一、现在的土地可以自由买卖吗
1、根据《中华人民共和国土地管理》第一条第二款规定:土地属国家所有和集体所有,禁止任何单位和个人买卖土地,但同时规定土地的使用权可以依法转让。
2、国有土地有国有出让地和国有划拨地两种:国有划拨地使用权是不能上市自由转让。国有出让地的使用权是可以上市自由转让。想提醒一下:我国土地属国家和集体所有,任何单位和个人不得买卖或其它形式转让土地所有权(土地法明确规定),平常讲的买卖国有土地,指的是有偿转让变更土地使用权,而非土地所有权。土地的使用权一般规定有30、40、50、70年不等。集体所有的土地禁止任何单位和个人买卖土地,集体所有的土地使用权一般限定在本村村民使用,作为依法审批给村民个人建房、村办企业和农业生产等,村民个人承包地及使用地的使用权,可以依法转包一般用于农业生产(未经许可不得改变用途-----用于非农建设)。综上所述:自然人能持有的是土地使用权,而非所有权;土地买卖是违法行为,存在违法风险且不受法律保护;对于目前存在个人私下买卖土地行为,如果当事人之间引发争议,法院裁定为:无效合同。
二、土地确权后,宅基地可以自由买卖吗
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第2条规定:“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地,土地使用权可以依法转让。”
转让宅基地使用权需同时具备以下条件:转让人有二处以上的宅基地;受让人是同一集体经济组织内部的成员;受让人没有住房和宅基地;受让人符合宅基地使用权分配条件;集体经济组织同意其转让行为;
也就是说,在本集体经济组织内部,农村宅基地是可以流转的,转让给本集体经济组织之外的人,是不可能的!因此,宅基地目前还不可能像商品房一样流通。
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1、无效的合同自始没有法律约束力。自始无效,主要是指是自合同成立之时合同就没有法律效力。这是因为,合同无效的原因常常存在于合同成立之际。因为,尽管确认合同无效,撤销合同的行为的发生与合同成立有一定的时间间隔。但确认和撤销的行为是具有溯及力的... 更多>
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首先土地可以买卖吗?当地情况为,政府允许土地自由买卖广东在线咨询 2022-10-21我国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。《宪法》第十条第四款规定:“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”这就说明,土地的所有权是不能转让的,但土地使用权可以依法转让。法律规定,以下土地使用权可以转让:一、以出让方式取得土地使用权,并符合下列条件的: 1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权
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以前土地给村委会做经费,现在村委会说可以自由买卖行吗?江西在线咨询 2022-09-12首先根据法律规定,我国的土地分为国家所有和集体所有两种,土地的所有权是不能转让的。根据《》第二条规定:“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。国家为了公共利益的需要,可以依法对集体所有的土地实行征用。”
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村委会可以由村民自由买卖土地使用权吗?甘肃在线咨询 2022-09-14国法律是严禁土地所有权买卖、出租、抵押或者以其他形式转让的,土地的所有权是不能转让的。但是土地的使用权是可以依法买卖、出租、抵押的。但是,国家对国有土地的使用权和农村集体土地的使用权做出了不同的规定,并有一定的限制。国有土地的使用权转让按照我国土地所有权与使用权分离的原则,实行国有土地使用权出让、转让制度。一、土地使用权出让:指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者,并由土
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现在买卖土地可以怎么处罚?西藏在线咨询 2022-04-22《土地管理法》规定:买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。所以,土地
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xx土地自由买卖么吉林省在线咨询 2022-10-29印度不是土地私有制,,印度接受了英国制度中的全面负面,而把土地私有制的合理成分,扔掉了。在XX时期和今天的印度,土地所有权制度是一模一样的。土地产权,实际上就是该块土地的包税权!这样XX政府就可以“对地不对人”,省下了许多税收部门的工作和人员编制..。