金融租赁是怎么回事-法师兄

金融租赁是怎么回事

来源：互联网时间： 2023-04-15 14:30:54 418 人看过

一、金融租赁是怎样的

金融租赁其实就是融资租赁，金融租赁这种方式在中国资本市场上并非是全新的概念，但是中国固定资产投资中金融租赁所占的比例不过1%。金融租赁的本质是一种债权，欧洲金融租赁联合会对金融租赁的一般性的定义是：“金融租赁是出租方和租赁方以书面形式达成的协议，在一个特定的期限内，由出租方购买承租方选定的设备和设施，同时拥有的所有权，而承租方拥有使用权。”

二、融资租赁包括几种形式

融资租赁包括多种形式，比如说直接融资租赁、经营性租赁、出售回租、转租赁、委托租赁、分成租赁等等。但最为常见的有两种，一种是最典型的直接融资租赁，另一种就是出售回租。下面就这两种方式介绍如下：

1、直接融资租赁：即出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金。法律关系如下：

a.出租人(融资租赁公司)&承租人=融资租赁合同

b.出租人&设备销售商(&承租人)=购买合同

c.设备销售商&承租人=服务合同

更为常见的合作模式如下：

a.出租人&承租人=融资租赁合同

b.出租人&出卖人(回购人)=买卖合同/回购担保合同

c.出卖人&承租人=维修合同(交付租赁物/售后维修)

d.出租人&保证人=保证合同

e.承租人&保证人=关联利益关系

2、售后回租：指承租人将自有设备的所有权转让给租赁公司以融入资金;同时通过与租赁公司签订回租合同，将设备租回使用，在租赁期内按期向租赁公司支付租金;并最终于租赁结束时重新获得设备所有权的一种融资性租赁业务模式。

3、融资租赁与金融产品相结合

(1)融资租赁与保理结合：通过保理形式，租赁公司将租赁项目形成的融资租赁资产(应收租金)按一定价格出售给银行。这样可以对接银行的资金对接，租赁资产作表外资产处理。

(2)融资租赁与信托结合：将融资租赁资产(应收租金)信托给信托公司，由信托公司按租赁公司的要求，设计成优先信托权益和次级信托权益，优先信托权益转让(出售)给投资者，次级信托权益由租赁公司持有。

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