租赁合同的出租人有什么义务-法师兄

租赁合同的出租人有什么义务

来源：互联网时间： 2023-02-27 13:00:41 99 人看过

1、交付租赁物的义务；

2、维修租赁物的义务；

3、出卖租赁物的通知义务；

4、担保租赁物无权利瑕疵的义务。

一、融资性租赁中出租人承担的责任是什么

融资性租赁中出租人承担的责任：(1)按照承租人的要求订立买卖合同购买租赁物。(2)出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。(3)协助承租人向出卖人索赔：出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。(4)例外情况下的瑕疵担保责任：租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。

二、出租方式中租赁人有哪些义务

租赁中出租人的义务有：

1、按照约定交付租赁物；

2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途；

3、承担租赁物的瑕疵担保责任和权利的瑕疵担保义务。

根据2021年实施的《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百二十三条第一款规定，因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

三、融资租赁合同中出租人享有什么权利

1、因出卖人不履行买卖合同的义务产生索赔的权利。

2、出租人享有租赁物的所有权。

3、租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。

4、承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的财产损害或者人身伤害的，出租人不承担责任。

5、出租人可以要求承租人支付到期的租金，对经催告承租人在合理的期限内仍不支付租金的，出租人享有解除合同，收回租赁物的权利。

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一、出租人有义务维修租赁物吗《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。据此规定，就租赁物的维修义务，双方有约定时由约定的一方履行维修义务；无约定时，出租人应当履行租赁物的维修义务。二、什么是出租人的维修义务出租人的维修义务是出租人对物的瑕疵担保责任中派生的义务。维修义务是指在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物。维修义务也包括对租赁物的正常保养。三、出租人尽维修义务应具备什么条件1、租赁物有维修的必要。有维修的必要是指租赁物已出现影响正常使用、发挥效用的情况，不进行维修就不能使用，出租人应对租赁；物进行及时的维修，以保证其正常使用。2、有维修的可能。有维修的可能是指租赁物损坏后能够将其修好以恢复或达到损坏前的状态，；（如果租赁物已彻底损坏，没有修复的可能，出租人的维修

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