婚前男方父母贷款买房只写女方名字，如果离婚，房子归属权归谁-法师兄

婚前男方父母贷款买房只写女方名字，如果离婚，房子归属权归谁

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-20 03:33:23 489 人看过

一、婚前男方父母贷款买房只写女方名字，如果离婚，房子归属权归谁

若在婚姻缔结之前，该房产系男方（仅由男方全额出资，并不涉及其父母的财务援助）全资购买并仅在产权证书上记载了女方之名，则可视此为男方对女方的无偿赠予；基于此条件，该房屋可视为女方所有。

当男方在结婚前以按揭贷款方式购得房产且仅登记女方为所有权人时，同样视为男方向女方的赠与行为，但在此情况下，男方有权请求获得已偿还贷款部分的一半以及增值部分的一半作为补偿。

若该房产是在婚后由男方全额支付或通过贷款方式购买，不论是全额付款还是分期付款，均应被认定为夫妻双方的共有财产，并须依各自所占份额进行合理分割。

《民法典》

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条

第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、离婚后房子能给未成年人吗

在解除婚姻关系之后，涉案夫妇双方有权将其共同拥有的房产转移至未成年继承人名下。

此项决定之依据在于保护公民享有自由处理个人资产的基本人权，只要参与转让的各方当事人经过深入的磋商并达成了明确的书面协议，便可依照法律程序进行房产所有权的变更登记。

待过户手续顺利完成之后，未成年继承人即依法成为该处房产的唯一合法所有者。

值得我们特别关注的是，鉴于未成年人尚未具备完整的民事行为能力，在处理涉及房产权益的事务时，他们可能需要由法定监护人代表其行使相应的权利和义务。

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一、男方出首付只写了女方名按揭房离婚房归谁通常情况下，若婚姻存续期间由男方全额支付购房款项并将房屋所有权名登记于女方名下，则一旦离婚，此房可被认定为应归属女方所有。这是因为，根据我国现行法律法规之规定，房产证上所登记之姓名即视为该房屋的所有权人。然而，倘若男方能够提供确凿证据以证明此房屋系其在婚前独自出资购买，则其有权通过向当地人民法院提起诉讼申请来维护自身权益，主张对此房屋的所有权。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。二、男方出首付写女方名字房子怎么判男方出首付写女方名字的，则房产属于女方的个人财产，不过如果离婚女方获得房子后应当给予男方补偿；如果房

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