南京办理房产证有哪些步骤-法师兄

南京办理房产证有哪些步骤

来源：互联网时间： 2023-05-08 18:51:27 157 人看过

在南京(楼盘)办理房产证，按照以下步骤来，可以帮助你在最短的时间里办到，而且不会丢三落四，手忙脚乱，轻轻松松拿到房产证。

第一步：向开发商领取东西

包括房屋权属登记申请表、分层分户图、购房发票、办理土地证的图。必须要拿到这四样东西，一个也不能少。

第二步：缴纳维修基金

首先要准备好资料，身份证复印件、购房发票复印件、填写申报单、还有《商品房买卖契约》第1、2、24页的复印件。维修基金南京目前的收费标准是电梯商品房120元每平米，没有电梯的75元每平米。

第三步：缴纳契税。

和第二步的类似，但是第三步不需要填申请单，第三步要多一个《商品房买卖契约》第4页的复印件。然后收费标准如果是个人首购90平米以下的契税税率是1%，其余普通住宅税率是2%，高档房是4%。

第四步：办理产权证

首先要提供资料，因为第四步是这里面最复杂的，所以资料也是最多的，包括：办理房产证的申请表、身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金发票、契税发票、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同、抵债权人授权委托书、委托书。

注意：南京房产证办理在提供复印件的同时，都是要检查原件的，所以要一起带上，办证的地点有四个，分别是南京土地局、御道街办证大厅、长虹路办证大厅、中阜路办证大厅。这四个地方都是可以办房产证的。

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南京房产证办理流程第一步、向开发商领取以下东西：1、房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；2、房屋分层分户图；3、购房发票；4、办理土地证的图。第二步、缴纳维修基金。提供资料：1、填写申报单；2、身份证复印件；3、购房发票复印件；4、《商品房买卖契约》复印件。目前南京收费标准：带电梯的商品房120元平米；不带电梯的商品房75元平米。第三步、缴纳契税。提供资料：1、《商品房买卖契约》复印件；2、身份证复印件；3、发票复印件。目前收费标准：个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率1％，首次购买90—144平方米按1．5％，144平方米以上3％，购买第二套房按照3％。第四步、办理产权证。提供资料：1、办理房产证的申请表；2、申请人身份证复印件（查验原件）；3、发票复印件；4、分户图；5、商品房初始登记证明；6、商品房买卖契约（乙方契约正本）。7、维修基金发票原件；8、契税发票原件；9、抵押

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