房屋租赁不按时退押金的,承租人可以与出租人协商,要求其尽快退还;如果出租人拒绝归还,并且无正当理由的,承租人可以依法向法院提起民事诉讼,由法院来判决。
一、房屋押金不退怎么办
遇到租房不退押金的情况,可以采取以下措施:
1、双方协商解决。租房押金能不能要回,看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。
2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
租房押金纠纷:
1、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,房东可在押金中抵扣,不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
2、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业,房东应立即全额无息退还押金予租客,且租客有权追究房东的违约责任。
3、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月,房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的。
4、其中要寻找正规的中介公司,好是全国连锁的那种中介公司,租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
押金的性质是一种担保,是对房屋内物品、以及房屋本身的担保,一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时,出租人要求承租人承担赔偿的责任,此时出租人有权从押金中优先取得赔偿,如押金不足赔偿,出租人仍有权要求承租补足。
二、租房要签合同吗
租房一般都是要签合同的。
依据相关规定,出租人和承租人可以就房屋出租自行订立租赁合同,无需登记备案手续。但是约定的租赁期限得超过二十年,否则超过的部分认定无效。
房屋租赁合同纠纷可以采取下列措施解决:
1、房东与租客自行协商解决;
2、如果协商无法解决的可以申请第三方介入进行调解解决;
3、如果双方有签订仲裁协议的,可以申请仲裁解决纠纷;
4、如果协商和调解都无法解决的,或者不想调解、协商解决的,可以向法院起诉,由法院判决如何解决纠纷。
房屋租赁合同(Housing leasing contracts)是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。房屋租赁合同,是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意,从而签订的协议。
房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准,租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同,属于不动产租赁合同。
三、有没有办法起诉啊可是没有房租的合同
承租人不支付租金的,出租人可以采取法律手段保护其权利。根据有关法律法规,承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。这里的合理期限视具体情况而定,双方可以协商。出租人提出请求后拒绝支付租金的,出租人可以请求法院强制其支付租金。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。如果房东采取措施终止合同,必须将通知送达承租人,否则合同不终止。此外,承租人不支付租金也构成违约,出租人可以要求其支付合理的违约金。
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