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房产证上登记的名字与房产证有什么关系

2022-01-25 07:49

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陕西在线咨询顾问团

2022-01-25回复

专业分析:

首先得看该房产是否属于夫妻共同财产与房产登记所有权人是否有父母子女。如果是夫妻共同财产且有父母子女,得先分割,作为登记房主只占二分之一,由其妻子、父母与子女按法定继承,作为登记房主的妻子只可处分其自己的份额。 如果登记的房主的父母已经去世,且没有生育子女,那么,登记房主去世后,其原来占二份之一的份额就由其妻子继承,其妻子继承后,就可以依法立遗嘱将房子全部份额留给后人。

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章法律师

广东律参律师事务所

是以登记为准,和父母无关,父母给女儿买房子,如果女儿年满18周岁,房产证可以写女儿的名字,如果女儿还未满18周岁,父母需要一次性父亲付清房款,如果是按揭的话,只能父母为主贷款人才可以。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理。 房产证上的名字是跟合同上的名字一致的,但如果还没有办理房产证,在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入,在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。

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