无趣，隔阂越来越深，这样对你对

2023-07-03

62人看过
合同内容
合同签署前需要注意哪些方面？

签其他合同的注意事项可以参考签买卖合同的注意事项，因为买卖合同是最典型的合同，民法典对买卖合同的签订有明确规定。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十六条的规定，合同内容一般包括标的物的名称、质量、数量、价款、履行地点、履行期限和方式，还有包装方式、检验标准和方法，结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。其中合同当事人、标的、数量是必备条款。首付签合同时需要注意什么1．购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是购房者将来能否顺利办理产权证的关键所在。2．看清计价方式与总价款及支付条款。3．如果购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3％是个分水岭，面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3％时，买方有权退房，不想退房可以跟开发商协商解决。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的

2023-07-01

284人看过
法律综合知识
签订购房合同要注意哪些问题，签订购房合同前的注意事项

一、签订购房合同要注意哪些问题（一）签订补充协议，把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去，以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别，却没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任。（二）明确贷款办不下来的话，双方的责任。现在贷款办不下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，要明确责任划分，避免出现纠纷无据可依。（三）办理产权证的时间也要明确在合同里，避免开发商拖延办理。（四）应该明确装修标准，如果开发商广告的是精装修，或者样板间是品牌的，那么就必须对装修的标准予以明确。不要含糊表述为使用进口品牌，或请注明装修公司，一定要明确使用什么品牌，什么装修公司来装。提醒您一定要注意这一点，以免精装修变成“惊装修”。（五）关于公摊建筑面积，有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪部分

2024-01-17

203人看过

购房合同
签订购房合同前有哪些问题要注意

1、首先要看开发商是否具备“五证”。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。签订规范的商品房买卖合同，最好请律师代理或介入，并要对合同进行公证，确认其法律效力。2、使用规范的示范合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。因此建议消费者直接与开发商签订商品房预售合同，这样购房者就有充分的主动权与开发商就合同的具体条款进行完全平等的协商。3、查验有关证明文件。买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，同时预售方必须是取得预售许可证的开发商。要核对一下卖方的营业执照和房地产开发企业资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。4、买期房要注意建筑面积的约定。购房者在建筑面积约定时仅仅用多退少补，按实结算来约

2023-04-16

396人看过
房屋修缮责任
签署租赁合同前需关注的事宜

订立房屋租赁合同的注意事项有：1、房屋租赁应遵循平等、自愿、合法、诚实信用的原则，出租人和承租人应当在协商一致的情况下签订合同；2、确定房屋的具体位置；3、明确住房用途；4、在合同中明确租赁期限以及搬迁的宽限期限；5、合同中需要明确标注租金的金额和支付方式；6、规定房屋修缮责任的承担是由房东或是承租人承担；7、规定承租人应爱护房屋和各种设施；8、附加转租协议，明确规定承租人的转租要求；9、在合同中写明租赁合同的变更和终止要求；10．明确违约责任。订立房屋租赁合同注意事项有哪些订立房屋租赁合同注意事项有：1．审查合同主体资格；2．合同条款应当完善；3．租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；4．租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条

2023-07-08

175人看过
书面合同
如何在合同签署前处理工程问题

工程在进行合同没签订处理方法：1、双方约定的价格能否核实；2、如果无法核实，协商；3、如有争议，可申请评估，然后根据相关配额和实际施工情况进行判断。在没有签订工程合同的情况下，双方应该只做出口头协议，而没有签订书面合同。但只要您实际有施工行为并完成相应合格的工按照一般的商业惯例，在履行合同之前，先签订相关合同。程量，有权要求施工方或相应的分包商结算没签订购车合同的定金可以退吗一、没签订购车合同的定金可以退吗1、因为买车而交纳的定金，原则上是不能退的。双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的担保属性就导致了其在原则上是不能退的，但如果是因对方的过失造成无法顺利签订买车合同的，则可以主张对方双倍返还定金。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者

2023-07-15

433人看过
试用期合同
试用期合同签署问题

如果在雇用期限内用人单位没有与员工签订劳动合同,员工可以要求支付双倍工资的赔偿。根据法律规定,单位自用工之日起即与职工建立了劳动关系,应当订立书面劳动合同。如果未同时订立书面劳动合同,单位应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。否则,员工可以依法维权。在雇用期限内，用人单位没有与您签订劳动合同的做法是违反法律规定的。首先，可以要求支付双倍工资的。根据法律规定，单位自用工之日起即与职工建立了劳动关系，应当订立书面劳动合同。己建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同，其次可以要求双倍工资赔偿。未签劳动合同维权指南：支付双倍工资要求根据我国《劳动合同法》的规定，用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。然而，在实际操作中，部分用人单位并未与劳动者签订书面劳动合同，导致劳动关系的认定存在一定纠纷。针对这种情况，劳动

2023-09-11

175人看过

公租房
公租房租赁合同的签订问题

公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。与普通租赁合同一样，租赁公租房也要订立租赁合同。租公租房的条件公租房需要满足以下条件：1．申请人要在申请地有户口，外来人员需要有居住证并且满足规定的居住年限；2．申请人要在申请地有稳定的工作和收入来源；3．申请人及家庭成员在申请地无住所并且租住的房屋低于规定标准。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

2023-07-08

103人看过
银行贷款
签署购房临时认购书之前应注意的问题

要对开发商有个基本了解，做到一看、二问、三查。一看是看发展商的有关证件及资料，包括营业执照、土地使用权出让合同书及补充协议、该块土地的房地产证、房地产预售许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。二问是在看的过程中，可以对自己不甚清楚或有疑问的地方及时向发展商、代理商的销售人员进行询问。其次，还应当多问问同一楼盘的其他业主，包括不同时间购房的业主，以期核对别人所获得的信息及看法与自己有何不同。在对某些购房所涉及的专业问题或法律问题不能肯定时，还可向律师等专业人士咨询。三查是尽可能多地调查了解发展商及该楼盘的相关信息，包括发展商经营业绩、资金状况、商业信誉、以往售楼纠纷情况等。要细审《认购书》条款。《认购书》中至少应对双方达成一致的基本内容尤其是达成意向的房屋位置、面积、单价、总价等必须有明确的约定，否则《认购书》没有产生效力的事实基础。实际上，只要《认购书》具备合同主要条款并生效后，在与正

2023-04-11

434人看过