您的位置:法师兄 > 专业问答 > 国有土地证可以自由买卖吗?能过户吗?

国有土地证可以自由买卖吗?能过户吗?

2022-10-17 20:48

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

香港在线咨询顾问团

2022-10-17回复

专业分析:

房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,【理论上说,二手房需要三证才可以交易,所以没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的】没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益,房屋在拆迁征用补偿时无法得到保障,使购房者蒙受不必要的损失。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

国有土地证分很多种,不是每一种都可以办理过户。国有土地分为划拨和出让性质。划拨,是不能办理过户的,需要缴纳土地出让金之后,转变土地性质为国有出让,才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证,是可以办理过户的。国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

国有土地证能过户吗要分情况。如果是划拨的国有土地,一般不能过户,除非经批准后转变为出让土地性质的,才能过户。如果是出让的国有土地,可以过户,但需签订出让协议并交纳土地出让金。

律师普法更多>>
  • 国有土地证能过户吗?
    国有土地证能过户吗?

    如果是以出让方式获得的国有土地,在签订书面的转让合同,交纳相关费用后可以过户;如果是以划拨方式获得的国有土地,一般有用途限制,不能随意转让过户。

    2020.03.21 190
  • 农村的土地可以自由买卖吗?
    农村的土地可以自由买卖吗?

    农村土地不可以自由买卖。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知,农村集体所有的土地不能买卖,要买卖只能国家征用,然后国家出让使用权。国家征用土地是有规划的,要保持一个耕地的红线,不是让他征用就征用。

    2020.03.19 257
  • 买卖国有土地可以吗
    买卖国有土地可以吗

    买卖国有土地是不可以的。土地只有使用权,但不属于个人所有。土地属于国有,不属于任何个人或单位,所以土地不允许买卖,只能出让或是转让土地使用权,国有土地是不可进行买卖交易的,但国有土地的使用权可依法进行转让。非法买卖土地使用罪构成既遂的判刑是

    2022.06.25 954
专业问答更多>>
  • 国有土地证可以过户吗?

    国有土地使用证可以过户吗 1、国有出让性质的土地使用证可以凭房产证直接过户。 2、国有划拨性质在土地使用证需补交土地出让金后过户。国有土地使用权出让国有土地是禁止买卖的,但国有土地使用权可以出让,出让

    2022-04-07 15,340
  • 国有土地证可以过户吗

    国有土地证过期可以办理过户登记,但是在过户之前应当办理续期手续。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条的规定,土地使用权和土地上建筑物、其它附着物所有权转让,应当依照规定办理过户登记。

    2022-06-05 15,340
  • 国有土地证过期可以过户吗

    国有土地证过期可以办理过户登记,但是在过户之前应当办理续期手续。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条的规定,土地使用权和土地上建筑物、其它附着物所有权转让,应当依照规定办理过户登记。

    2022-06-04 15,340
  • 私人土地买卖可以过户吗

    私自进行土地买卖是违法的,法律规定土地可以买卖交易的只有使用权,土地所有权不能买卖。《中华人民共和国土地管理法》第二条,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。根据最高人民法院《关于审

    2022-08-14 15,340
法律短视频更多>>
  • 有房产证无土地使用证能过户吗 00:55
    有房产证无土地使用证能过户吗

    只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证,这两个证件都是房主拥有该房产,以及土地的使用权的相关证明,这两者是不可分割的。如果只有一个土地证,而没有另一个证书,也就是房产证;或者没有土地证,只有房产证,只要出现了以下两种情况之一,都不

    2,230 2022.04.17
  • 卖买房产过户用公证吗 01:56
    卖买房产过户用公证吗

    一般情况下,卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序,但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式,在买卖房子的时候,必须要对房屋进行过户,才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下: 1

    895 2023.01.04
  • 遗产过户可以异地公证吗 01:07
    遗产过户可以异地公证吗

    遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继

    1,274 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?