房屋所有权转让两年后还能起诉吗-法师兄

房屋所有权转让两年后还能起诉吗

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:15:02 230 人看过

房子过户两年，我们还能起诉吗。房地产纠纷的起诉需要哪些材料，业主的房屋产权证往往被拖延很长时间。如果业主想起诉和追究开发商的违约责任，需要准备以下材料：

1。三份民事起诉书（其中两份提交法院，一份留作开庭之用）；

2。身份证复印件一份（二代证需正反面复印）3。委托书（如律师或其他人）；

4。三套证据（其中两套提交法院，一套留庭）。

证据包括：购房合同、购房价格发票、房屋产权证（如有）、入住日期证明（如入住通知书、入住预算、物业费发票、产权证代理费收据等）。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

违约金
房屋买卖不能转让，是否有权起诉

1、根据我国相关法律法规，房屋买卖合同签订后，买受人不能办理过户登记的，买受人不能提起确认权利的诉讼，但可以提起违约诉讼。第十八条《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》中，因出卖人原因，买受人在下列期间届满未取得房屋所有权证的，出卖人应当承担责任违约，除当事人另有约定外：（1）商品房买卖合同约定的房屋经办机构（2）商品房买卖合同标的为未完工房屋的，自房屋交付使用之日起90日内；（3）商品房买卖合同标的为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内。合同中没有约定违约金或者损失金额难以确定的，可以按照支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利息计收标准计算。第十九条商品房买卖合同或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的房屋权属登记期限届满一年以上，买受人因出卖人原因不能办理房屋权属登记的如买方提出解除合同并赔偿损失的，应予支持。第二，房屋过户的过

2023-05-08

107人看过
优先购买权
房屋所有权转让后，原来的租赁合同还有效吗

有效，租赁房屋的所有权发生转移时，承租人对于该房屋的使用权，不会因为该房屋的买卖而受影响，买受人仍应当继续履行原租赁合同的规定，此时租赁权的效力大于买卖双方的转让效力，只有当租赁期限到期时，买受人方才可以行使完整所有权。一、买民房不能过户,手续怎么办理1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。3、公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。4、找中介。虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。5、查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的，尽早去办理过户手续。农村房屋买卖合同什么情况下无效：(一)产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，

2023-03-29

268人看过
土地管理
所有权能转让吗

一、所有权能转让吗土地所有权是国家的个人或者是组织无权力进行买卖。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。二、汽车交付能取得所有权吗机动车所有权转移证明：一般包括机动车的车牌号码、车架子号，原车所有人，身份证等，转移之后的所有人，身份证号码等。申请机动车所有权登记，机动车原所有人和现所有人应当前住所在地公安机关交通管理部门，持下列资料，向登记该机动车的公安机关交通管理部门交验机动车，并提交以下证明、凭证：（一）当事人的身份证明；（二）机动车所有权转移的证明、凭证；（三）机动车登记证书；（四）机动车行驶证。（五）解除海关监管的机动车，应当提交监管海关出具的《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证

2023-05-06

237人看过
债权转让
债权转让后还可以起诉吗

债权转让后能起诉，但必须满足起诉的要件。法律规定，因债权转让的受让人取代原债权人成为原合同关系的新债权人，原合同约定的原债权人因为债权转让行为丧失了债权人的债权，受让人对债务人享有债权请求权，因此，债权转让后能起诉。一、如何进行债权转让才能在法律上生效债权人转让债权须与受让人达成转受让债权的协议，达成协议只是合同成立，但未生效。转让合同生效的条件具备之时，也就是生效时间的开始之时。债权转让生效要件：第一、债权转让须有有效的合同存在。第二、转让的债权须有可让与性。第三、债权人与受让人须达成债权转让协议。第四、债权转让必须通知债务人。第五、债权转让必须遵守一定程序。二、认定债权转让的法律效力有什么认定债权转让的法律效力如下：1、债权由原债权人转让给第三人后，原债权人与原债权人脱离关系，第三人取代债权人；2、债权转让时，抵押权、留置权、利息债权、违约金债权、损害赔偿请求权等附属权利也一并转让；3

2023-03-28

385人看过

协议离婚
协议离婚两年后还能起诉吗

协议离婚后，就财产问题出现纠纷的可以起诉。1、夫妻双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。2、离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或造债务侵占另一方财产的；离婚后，另一方发现有上述行为，有权请求再次分割夫妻共同财产。请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为三年，从当事人发现之次日起计算。3、离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。没有时间的限制。一、离婚财产如何转移？离婚资产一般不能转移，属于违法行为。离婚时，夫妻一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产的，另一方可以在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。夫妻双方协议离婚后就财产分割问

2023-03-05

415人看过
鉴定结论
交通事故两年后还能起诉吗

交通事故发生够两年内起诉是有效。本律师建议，当发生交通事故后应当及时作报警处理，且警方会根据现场勘验检验、调查情况及有关的检验、鉴定结论及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据，日后主张赔偿也有着相关的资料，向法院起诉胜算也就会大。一、礼让行人急刹车被追尾是谁的责任双方各有责任，后车应该与前车保持距离。公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任，并送达当事人。二、交通事故对方摩托车无牌无证该怎么处理摩托车无牌无证说明没有经公安机关交通管理部门登记，是禁止上路的，处警告或者五元以上五十元以下罚款。发生交通事故后，公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证

2023-03-08

439人看过