房屋买卖合同签署前需要注意的事项
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在消费者考虑购买商品房时,应当仔细查看房屋所在楼栋的《商品房预售许可证》以及开发企业在销售现场公示的商品房销售信息,确认所购买的商品房是否处于可售、在建工程抵押可售或现房销售状态。如果发现房地产开发企业或经纪机构未取得《商品房预售许可证》,消费者可以拒绝他们以内部登记、卡等形式收取的排号费、诚意金、认筹金、保证金、融资或借款等任何预订性质的费用。 买卖双方应当签订印有唯一编号及防伪标记的网签合同,这是办理房屋产权登记的必要条件。在签订合同之前,消费者需要仔细查阅网签合同内容,确保其与房地产开发企业在销售现场备案公示的商品房买卖合同示范文本(含补充协议)内容一致。 消费者还应该仔细阅读开发企业发布的房地产广告(包括楼书、宣传单页等),不要轻信售楼人员的口头承诺。如果广告中载有其他承诺,消费者可以在合同附件中明确约定。 如果在商品房交易过程中发现违反上述提示内容进行违法违规经营的,消费者可以向房地产管理局、工商、消协等有关职能部门咨询或投诉,相关部门将依法查处。
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合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所； (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。
条款应留有余地具体磋商合同条款时，对于重要的合同义务，如约定履行的期限、违约金、解除合同的条件应当明确之外，其他条款的约定，应有一个合理的缓冲期，以弥补和挽救合同于万一。如果没有任何挽救或回旋余地，就被动了。同时，一旦进入诉讼也很难平衡双方的利益。
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2022-04-16 15,340 -
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2022-04-22 15,340
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买卖房屋合同有什么要注意签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房
1,026 2022.04.17 -
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劳动合同签订注意的事项劳动者在签订劳动合同时，应注意以下事项： 1、签订合同时，可以通过上网查询工商登记信息了解用人单位的基本情况，判断是否是合法企业； 2、劳动者要了解今后进入单位后所担任的具体工作，并在合同中写明工作内容和工作地点； 3、合同条款中明确约定好
3,931 2022.05.11 -
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合同签字盖章要注意哪些事项合同签字盖章应要注意： 1、在签字盖章前，应对合同文本进行最后的审查把关。通过审查发现有不合理之处，及时与对方协商修改，待修改后再签字盖章； 2、合同的签字人应是单位的法定代表人和委托代理人即经办人，不具备法人资格的企业由其代表人签字； 3
433 2023.01.04
