房屋赠与未成年的可以吗-法师兄

房屋赠与未成年的可以吗

来源：互联网时间： 2023-08-04 21:20:59 425 人看过

房屋赠与未成年人可以。根据我国的相关法律规定未成年人可以接受赠与房产，未成年人成为房主并没有法律的相关禁止性规定。未成年人在接收父母赠与房产后，可以先在公证处申办监护公证手续，然后由其父母作为其法定监护人，代理办理受赠房屋更名过户的相关手续。

房屋赠与的相关费用

根据法律的相关规定，房屋赠与的受让方和转让方都交纳一定的费用：

1．受让方

（1）契税3％（普通住宅减半）；

（2）印花税0．05％；

（3）交易手续费3元／平米；

（4）登记费80元／套；

（5）权证印花税5元／本。

2．转让方

（1）增值税及附加5．55％（普通住宅满五年免征，高级住宅满五年按差额征）；

（2）土地增值税（非普通住宅、非住宅）0．5％；

（3）个人所得税：普通住宅1％高级住宅1．5％（满五年的唯一住宅免征）；

（4）印花税0．05％；

（5）交易手续费3元／平米。

《民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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