国有土地使用权回收符合哪些条件-法师兄

国有土地使用权回收符合哪些条件

来源：互联网时间： 2023-03-03 11:50:18 202 人看过

1、因公共利益需要的；

2、为实施城市规划进行旧城改造，需要调整使用土地的；

3、使用年期届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未被批准的；

4、因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；

5、公路、铁路、机场等经核准报废的；

6、土地使用者死亡而无法定继承人的；

7、人民法院或主管部门依法作出的已经发生法律效力的没收土地的判决、裁定或决定的；

8、闲置土地按收回方式处置的；

9、法律、法规规定的其他情形。

一、国有土地回收需要什么材料？

申请人应按照程序书面申请，并按下列情形提交材料：

1、实施旧城改造或公益事业用地需要收回国有土地使用权的，拟用地单位提出书面申请并提交规划用地许可证、立项批复、建设用地审批单、测量图、拟用地红线图、征地拆迁完毕回复单、征地拆迁补偿支付凭证、土地调整置换方案、收回土地使用权方案、征地拆迁明细表及土地证书等；

2、闲置土地及其他情形需要收回国有土地使用权的，组织调查部门提出申请并提供地籍图、闲置土地测量图、调查报告、土地登记及发证资料、用地批准资料、收回土地使用权方案等。

二、国有土地使用年限是多久？

按照土地用途不同使用期限也不相同。

最高年限按下列用途确定：

1、居住用地七十年；

2、工业用地五十年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

4、商业、旅游、娱乐用地四十年；

5、综合或者其他用地五十年。

土地使用期限为土地使用权证上的土地使用期限减去该土地已经使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申请续期。

取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

土地使用权
国有土地使用权收回权限属于哪个部门？

政府土地行政主管部门可以行使国有土地使用权收回的权限。根据《土地管理法》第五十八条之规定，有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：(一)为公共利益需要使用土地的；(二)为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；(三)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；(四)因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；(五)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。依照前款第(一)项、第(二)项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。一、收回国有土地的法定程序1、拟定收回方案市县级国土部门根据市县级政府机关的批准对用地文件进行修改，拟定对被征收土地上的居民或者企业的搬迁申请或者制作国土部门决定收回国有土地的处理意见，拟定收回国有土地使用权的具体

2023-03-27

423人看过
土地使用权
划拨国有土地使用权能否收回？国家如何收回划拨的土地

所谓划拨国有土地使用权，实际上是指经县级以上人民政府批准，土地使用者无偿取得或者依法支付补偿费、安装费的国有土地使用权。无偿取得划拨土地使用权的土地使用者因搬迁、解散、注销、破产等原因停止使用土地的，市、县人民政府应当无偿收回划拨的土地使用权。国家如何收回划拨的土地？1。市、县人民政府根据城市建设发展的需要和城市规划的要求，可以无偿收回划拨的土地使用权。无偿收回划拨土地使用权时，市、县人民政府应当根据实际情况对地上建筑物和其他附着物给予适当补偿。划拨的土地使用权在长期使用过程中，随着资金的投入，会产生相应的增值。土地使用权收回时，应当进行价值评估。新《城市土地估价规程》明确提出了划拨土地使用权价格的概念。根据各城市和地区确定的城市基准地价，通过对不同类型、不同层次基准地价的修正，得出估价对象的估价方法。由于土地所有者的权益一般以出让金的形式体现，划拨土地的价值主要由前两项组成，即土地征用成

2023-05-31

242人看过
土地使用权
法律依据土地使用权占用权收回有哪些

(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；(二)不按照批准的用途使用土地的；(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。一、土地使用权收回流程是什么土地使用权收回流程是农村集体经济组织在报经原批准用地的人民政府批准后，就可以收回土地使用权。但必须符合是为乡村公共设施和公益事业建设而需要使用土地等法定的、公益的原因。《中华人民共和国土地管理法》第六十六条规定，有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。二、集体土地使用权收回的情形有哪些集体土地使用权收回的情形有：1、为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；2、未按批准用途使用土地的；3、因撤销、迁移等原因停止使用土地的。农村集体经济组织村集体经

2023-02-22

137人看过
土地使用权
收回国有土地使用权的法律效力

收回国有土地使用权程序的法律规定是有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：1．为公共利益需要使用土地的；2．为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；3．土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；4．因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；5．公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。有偿收回国有土地使用权有偿收回国有土地使用权，由市国土资源局拟订收回国有土地使用权方案。收回方案应包括以下内容：（1）收回土地的位置、范围、面积、权利状况；（2）建设项目规划设计条件；（3）土地利用现状调查表及调查报告；（4）详细的土地补偿标准和金额；（5）收回国有土地使用权的法律依据。基本上围绕上面5个方面来组织文本就行了，具体的图件要看报批部门的要求。比如说为了公

2023-07-22

65人看过

土地使用权
国有土地使用权的收回怎么处理

国有土地使用权的收回流程具体如下：1、拟定收回方案。市县级国土部门根据市县级政府机关的批准对用地文件进行修改，拟定对被征收土地上的居民或企业的搬迁申请或制作本国土部门决定收回国有土地的处理意见，拟定收回国有土地使用权的具体方案，并且将拟定收回国有土地使用权的方案及事项，以公告或其他可以确保拟被收回人知悉的形式进行通知，并在通知时一并告知其享有听证的权利；2、组织听证。国有土地现使用权人在接到收回国有土地使用权的通知后，应当在一定期限内向发布收回国有土地使用权通知的国土部门要求进行听证；3、审批方案。国土部门在组织听证后，根据听证会上各方发表的意见拟定收回国有土地使用权的方案，并在法定期限内将其拟定的方案连同听证会的记录，上报给批准收回国有土地使用权的市县政府进行审批。4、补偿。对通过划拨无偿取得国有土地使用权的使用权人，因搬迁需要收回国有土地使用权的，除因使用期限届满或被征收人自身存在严重

2023-08-04

337人看过
土地征收
哪些条件符合土地征收的要求？

国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。拟征收土地村、组及面积拟征收农民集体所有土地6．6031公顷，其中农用地6．5411公顷（耕地5．4506公顷），建设用地0．0620公顷。九龙岗镇陈巷村6．6031公顷，其中农用地6．5411公顷（耕地5．4506公顷），建设用地0．0620公顷。拟征收土地实际面积及地类以勘测定界结果，并报经市政府依法批准为准。《中华人民共和国宪法》第十条，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以

2023-07-03

415人看过