若是合同违约责任不明确,则法律会根据其实际损失为标准进行判决。根据我国民法典相关规定,若是合同当事人一方出现违约行为,则应该承担相应的违约责任。通常合同中会对违约责任进行明确规定,则按照合同约定承担责任,若是违约责任不明确,则违约方应该按照受害方实际受到的损害进行违约金的赔偿。
一、违约损失率如何计算
根据我国法律规定,若是合同一方出现了违约情况,则另一方是可以就其损失要求违约方赔偿的,具体违约赔偿除了合同中明确规定的违约金之外,还应该根据受损方的损失率进行赔偿,若是合同中没有明确规定损失率的计算,则可以根据因为违约方行为造成损失的单据进行计算,全面考虑受损方的实际情况和利益的损失状况。
二、约定违约金基本要件(基本条件)。
(一)违约金条款。
合同中要有明确的违约金条款。约定违约金的适用应当要求违约金条款。违约金的条款必须确定、明确,发挥预先确定性的左右。
(二)违约行为。
违约行为的发生是适用违约责任的前提。违约金本身是一种违约责任,是法律赋予受害方在违约行为发生时所采取的一种补救措施。
(三)当事人过错。
我国对此没有明确规定。一般在大陆法系国家,违约金作为一种债务不履行责任,通常适用过错责任原则。英美法系国家认为是否违约属于自我选择,与主观过错无关,因此无论是否有过错都应负违约责任。
(四)实际损失。
实践当中,对于实际的损失与支付违约金的关系,有两种说法。一是,要有具体的损害的发生才成立违约金责任;另一个就是不管是否造成了实际的损害,守约方都可以向违约方要求承担违约金责任。而具体如何,则可以由双方在合同中做明确约定,以免将来发生这方面的纠纷,到时就由法院来判决了。
三、二手房交易违约金赔偿标准?
1、在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%。但是违约金具体多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定;
2、在二手房买卖合同中,通常会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义务时,进行违约责任追究。但是只有在一方严重违约,导致合同解除时,才承担此部分违约金。如果合同继续履行,一般参照“滞纳金”追究违约责任。
3、违约金的执行不一定完全按照合同约定执行。《民法典》的违约责任是一种补偿,只是弥补损失,而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低,都可参照实际损失进行调整。一般合同违约金不得高于实际损失的30%;如果违约金低于实际损失,则守约方除可主张违约金外,对于违约金不足以弥补损失的部分,还可要求违约方赔偿,即参照实际损失调高违约金。
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