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银行办理抵押贷款房产证怎么办

2021-10-23 00:03

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2021-10-23回复

专业分析:

住房贷款不抵押住房生产证。购买新房,办理按揭贷款后,房产证的他项权证是抵押在银行的,但是房产证原件还是在户主手里的。购买新房,贷款结束后,房地产交易中心进行抵押登记,向银行发行住房票。房地产证明书和土地证明书的原件在交易中心抵押后存档到档案室,如果需要使用房地产证明书,只能去交易所,户主本人需要复印件。办理住房抵押贷款时,借款人必须携带本人有效的身份证、借款合同。房产证等材料,到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续。在进行抵押登记的过程中,住房管理局将住房其他票交给银行,并在住房生产证上盖抵押票据。这表明这所房子已经抵押了,这张房地产证明书由借款人自己保管。但是,待借款人结清贷款后,仍需携带房产证,本人有效身份证,贷款结清证明,房屋他项权证等材料,到原办理抵押登记的房管局办理撤销抵押登记手续,这样房子才属于借款人所有。

法律依据:

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件: (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (六)可以证明抵押房地产价值的资料; (七)登记机关认为必要的其他文件。

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