卖，土地交易是否合法-法师兄

卖，土地交易是否合法

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 19:32:05 420 人看过

不能做生意。农村土地属集体所有，承包人非所有权人农村住宅建设需要宅基地的，应依法向村委会申请，经乡镇府审查后向县政府报告。集体所有土地禁止任何部门和个人买卖土地，集体所有土地使用权一般限制在本村村民使用，依法向村民个人建设住宅，村庄经营企业和农业生产等，村民个人承包土地和使用土地使用权可依法承包一般用于农业生产（未经许可不得改变用途，用于非农业建设）。

租用资质是否合法

依据我国相关法律规定，通过租用、借用等方式利用他人资质开展专利代理业务，是属于专利代理条例中擅自开展专利代理业务的违法行为。法律法规明确否定了挂靠行为的合法性。据此，挂靠双方当事人签订的挂靠协议因其违反了法律法规的强制性规定而归于无效。对于无效的合同，民法典规定对因无效合同而取得的非法利益应予没收。所以，对被挂靠人取得的管理费等应依法被没收。

《中华人民共和国土地管理法》第九条城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，但法律另有规定的除外。

《中华人民共和国土地管理法》第十条土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。

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