业主委员会可以对小区公共收益进行分配吗业主委员会不可以对小区公共收益进行分配。小区公共收益是全体业主共有的,具体由谁支配需要召开全体业主大会,由全体业主投票决定。业主委员会的权利和义务业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期23年，可连选连任。业主委员会委员由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。一般说来，一个物业管理区域成立一个业主委员会，根据物业管理区域规模大小，由515人组成。如北京新规定：凡商品房、经济适用房入住率超过
50，或首户入住已满2年的新建居住小区，均可组建业主委员会。业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为：1召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程2代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同3及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同4审议年度管理工作计划、年度费用预算5监督公共建设、公共设施的合理使用6监督业主公约的实施7业主大会赋予的其他职责。业主委员会的义务有：1向业主大会报告工作2执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督3贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作4接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求5业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。
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业委会有权动用公共收益吗
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业委会挪用业主公共收益违法吗
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业委会起诉物业返还10年公共收益124万，小区公共收益该如何分配？
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业主委员会成立对公共收益是否有影响？
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小区公共收益怎么分配？
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没成立业主委员会公共收益可公开吗
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共同共有是共同共有的所谓共同共有是指两个以上的人，对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。共同共有财产关系一般发生在互有特殊身份关系的当事人之间，较为典型的是基于夫妻关系而发生的夫妻共同财产关系，以及个人合伙和企业之间的联营，也会出现共同共有财产的形式。共同共有的特点是几个共同共有人对共有财产的全部享有权利，承担义务，只要共同共有关系存在，共有人对共有财产就不能划分各有多少份额，或者哪个部分属于哪个共有人所有。各共有人对共同所有的财产平等地享有权利、承担义务。例如：夫妻结婚后，共同购买的电视机是共有财产。即使夫妻中一方没有工作，完全是另一方购买的。夫妻双方对这个电视机也享有同等的所有权。这种权利只有在离婚才可以分割。另外在共有人之间也平等地承担义务，对外共同负连带责任。例如个人合伙，各合伙人都可以对义务人行使全部权利，同样，各合伙人对合伙债务承担连带责任。每一个合伙人都有义务偿还全部债务，债权人2023-06-1851人看过 -
业主委员会业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会成立的条件：1、入住率达到50％以上；2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的；3、首批物业交付满3年的。业主委员会的成立条件业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由发展商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住率达到50％以上，或者自第一位业主入伙之日起满2年的，发展商或其委托单位就应当及时告知该区住宅主管部门，6个月内召开第一次业主大会。而第一届业主委员会则由物业管理行政主管部门与发展商或物业管理公司、业主代表组成筹委会，推荐业主委员会候选人名单，提交第一次业主大会选举产生。有些小区是分期开发，如遇到这种情况，可以经过已入住半数业主的申请，成立临时业主委员会，而临时业主委员会则2023-07-18319人看过 -
一、民法典哪些属于小区业主公共收益民法典属于小区业主公共收益包括：公共场地摆摊、自制售水机、快递柜进场费;通信基站等设备占地费;物业用房、经营用房租金收入等等。只要是建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,除开了成本之后的钱都是属于业主的公共收益。二、业主公共收益一般归属于谁归共同拥有该物业的业主所有。1.全体业主所有。小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。2.部分业主所有。利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益，归部分业主所有。例如小区有二幢或二幢以上房屋时，某幢房屋产生的电梯广告费，归该幢房屋业主共同所有。《民法典》第二百七十一条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分2023-06-19471人看过 -
