房产证公证与处分的关系-法师兄

房产证公证与处分的关系

来源：互联网时间： 2023-07-03 10:15:37 173 人看过

根据我国相关法律的规定，遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的＇遗嘱公证书＇和＇遗嘱继承权公证书＇或＇接受遗赠公证书＇，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

房产遗嘱公证的程序

1、准备好权利证明、遗嘱人的身份证、户口本、房屋的购房协议和发票到公证处咨询，向公证处索要亲属关系证明和介绍信（做精神诊断只用）。

2、到单位人事部门开具亲属关系证明，写明亲属的具体情况，没有子女的还要注明没有收养过子女。

3、70岁以上的老人需要到县级以上医院开具精神状况的证明。一般有相应业务部门的医院都可以开具，专科医院最好。在医院需要先由门诊大夫问明遗嘱人的基本情况，之后到心理测查室做相应的检测。最后回到门诊大夫处开具证明。

4、到公证部门进行公证。70岁以上的老人需要录音。根据需要制作公证书的份数。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百四十五条继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人；没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人；继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人；没有承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。

第一千一百四十六条对遗产管理人的确定有争议的，利害关系人可以向人民法院申请指定遗产管理人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

结婚证
婚姻证书与购买房产的关系？

1．没有领取结婚证的二人是可以共同买房，也就是房产证上可以写上2个人的名字，那么该套房屋时属于两人共同财产，存在了共有关系；但是在贷款的时候，不能实行共同贷款，必须确认其中一人是主贷款人。2．在进行贷款的时候，需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。其中，贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。3．婚前共同买房，一定要注意在房产证上写上两个人的名字，并就双方的出资比例等事项，签订一个补充协议，以防日后产生不必要的纠纷。没领结婚证买房子是否能写双方的名字一、没领结婚证买房子可以写两个人的名字吗1、没领结婚证买房子可以写两个人的名字。但按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一。房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，

2023-07-03

320人看过
公证处
公证处如何证明儿子与父母的关系

一、公证处如何证明儿子与父母的关系开具父子证明的单位或者部门：1、与你父亲曾经在同一户口簿上，且户主是父亲的情况下，可以直接去公证机关开具，因为公安部不再开具此关系证明。2、你与你父亲未曾经在同一户口簿上，且户主是从未是你父亲的情况下可到你人事档案托管的地方调取人事档案，查询里面关于父子关系相关的内容(如大学生毕业登记表)，复印并让托管单位盖章。人事档案是高中以上才开始建立，可以从原始查自己的档案托管在哪里。3、以去你出生地所属的疾病控制中心开具证明如果你生于疾控中心成立日前的，只能去出生的医院开母子/母女的证明，再通过父母的结婚证来证明父子/父女关系。二、公证处公证要走的程序1、公证出公证程序的第一步是申请与受理：公民或法人申请公证，应当向当地有管辖权的公证处提出，并填写公证申请表。2、第二步是配合公证处审查阶段：首先当事人应主动配合公证处的审查工作，接受询问，并在制作笔录中核对无误后签

2023-04-24

397人看过
法律综合知识
房产证与他项权证关系是什么？

一、房产证与他项权证关系是什么?(一)房产证与他项权证的相同点1、二者都属于房屋权属证书《房屋登记管理办法》第三十一条房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。2、二者都由市、县房地产行政主管部门颁发《房屋登记管理办法》第三十四条《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》的式样由国务院建设行政主管部门统一制定。证书由国务院建设行政主管部门统一监制，市、县房地产行政主管部门颁发。(二)他项权证和房产证区别1、概念不同房屋产权是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。2、持有者不同无论一次性购房还是贷款购房，产权证都是产权人拿着。房屋他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通

2023-01-28

134人看过
房产证
房产证与离婚之间的关系：如何划分权益？

房产证是本人的名字离婚的分割：婚后买房，除非双方对财产有明确的产权协议，否则房屋一般属于夫妻共同财产。但夫妻一方在婚后用个人财产全额住房时，以自己的名义登记的，该房屋视为其个人财产的自然转化，仍属于其个人财产。如果该房屋以配偶的名义登记，则视为赠与。该房屋属于夫妻共同财产，离婚时另一方可获得50％的财产份额。夫妻房产证只有一个人的名字离婚如何分如果是婚前一方个人出资买房的，则房产证只写一个人的名字房产属于出资方的个人财产；如果是婚后买方的，则不论房产证上是不是写一个人的名字，都属于夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成由法院判决；如果是共同出资买房的，也按共同财产处理，可以按双方的出资比例分割房产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中

