民法典房屋租赁阴阳合同的法律效力是怎样的-法师兄

民法典房屋租赁阴阳合同的法律效力是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-13 10:53:46 118 人看过

对阴阳合同的效力可分为以下几种情况来认定：一、关于阳合同的效力，基于其没有体现当事人的真实意思，依据《民法典》第一百四十三条规定，应认定为无效合同。二、关于阴合同的效力，因体现了当事人的真实意思表示，只要内容合法，不违反法律、行内政法规强制性规定，应认定有效合同，受法律保护。三、如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。四是在土地房屋容交易过程、建设工程施工过程中存在许多阴阳合同，因其违反税收规定，税收部门查实后，如果属于一般偷税行为，给予罚款、拘留等行政处罚；如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成刑事犯罪。

民法典遗嘱的法律效力顺序

遗嘱有五种形式的遗嘱。遗嘱有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱等五种形式。在所有的遗嘱形式中，公证遗嘱的法律效力最高。公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多立遗嘱相关文章

法律综合知识
房屋租赁合同是民法典里的吗

一、房屋租赁合同是民法典里的吗在我国现行《民法典》中，关于房屋租赁协议的相关法律法规主要包括了第七百零三条等多条规定。这是对出租方将租赁房屋以合法或约定方式提供给租户使用，而租户则需依照约定按时缴纳相应租金的一种合同关系的明晰界定。在撰写此类型的租赁合同过程中，务必明确载明出租人和承租人的个人身份信息以及所涉房屋的详细情况等关键要素。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二、房屋租赁合同和业主对象签字有效吗租约，只要是签约双方具备完整的民事行为能力，彼此皆为自愿签署，并且合同条款内容严格遵循法律法规的

2024-07-23

72人看过
民事行为能力
租赁合同的法律效力：房屋租赁方面的探讨

房屋租赁合同是否具有法律效力的判断标准：1、合同主体符合规定；2、房屋不是法律法规禁止出租的房屋；3、房屋租赁合同的内容合法；4、租赁合同进行过登记备案。租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益和承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。房屋租赁合同的内容根据《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；（十）其他约定。房

2023-08-03

134人看过
合同生效
如何在民法典中判断阴阳合同的效力？

根据我国民法典的有关规定，阴阳合同中，摆在明面上的阳合同是行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同，因此该阳合同无效，而阴合同是当事人以虚假的意思表示隐藏的合同，根据其是否符合民事行为的效力来判定合同是否有效。民法典规定补充合同的效力如何认定补充合同的效力优于主合同的效力。补偿合同与主合同的约定产生冲突时，以时间在后的约定条款为准执行。《民法典》第五百一十条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

2023-07-03

383人看过
合同诉讼
民法房屋买卖是不是阴阳合同都有效的

首先，阴阳合同如果是为了逃税等非法目的，肯定是违法的，相关条款是无效的。但是双方的房屋买卖行为本身并不违法，因此房屋买卖行为还是可以有效的。基于这个认识，如果双方因阴阳合同为由发生纠纷，没有特殊情况和约定的话，以此为由是无法认定合同整体无效，或因此解除合同的。根据相关法律的规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。民法房屋买卖合同有效期是多久房屋买卖合同诉讼时效是三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

2023-08-13

181人看过

法律综合知识
民法典财产租赁合同是房屋租赁合同吗

一、民法典财产租赁合同是房屋租赁合同吗民法典没有规定财产租赁合同就是房屋租赁合同，而房屋租赁合同是财产租赁合同的一种，但财产租赁合同不只房屋租赁。《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、租赁房屋中介可以扣租房押金吗首先，租赁房屋时，若是出租人委托了租房中介，那么发现房屋受有损坏，并且违反租房合同约定，租房中介也可以扣租房押金。其次，租房中介扣租房押金时，要在以下情况中：1、承租人未按约定时间退租一般地，租房合同中会

2023-04-13

359人看过
借贷合同
合同效力与阴阳合同的法律解释

阴阳合同效力认定的方法如下：1、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力；2、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护；3、如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。民间借贷的合同效力是什么？目前，我们国家的实践性合同：自然人之间的民间借贷合同、绝大多数的赠与合同、保管合同、定金合同、借用合同。随着国家的发展，诺成性合同范围越来越大，实践性合同将越来越少，原因在于法律认为所有的人都是理性人，一经承诺就要对自己的承诺承担责任。《规定》明文规定，除自然人与自然人之间的民间借贷合同外，一律认定为诺成性合同。例如，企业与企业之间的民间借贷为诺成性合同，达成民间借贷合意，出借人反悔，是违约责任而不是缔约过失责任，诺成性合同在承诺到达要约人时候就成立了，出借人同意的

