公积金利弊探讨-法师兄

公积金利弊探讨

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-13 02:40:22 233 人看过

公积金对冲暂时没有什么弊端，只有利的一面，详情如下：

1、如果经济情况不好，那么选择公积金对冲的好处是会让经济压力变小2、选择公积金对冲，是用公积金直接还贷，而这样做的好处是借款人可以把自己的工资存起来做理财，产生收益。

目前，借款人如果想要办理公积金对冲的话，可以在签订《住房公积金个人借款及抵押担保合同》时与公积金管理中心一并签订《住房公积金对冲还贷协议》，也可以在贷款期间和公积金管理中心签订《住房公积金对冲还贷协议》。不过需要注意的是，并不是所有人都可以申请公积金对冲，公积金管理中心为了保证及时、足额还款，避免借款人因余额不足造成逾期，在征信报告留下不良记录，要求借款人的公积金月缴存额必须大于该笔贷款月还款本息额。

住房公积金贷款买房有哪些利弊

（一）公积金贷款优点：

1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款；

2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行；

3、借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

公积金贷款缺点：

1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款；

2、公积金贷款金额有限制。

《住房公积金管理条例》第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

住房公积金
探讨广州户口的迁移利弊

摘要：来到广州有很多好处，包括办理各种证件和证明文件变得方便，找工作上的优势，社会保险福利较高，子女上学更容易，有些好单位要求广州户口等。但是入户广州也存在一些弊端，例如农村户口可能会涉及到分地、分红等问题，迁出可能会丧失分地分红的优势条件。来到广州的好处：1.办理各种证件和证明文件变得方便，例如：港澳通行证、护照等。到香港去签证不用回老家办理，办证方便，可港澳个人自助游，广户可以一次签注多次往返。2、找工作上的优势，免找人做广州户口担保（特别是做财务的）（很多公司的一些岗位都要广州户口的或要求广户担保）。3、社会保险这一块，除了医保要高些外，特别是养老金按广州户口返还的要高很多．而且如果女方是广州户口，生育时花费的很少．还有住房公积金、失业保险等。广户的社保卡上每年的社保金额至少可以多出3千多块，门诊看病可以刷卡，不用给现金，医疗保险的5％进入个人帐户，其中个人出了2％，就是说企业出了另

2023-10-29

200人看过
离婚证
探讨户口迁回原籍的利弊

关于户口迁回原籍的条件，当事人可以参照如下（包括，但不限于）：1、当事人符合户口迁入地的准入政策的要求（如：当事人离婚后，没有单独的住房，并且父母在当地有固定住所的，或者当事人的配偶户口在当地，并且有住房的）。2、户口迁入地的村（居）委会及户主都同意接收的，当事人的户口可以在不改变”非农业”的户口性质的前提下，迁入原籍挂靠。3、当事人可以带上本人的户口本、身份证等，咨询户口原籍地的辖区派出所户籍科工作人员，以对方的答复为准。离婚能把户口迁回原籍吗可以。按现行的户籍管理规定，你以已离婚需投靠父母为由，向原户籍地派出所递交户口迁移申请书，同时递交身份证、离婚证或判决书、户口本、户籍证明等证件，开出户口迁移准迁证。然后到现户籍地派出所迁出户口，再回到原户籍地派出所落户就可以了。根据《中华人民共和国户口登记条例》第13条规定，公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或

2023-07-20

332人看过
继承人
公积金主要用途的探讨

可以使用公积金的情形如下：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。北京公积金贷款的条件是什么1、申请人须在户籍本地购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款（含住房公积金缴存地）。4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。5、符合住房公积金贷款的其他条件。日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对您的问题作出了解答，如果您还有其他相关疑问的话，可以查看本站的其他普法内容，或者也可以咨询律师为您解答。《住房公积金管理条例》第二十四条，职工有下列情形之一的，可以提

2023-07-06

429人看过
签订劳动合同
探讨公司是否签订劳动合同的利弊

企业不签订劳动合同会对员工产生不良影响,这种行为是违反法律法规的。用人单位自用工之日起即与员工建立劳动关系,应当订立书面劳动合同,最迟不能超过一个月。如果用人单位与员工在用工前已达成协议,且协议中约定了劳动合同的内容,那么劳动关系自用工之日起也会立即建立。因此,企业应当遵守相关法规,与员工签订书面劳动合同,以维护良好的劳动关系。企业不签订劳动合同会对企业产生负面影响，这种行为是违反法律法规的。用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系，应当订立书面劳动合同，最迟不能超过一个月。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。签劳动合同的好处：保护双方权益劳动合同是劳动者与用人单位之间确立劳动关系、明确双方权利和义务的书面协议。签劳动合同的好处有很多，其中包括保护双方权益。首先，劳动合同可以明确双方的权利和义务，避免出现纠纷。在签订劳动合同的过程中，双方可以充分沟通，明确