2023-07-14

236人看过

房产证
不动产单元号与房产证号的关系

不动产单元号就是房产证号。不动产登记单元编码其实就是指的房产证编号，是房产证上必须包含的内容之一，一般都是位于房产证第一页的第一行，所以每一本房产证上必定都有房产证号。房产登记单元编码就像人的身份证号一样，是一个由9位数组成的数字编码。每个数字分别代表不同的意思。不动产单元号是不是房地号对不动产单元号是不是房地号的问题，我下面做简要分析。房地号一般指的是房产证编号，一般在房产证第二页上方。在全面推行不动产登记制度后，房产证变更为不动产权证，因此不动产权证上的不动产单元号与原房产证编号（即房地号）具有同等效力。不动产单元号有七个层次，每个层次有不同的意义。分别为县级行政区划，代码6位；地籍区，代码3位；地籍子区，代码3位；宗地（或宗海）特征码，代码2位；宗地（宗海）顺序号，代码5位；定着物特征码，代码5位；定着物单元编号，代码8位。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、

2023-07-07

288人看过
房产证
拆迁补偿与房产证之间的关系

有房产证无土地证拆迁补偿。为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。没有房产证的房被拆迁可以要求补偿吗按规定，进行拆迁补偿时，被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，要给予补偿。并且，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，即违法建筑，将不予补偿。所以，没有房产证的房是否可以获得补偿，要先确定是否为违法建筑。具体而言，以下几种情形即属于违法建筑：1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；2、不按批准的设计图纸施工的建筑；3、擅自改建、加建的建筑；4、农村经济组织的

2023-07-12

85人看过
房产证
贷款利息与房产证的关系如何

拿房产证贷款的利息一般是在基准利率的基础上上浮10％－40％之间，贷款利息不超过年息24％（即月息2％）是合法有效并受到法律保护的，年利率在24％－36％之间的借款利息属于自然之债，如果借款人自愿支付了这部分利息的，不能以不当得利为由要求出借人返还，如果借款人未支付该部分利息的，则出借人也不能通过诉讼强制借款人履行，但贷款利息超过36％就属于高利贷，国家会将已收取的高利息没收。出借人与借款人在借款协议书上没有约定利息标准的，视为零利息。别人拿你的房产证可以抵押贷款吗1、拿别人的房产证是不能抵押贷款的，抵押人与房屋所有人要一致才能抵押房屋进行贷款。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船

2023-07-01

330人看过
法律综合知识
房产公证中要处理好哪些关系？

房产公证中有很多环节，房产公证中也会有很多法律关系。那么，房产公证中要处理好哪些关系？房产公证中怎么处理好有关的法律关系？房产公证中怎么才能避免有关纠纷？房产公证中要处理好哪些关系：一、处理好买卖双方的关系二手房大多不是空置房，买卖发生在不同的个体之间，而且房屋的状况各不相同，这些都增加了买卖的复杂性，其中购房款的支付和房屋的交付则是更突出的问题：因为购房合同的签订到产权证的变更尚需一段时间，交房等不等产权证下来？很多问题如无法律专业人士的帮助，买卖合同很难圆满实现。公证可以为您提供法律程序上的保障。如购房人怕房子不能如期腾出而不愿先交出房款，那么配合买卖合同公证，您可以办提存公证，将房款提存公证处。这在法律上视为您已履行了交款义务，售房人可在此基础上按合同实施腾房、交房义务；若双方均按合同履行则公证处会根据双方的指示将房款移交给售房人，否则仍可退还购房者；您也可以在条款中约定，移交房款之

2024-02-12

271人看过

房屋继承
公证与房屋继承的关系是什么？

不一定。公证并非继承的法定程序。但是当事人愿意公证的，可以去公证机关公证，公证在一定程度上可以预防后续出现有关该房产继承的争议。继承可以是基于遗嘱继承，可以是基于有效的遗赠扶养协议继承，也可以是法定继承。上述继承中，遗嘱可以公证，遗赠扶养协议也可以公证。法定继承则是直接依照法定规定的继承范围和顺序进行继承。房屋继承公证流程房地产继承权公证流程如下：到房地产所在地公证处预约遗产权公证。所有继承人在处理任命时都必须在场。如果在国外或其他地方有继承人不能到场，需要当地亲友公证委托。房地产继承公证一般需要提供以下文件：继承人死亡证明或者注销登记居住证；继承人身份证明和与被继承人的亲属关系证明。继承的房屋产权证书或其他财产证书。在被继承人有遗嘱之前，必须提供原件；如果有一个以上法定继承人，财产只转让给其中一人，需要他人书面同意，放弃财产继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条：继承开始后，按

