银行房产二次抵押贷款怎么处理-法师兄

银行房产二次抵押贷款怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 07:05:28 473 人看过

关于房地产二次贷款的办理方式如下所述：

首先，您可以直接在原来的贷款银行进行处理，但在此过程中，您需要确保能够在约定时间内全额并准时地归还贷款本金以及利息，同时您的个人信用记录也要保持良好状态；

其次，您还可以选择寻找一家正规合法的担保金融公司来协助您完成此项工作，具体操作包括提前结算贷款、申请抵押注销等相关手续，之后再使用已解除抵押的房屋作为新的抵押品来申请新的贷款。

然而，请注意并非所有类型的资产均可重复用于抵押，同样并非所有的信贷机构都会接受两次抵押的申请。

《城市房地产抵押管理办法》第九条

同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。

抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

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