小区业主对业委会公共收益经费使用有异议，业委会被业主告上法庭。近日，上海市静安区人民法院对顾先生等4名业主状告华通公寓业委会撤销权纠纷一案作出判决，分别对4名业主要求业委会撤销华通公寓收益约定和公布2006-2007年房屋维修基金的使用明细账目的诉讼请求不予支持。这是上海市首例小区业主状告业委会的纠纷案件。华通公寓业主委员会系2006年3月成立，原先的业委会与上海华通置业有限公司物业管理分公司曾签订过物业管理合同，期限从2002年4月15日至2004年4月16日止，该合同中约定小区停车费用于小区建设和弥补物业亏损。原物业管理合同到期后，现任华通公寓业主委员会未与物业公司续签合同。后区房地局要求该物业公司继续对华通公寓进行物业管理。2007年1月29日，华通公寓业主委员会仍与该物业公司签订《华通公寓公共收益情况约定》，约定华通公寓的停车费每月3000元、电梯广告费每月人民币250元用于公寓房2023-04-22159人看过
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业主委员会一、小区维权非要业主委员会吗最好是成立业主委员会，业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，不具备独立法人资格。业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。二、物业最怕的三个投诉方法（一）业主举报或者投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行检查，进而给物业带来不便；（二）业主可以去自来水公司、供电公司反映情况，也可以到县级以上房地产行政主管部门投诉（三）业主对于物业管理公司管理质量不满，可以到业主委员会进行投诉举报，业主委员会有权作出处理。三、业主不合理维权形式（一）非暴力的不合作或对抗手段。颁布了相关法律条例，但业主们的上述行为鲜有依法进行，大多演变成妨碍甚至扰乱公共秩序的行为，个别人还受到治安管理条例的处罚，结果得不偿失，与其合法的初衷背道而驰。（二）暴力手段。出现交涉不成的2023-04-14421人看过 -
业主慧谷阳光本报讯(记者张宁)“全体业主的钱，应由业委会掌管。”朝阳区望京慧谷阳光小区业委会成立后，小区约7万元公共收益余额，一直由物业公司暂管。近日，业委会向物业公司发函索要公共收益。业委会索要办公经费慧谷阳光小区2003年开始入住。去年5月底，小区经历多年周折，选出首届业委会。去年7月，业委会开始与物业公司对账，物业支出公共收益问题，曾引起业委会不满。(本报曾连续报道)昨日，业委会秘书长纪先生介绍，根据小区《议事规则》，每月从公共收益中拿出部分资金，作为业委会办公费用，并向业委会正副主任发放一定补助。纪先生称，去年业委会与物业对账后，小区公共收益约有7万元余额，但物业公司一直未向业委会移交。去年下半年，业委会在支出办公经费时，仍需找物业公司要钱。“物业总是推托，后找了街道办多次协调，物业才给钱。”物业移交需全体业主同意纪先生介绍，为改变向物业要钱不畅的困境，2月21日，业委会召开会议，形成2023-04-22143人看过
业主是指房屋所有权人，按其拥有的物业所有权状况，又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分，并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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小区业主支配权可以有什么用?台湾在线咨询 2022-11-111、小区业主对其选购物业管理的特有一部分具有排他的使用权；但对一共有一部分并不单独具有使用权，只是和别的全体人员小区业主一起一同具有，而且这一使用权的尺寸，还和其选购物业管理占全部物业管理中的产权年限市场份额相关，这类支配权就是一共有一部分的持份权； 2、小区业主也有权利参加小区业主权益的机构———业主委员会，这类支配权称之为小区业主机构的组员权。 -
小区物业在业主的公共收益合法吗?广西在线咨询 2022-09-04根据《》等法律规定，业主除享有专有部分的所有权外，对共有部分享有共有权和共同管理的权利，这是建筑物区分所有权与一般不动产所有权最本质的区别。也就是说，业主对区分所有建筑物的共有部分享有占有、使用和收益的权利。《中华人民共和国物权法》第72条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利不履行义务。 -
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哪些是小区的公共收益，那些收益是全体业主所有的，由谁来进行支配福建在线咨询 2022-01-20小区的公共收益，是指小区物业服务公司利用小区公共部分进行经营获得的收益。常见的小区公共收益包括：公共区域的广告收益例如轿厢广告、户外广告；小区公共区域的停车位收益；小区公共区域内租赁的摊位收益；利用公共配套如活动场地、会所、游泳池经营收入；部分通信运营管理费；因损坏小区的公共设施进行的赔偿；物业管理用房的收益等。 小区公共收益是全体业主共有的，具体由谁支配需要召开全体业主大会，由全体业主投票决定。 -
小区物业对业主的支配权一般规定有哪些上海在线咨询 2022-11-051、小区业主对其选购物业管理的特有一部分具有排他的使用权；但对一共有一部分并不单独具有使用权，只是和别的全体人员小区业主一起一同具有，而且这一使用权的尺寸，还和其选购物业管理占全部物业管理中的产权年限市场份额相关，这类支配权就是一共有一部分的持份权； 2、小区业主也有权利参加小区业主权益的机构———业主委员会，这类支配权称之为小区业主机构的组员权。