2023-07-02

186人看过
集团公司
安全与生产的辨证关系

煤矿的安全生产始终是党和国家十分重视的工作。煤矿的特殊环境给安全工作带来了很大的难度。水、火、瓦斯、煤尘以及顶板等灾害时刻威胁着矿井的安全生产,煤矿安全生产的特殊性、复杂性、多变性是其他行业所无法比拟的。当前煤炭行业的深化改革将使企业面临兴衰和生存的严峻考验,此时,更应处理好安全与改革、安全与生产、安全与效益的关系。煤炭企业是要创造效益的。而安全是效益的前提和基础。煤矿企业安全好,方可创出高效益,而效益好才能大量增加安全投入,安全生产才更有保障,如果单纯追求效益,用压缩各种材料费用支出的办法来降低产品成本,致使各种安全设施落后陈旧,安全生产就无保障而言。在煤炭行业,企业的安全生产与经济效益有时难免会产生矛盾,在严管理、降成本、闯市场、增效益的大目标上,只注重降成本,减少对安全设施、职工福利保健场所(两堂一舍)、体育运动设施、安全技术装备的投入,会给安全生产埋下隐患,使各种零星事故不断,最终

2023-04-24

337人看过
强制执行
民间借贷与公证的关系

民间借贷能公证。私人贷款合同的公证与否取决于双方的协议，而不是法律必要的程序。民间借贷公证一般是指民间借贷协议的公证，民间借贷协议的公证分为民间借贷协议的公证和民间还款协议的公证：1、贷款协议是指贷款人与借款人签订的协议，贷款人向借款人借款一定数额的钱，借款人在一定时间后将同等数额的钱归还贷款人，并附加一定的利息或不附加利息；还款协议是借款人在明确还款期限、还款担保等事项后，取得贷款人借给的一定金额的协议；2、私人贷款协议的公证是指公证机构根据贷款人和借款人的申请，依法证明其贷款、还款协议和协议的真实性和合法性的活动；办理私人贷款协议公证，由贷款人或借款人户籍所在地公证处管辖，也可由贷款人或借款人签订贷款协议的公证处管辖；借款人由第三方提供担保的，担保人可以参与签订协议的，公证管辖同上；担保人单方面向贷款人出具担保并申请公证的，由担保人户籍所在地或者担保行为发生地的公证处管辖。民间借贷协议

2023-07-04

333人看过
遗嘱效力
公证与遗嘱效力的关系

遗嘱未经公证是有效的。遗嘱的有效条件：1、立遗嘱人在立遗嘱时必须具备行为能力；2、自书遗嘱由遗嘱人亲自书写并签字，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签字。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人可以书面或者录音立遗嘱的，口头遗嘱无效；3、遗嘱的内容必须为没有生活来源和劳动能力的人保留必要的生活费用，否则遗嘱的处理将无效。遗嘱作为遗嘱有效的条件有哪些，怎样做遗嘱才有效1、必须有相应的民事行为能力；2、必须是遗嘱人的真实意思表示；3、只能处分个人的合法财产；4、自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；5、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。《中华人民共和国民法典》第一千

2023-07-04

309人看过

证人证言
书证与证人证言的关系

证书以某些物质材料为载体存在，以文字、符号、图片等记载的内容和表达的思想证明案件事实的书面文件。证人证言是指能够以口头或书面形式向人民法院证明案件的陈述，一般以口头形式表达，并要求证人接受双方及其律师的询问和质证，回答相关作证背景。但证人确有困难不能出庭的，经人民法院许可，也可以提交书面证言。一般来说，书证在民事审判中的效力高于证人证言。书证的法律特征有哪些1、从概念上的认知角度而言，书证具有广义与狭义的双重属性，狭义上的书证主要是指文书，即以书面文字材料为本质特征的证明文书，而广义上的书证则包括文书在内的可通过其客观载体来体现特定思想内容的一切物质材料。在一般证据法意义上，书证是采用广义的理解来对其概念加以界定的。2、书证在形式上必须是文字、符号或图案等来记载或表达人的特定思想内容的物质材料，并且，这种为一定方式所记载的思想内容，应按照通常标准为人们所认识和理解，以此作为传播信息资源的必

2023-08-07

448人看过
房产证
农村房产证与大产权的关系是怎样的？

是。宅基地上建的房也有房产证，叫宅基地证。它不是小产权房，可以理解为是有限的大产权房。（只能在集体内部转让）我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。农村房产证能贷款吗？1、一般情况下，农村的房产证是不能够申请贷款的，因为我国农村土地的性质是集体所有，不能够归于个人，所以农户即便有使用权，也不可以申请贷款。2、商品房的房产证拿到手，能够代表这是你的个人名下财产，可以自由支配，用于贷款或者出售，都是你个人的自由。但是农村的房产证，不是个人的财产，而所拿到的房产证和国家认可的房产证有一些区别，所以没有办法

2023-07-07

106人看过