买房签完合同之后的流程-法师兄

买房签完合同之后的流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-03 10:01:05 191 人看过

（一）营销人员审核业主资料，（认购书，订金收据，身份证，银行卡。）－－－－开具缴款通知书。

（二）财务部复核有关金额，数据无误后签章－－－收款—开票。

（三）营销人员核对票据－－－交业主－－－－业主签章认可。

（四）营销人员带（认购书，缴款通知书，及合同打印通知书）－－－合同打印处申请打印合同。

（五）合同打印完毕，营销人员审阅复核无误－－－业主按手印签章－－－财务（专人）核定后盖合同章，法人章，骑缝章。

（六）合同－－－－－业主合同签收单签收－－－－－公司按揭事项说明。

一、签完购房合同后悔了怎么办

签完购房合同后，买方反悔的，可以和开发商协商解除合同，如果开发商不同意解除，买方就要承担违约责任，已经交付的定金无权要求对方返还。

根据2021年实施的《民法典》的相关内容规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

根据《民法典》的相关内容规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房合同签订后多久备案

商品房网签和备案程序是：在有购房资格的情况下，由买卖双方就合同内容达成一致意见并网上签约，双方签署合同，然后由开发商持合同、购房资格核查材料到交易中心办理合同备案手续，交易中心在三个工作日内审核备案，在合同上加盖备案章。备案信息将在24小时以后，发布于房地产市场信息网，购房人可以凭合同备案号、身份证号，网上验证备案结果和内容，备案信息只对个人公开。那么二手房网签和备案程序是不同于一手房的，这主要是因为房屋买卖的方式不同，一个是期房预售，一个是现房交易。因此，二手房备案程序相对简单，主要由买卖双方在房地产市场信息网完成网上签约，签约地址可以是任何一个能上网的地方。

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并非所有购房交易都必须通过网络签约才可获取购房合同。购房网签通常是指，当购房者与房地产开发商签署了商品房买卖合同之后，双方需要按照规定申请至网络签约系统进行登记处置，将该商品房在电子楼盘表中予以标注为有效预订或者签约状态。购房网签的本质意义在于，其等同于将购房者与开发商之间签订的买卖协议在房屋管理部门进行备案，并且在互联网平台上进行公开公示，这在一定程度上有助于防止开发商出现一房多售的情况发生，属于一种行政管理措施，然而它并不能替代房产过户手续。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

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1、当事人协商一致解除;2、约定的解除条件成就;3、因不可抗力致使不能实现合同目的;4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务;5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;7、一手商品房的特别规定：(1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋;(2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋;(3)出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(4)出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;(5)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付使用后，主体结构质量经核验确属不合格;(6)因房屋质量问题严重影响正常居住使用的;(7)面积误差比绝对

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一、签完房屋买卖合同后后悔了能否撤销合同可以撤销。房屋买卖合同的解除条件：1．当事人协商一致解除；2．约定的解除条件成就；3．因不可抗力致使不能实现合同目的；4．在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务；5．当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；6．当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。二、房屋买卖合同是否需要书面形式房屋买卖合同应当采用书面形式。房屋买卖合同标的额较大且办理过户手续时需要提供合同等材料，故应当签订书面形式的合同，但没有以书面形式订立合同的并不视为买卖行为自然无效，如果收据或发票载明的房屋位置具体、房屋价款明确或有其他资料证明的，可以认定双方之间的房屋买卖成立。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表

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在通常情况下，合同会从其订立之时起发生法律约束力。依据相关法律法规订立的书面合同，也将自合同建立之日起生效。然而，合同双方当事人有权对合同的效力进行约定，附加限制期限以及特定条件。对于附有生效期限或者条件的合同而言，只有当所设定的条件得到满足、期限届满之际，该合同才会正式生效并具有法定约束力。《民法典》第一百六十条民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

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买房付完全款后什么时候签合同

买房付全款交后一般经过1至3个月时间就可以拿到购房合同。购房合同是当时签了就有一份属于业主自己的，但是购房合同需要到房管局备案，而备案的时间有长有短，一般是1到3个月，如果是按揭的话，签订的合同应当是4到6份，其中一份是房管局备案，一份是银行备案，一份是业主，其他为开发商。一、全款交后多久拿购房合同全款交后一般经过1-3个月时间就可以拿到购房合同。购房合同是当时签了就有一份属于业主自己的，但是购房合同需要到房管局备案，而备案的时间有长有短，一般是1到3个月，如果你是按揭的话，你签订的合同应当是4到6份，其中一份是房管局备案，一份是银行备案，一份是业主，其他为开发商。二、新房合同什么时候可以到手买了新房购房合同一般1-3个月能拿到。购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的，而且备案时间有长短，一般是1-3个月，如果是按揭签订的话，合同应该是4-6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一

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期房签合同流程是需要购房者对房屋进行认购、交付定金、签订合同、交首付等必要流程。交房时间是一到三年的时间进行交房，毕竟在法律上是没有明文规定交付期限的。一、期房签合同流程期房签合同流程是购房者认购——购房者交定金（拿收据）——开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付——开发商将首付款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知购房者再次签订备案合同——开发商将备案合同送到房产局审核盖章——办理相关贷款手续。二、期房签合同后多久交房期房签合同后的交房时间是：一般1至3年交房，具体依据合同约定的时限确定。房屋交付使用时间在买卖双方签订的期房买卖合同中有明确日期的遵循其约定，合同没有明确规定的可由双方根据交易习惯协商决定。三、签订购房合同后多久办理贷款手续购房者签订购房合同后，购房者必须多久办理贷款手续是没有明文规定的，一般依据购房合同而定，一般是一个月内办理。

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