2023-08-19

458人看过

保险费
探讨4050计划：利弊分析及影响

4050是指无法在就业市场找到合适工作的人群，包括40周岁以上的女性和50周岁以上的男性。我国政府出台了4050养老保险政策，为这类人群提供养老保险和社保补贴，以促进他们就业。这个政策不是失业金，是为了促进困难群体就业而给的补贴。4050是指在特定年龄范围内，由于各种自身原因导致无法在就业市场找到合适工作的人群，其中包括40周岁以上的女性和50周岁以上的男性。为了让这类人群享受更加稳定的生活，我国出台了4050养老保险政策。女性40周岁以上、男性50周岁以上，迫切想要就业，但是因为自身原因无法就业的人群。他们可以享受养老保险和社保补贴。所谓4050社保补贴政策，是我国政府为了促进困难群体就业的一个措施。由于这类人群年龄偏大，但又未达到法定退休年龄，为了促进他们就业才给的补贴，这个是补贴，不是失业金。 4050人群福利指南：了解补贴申请流程2. 4050人群福利指南：了解补贴申请流程根据我国

2023-08-19

97人看过
企业融资
探讨新创业企业融资的利弊

风险投资公司、众筹平台、政府资金、外资、民间资本和互联网金融是常见的融资方式。风险投资公司的优点是能够快速获取资金，缺点是风险较高；众筹平台的优点是成本较低，缺点是筹资规模有限；政府资金的优点是成本较低，缺点是申请条件较为严格；利用外资的优点是资金来源广泛，缺点是受制于外资政策；民间资本的优点是灵活性强，缺点是风险较高；利用互联网金融的优点是成本较低，缺点是风险较高。新创企业可以选择的融资方式及其优缺点如下:1.向银行申请贷款的融资方式,优点是资金来源稳定,缺点是需要的手续比较多。2.股权融资或发行债券的融资方式,优点是支付报酬方式灵活,缺点是会分散企业控制权。7.新创企业融资方式比较及选择建议根据我国《公司法》和《证券法》的相关规定，新创企业可以通过多种融资方式筹集资金，如银行贷款、股权融资、债券融资、融资租赁、知识产权质押等。在选择融资方式时，需要结合企业自身情况、财务状况、行业特点等

2023-11-14

480人看过
法律综合知识
公司开通公积金账户利弊

公司开通公积金账户的利弊如下：1、优点：可以用于自己购房、建造翻新自有住房、租房、父母给儿女购房、销户提取全部公积金的余额、纳入低保或特困范围的提取使用，以及治疗重大疾病。2、缺点：需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款；公积金贷款金额有限制。《住房公积金管理条例》第十四条新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。

2024-05-10

68人看过
酒驾
酒驾免罚：利弊分析与现实探讨

该段内容讲述了醉驾的罚款问题。即使醉驾检察院不进行起诉，醉驾仍然需要缴纳罚款。对于醉酒驾驶营运机动车的情况，公安机关交通管理部门会约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，并追究刑事责任。同时，十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后也不得驾驶营运机动车。因此，对于醉驾行为，无论是否被起诉，都需要承担相应的罚款和责任。具体来看是否有罚款处罚。即使醉驾检察院不进行起诉，但醉驾仍然属于违法行为，需要缴纳罚款。醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。醉驾营运机动车会有哪些处罚？醉驾营运机动车是一种严重的交通违法行为，对道路安全造成了极大的威胁。根据《中华人民共和国道路交通安全法》的相关规定，对于醉驾营运机动车的处罚如下：1. 罚款：机动车

2023-09-03

313人看过

民事执行
“淘宝司法拍卖”运行利弊之探讨

自2012年6月浙江高院与淘宝网合作开通司法拍卖平台，将司法拍卖放在淘宝网上进行以来，截至2013年10月底，浙江全省104家法院中已有98家法院通过淘宝网进行司法拍卖，网络司法拍卖目前占到司法拍卖总量的46.2%。如今，全国各地法院司法拍卖也开始效仿这一做法，淘宝司法拍卖作为一种新的拍卖模式，与传统司法拍卖相比，的确有很多优点，主要表现在以下几个方面：一、遏制传统拍卖方式中的腐败现象资产处置、特别是司法拍卖环节近年来成为法院违法违纪案件的重灾区之一，部分地区存在低估贱卖、暗箱操作等情况。有数据显示，各级人民法院近年来查处的违法违纪案件中，近70%集中在民事执行领域，而其中约70%又发生在资产处置特别是司法拍卖环节。而通过在购物网站进行拍卖，可以减少内幕交易发生的可能性，让司法拍卖在更公开、公平、公正的环境下进行，能够很好地降低司法腐败的发生。二、为当事人节省佣金据了解，一般的司法拍卖，都