2023-07-07

106人看过
债务人
民法典规定如何认定房屋租赁合同效力

一、民法典规定如何认定房屋租赁合同效力民法典规定按照以下规定认定房屋租赁合同效力：1.行为人具有相应的民事行为能力；2.意思表示真实；3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、房屋租赁合同怎么规定违约责任房屋租赁合同按照以下规定违约责任：1.支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱；2.损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿；3.继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。三、民法典房屋租赁合同最长期限是多久民法典房屋租赁合同最长期限是二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租

2023-05-06

146人看过
法律综合知识
房屋租赁阴阳合同为了避税合同是否有效

根据法律规定合同无效的情形为：1、一方以欺诈、胁迫的手段签定合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益以及违反法律、行政法律的强制性规定。如果为了避税签订了两个价款不一样的合同，因为该合同中的价格是为了避税而约定的，双方当事人不会按照该价款履行。但是，除了有关价格的条款，其他合同的条款诸如违约责任、争议解决等条款并不存在无效的情形。那么，该合同除价格外的条款还是有效的。也就是说，该合同属于部分无效合同。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

2024-04-20

429人看过

合同无效
民法典规定阴阳合同阳合同有效吗

民法典规定阴阳合同阳合同无效。买卖双方为达到避税或其他目的向有关部门登记通过少报价格或少报面积的方式报低价格少纳税的合同称为阳合同，阳合同是对外登记公示的合同，因未体现当事人的真实意思不发生法律效力。民法典中分公司签的合同有效吗分公司可以自己的名义从事民事活动，签订的合同有效。根据《民法典》第七十四条，法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍

2023-08-13

351人看过
刑事犯罪
房屋租赁双方是否有阴阳合同

房屋租赁中阴阳合同的效力认定：1、阴阳合同中的阴合同如果当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的有效；2、阴阳合同中的阳合同属于无效合同，不具有法律效力。民法典房屋租赁阴阳合同的法律效力是怎样的对阴阳合同的效力可分为以下几种情况来认定：一、关于阳合同的效力，基于其没有体现当事人的真实意思，依据《民法典》第一百四十三条规定，应认定为无效合同。二、关于阴合同的效力，因体现了当事人的真实意思表示，只要内容合法，不违反法律、行内政法规强制性规定，应认定有效合同，受法律保护。三、如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。四是在土地房屋容交易过程、建设工程施工过程中存在许多阴阳合同，因其违反税收规定，税收部门查实后，如果属于一般偷税行为，给予罚款、拘留等行政处罚；如果偷税

2023-07-27

141人看过
法律综合知识
什么是阴阳合同，要怎样判断阴阳合同的效力

一、什么是阴阳合同，要怎样判断阴阳合同的效力所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示。阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力；阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护；如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、效力待定合同包括什么合同和什么合同效力待定合同主要包括以下几种情况下签订的合同：一、无处分权人处分他人财产订立的合同。二、限制行

2024-01-29

455人看过
法律综合知识
民法典规定土地买卖阴阳合同效力怎样认定

一、民法典规定土地买卖阴阳合同效力怎样认定《民法典》规定土地买卖阴阳合同的效力认定标准是：土地买卖阴阳合同中的阳合同不体现当事人的真实意思，被认定为无效；土地买卖阴阳合同中的阴合同体现当事人的真实意愿，被认定为有效。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。二、民法典规定房屋买卖合同何时生效合同一般自成立时生效。即合同的双方当事人对合同的内容经协商达成一致时，合同就成立并发生效力。就房屋买卖合同而言，自买卖双方对房屋价款、支付方式

2024-01-11

442人看过

法律综合知识
民法典房屋租赁合同多久后无效

一、民法典房屋租赁合同多久后无效房屋租赁合同20年后的部分无效。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满当事人续订的期限自续订之日起同样不得超过20年。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二、房屋租赁合同无效的情况是什么房屋租赁合同无效的情况具体如下：1、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效。（1）无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同；（2）限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。2、因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定，致使服务租赁合同无效。（1）违法违章建筑的租赁合同无效：违法违章建筑物

2024-02-06

484人看过
房产证
阴阳合同是否会影响房产证的法律效力？

违法。签订房产阴阳合同其主要目的是为了避税，属于违法行为。所谓“新房阴阳合同”，是指在一次交易中同时签订两份不同的合同。两份合同中的一份具有虚假性，另一份为真实意思表示。一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。然而，如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的“阳合同”无效，被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。他项权证已经被替代了房产证合法吗看是谁去注册，不能替代房产证．既然有他项权的，必须要征得全体同意才可以出租或使用该房子，所以还是不拿他项权证好．房地产他项权证丢失补办程序和房屋所有权证丢失补办程序一样，房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程如下：1、申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的

2023-07-04

370人看过