2023-06-08

223人看过
扶养
家庭抚养：探讨轮流扶养的利弊

轮流抚养子女，是指法院准予离婚的夫妻，离婚后轮流抚养未成年子女。相互间不再给付抚育费，如遇子女所需的一次性大笔开支，由双方协商负担，协商不成的平均分担。如抚养子女的一方生活本来就非常困难，而另一方也属于低收入阶层，按法律规定，另一方每月给付的抚养费虽占收入的20％－30％，但实则仅有一二百元，这必然使抚养子女的一方不堪重负。父母签订轮流扶养协议具有效力吗父母签订轮流抚养协议，有利于保护子女利益的，应当是有效的。法院在判决孩子抚养权归属案件时，在有利于保护子女利益的前提下，双方协议轮流抚养子女的，可予准许。孩子究竟与谁共同生活，应当征求孩子的意见。如果孩子无倾向性意见，那么，双方可以协议轮流抚养孩子。同时，在孩子与一方共同生活期间，另一方依法享有探望子女的权利。《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协

2023-07-10

105人看过
住房公积金
住房公积金提取利弊分析

本文主要介绍了公积金提取的相关规定及其对公积金贷款买房额度的影响。提取公积金后,用户在两年内不能以相同理由再次申请,这是为了防止滥用公积金贷款。同时,公积金提取也会影响公积金贷款买房的额度,因为提取的公积金数量会减少可用于贷款的金额。因此,用户在考虑公积金提取时需要充分了解相关规定和影响。首次成功提取公积金后，在两年内，用户不能使用相同的理由再次提出申请。2、影响公积金贷款买房在提取公积金之后的半年到一年内不能使用公积金贷款买房。3、影响贷款额度公积金贷款额度是根据借款人的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定的，通过这四个条件算出的最小值就是借款人贷款的最高限额，如果住房公积金的余额比较少，那么很可能会影响到贷款额度。住房公积金提取的影响住房公积金提取的影响：住房公积金提取是许多城市居民解决住房问题的重要途径之一。然而，这种提取方式也可能对房地产市场产生影响。

2023-08-19

95人看过
固定期限劳动合同
探讨无固定期限劳动合同的利弊

优点：1、企业留人的一种方式，表示企业对员工的忠诚度和能力的肯定。2、对于工作保密性强、技术复杂、工作又需要保持人员稳定的岗位，无固定期限劳动合同有利于维护企业经济利益，减少频繁更换关键岗位的关键人员而带来的损失。缺点：1、签订无固定期限劳动合同意味着企业在未来任何时间解除或终止合同，都面临给予员工补偿。2、一定程度上降低了员工的流动性。期房和现房的优缺点（一）期房优点1、期房在开发之初卖出去是开发商为了募集资金的一个渠道，资金对哪家开发商而言都很有吸引力的，为了更多地吸引资金，在期房的销售中，开发商都在价格上有较大的＊＊。一般，买期房比买现房在价格上可＊＊10％以上。2、从市场角度来看，开发商们对户型设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响产品的销售，所以相对而言，期房大多都能避开当前市场上现房的设计弱点。3、通常情况下，当人们去一栋已建好的现房中选房时，往往层次好和朝向较好的房子基本上早

2023-07-16

85人看过

再婚
再婚二孩政策：探讨其利弊及影响

申请二胎生育指标的条件：1、夫妻双方均系独生子女的2、第一个孩子经市以上病残儿医学鉴定小组鉴定诊断结论为病残儿，不能成长为正常劳动力的，医学上认为可以再生育的3、夫妻一方患不孕不育症，依法收养一个子女后又妊娠的4、再婚夫妻一方只生育一个子女，另一方未生育也未收养子女的5、夫妻五方系二等乙级以上伤残军人或者同等级因公伤残人员的6、再婚夫妻一方系生育两面三刀个子女后丧偶，另一方未生育也未收养子女，要求生育子女的审核批准再生育子女的，除抱养又孕或者女方二十八周岁以上的之外，生育间隔期限应当在四年以上。再婚生育三胎新政策：双方均为独生子女的；生育的第一个子女经区、县或者市病残儿医学鉴定机构鉴定为非遗传性残疾，不能成长为正常劳动力的；一方经有关部门鉴定为非遗传性残疾，影响劳动，生活不能自理的；一方符合二等乙级以上伤残军人条件的；一方为从事出海捕捞连续五年以上的渔民，现仍从事出海捕捞的；一方为本市农业

2023-07-20

421人看过
借款
探讨公积金异地转入本地途径

需确认所在异地的公积金账户封存，在转入地建立劳动关系并缴纳公积金6个月（含）后，可本人携带以下材料办理至公积金中心办理异地转移业务：身份证原件、转出地公积金中心名称及原个人住房公积金账号、转入地社保缴费记录原件（携带身份证到人社所窗口打印，加盖社保盖章）。异地公积金可以在本地贷款买房吗异地公积金可以在本地贷款买房，贷款人使用外地公积金在本地贷款，首先贷款人要向所在城市的公积金管理中心咨询需要准备的材料；然后贷款人向缴存城市的公积金管理中心提交申请，管理中心核实借款人公积金情况后，出具证明；最后贷款人向本地公积金管理中心提供个人有效身份证、户口本、异地贷款使用证明等材料。《住房公积金管理条例》第15条第2款单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记；并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

2023-07-10

220人看过