小区物业在业主的公共收益合法吗?
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公共收益属于业主共有，《民法典》对此作出了规定。 《民法典》第二百八十二条规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。也就是说，利用小区业主的共有部分产生的收入就是小区公共收益。比如电梯轿厢广告收入、外墙及灯箱广告收入、公共停车场收入、小区其他配套设施收入等。
物业侵占业主公共收益违法。物管擅自处置甚至霸占小区公共收益，是严重违法的行为。对于公共部位由此产生的收益应归属小区业主所有，物业公司对于共有区域产生的收益只是代业主进行管理。
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物业公司独占小区公共收益是否合法物业公司独占小区公共收益不合法。建筑区划内已经登记的部分、虽未登记但系为保障业主建筑物区分所有权的行使而修建或者埋设的配套设施均为全体业主共有，业主对共有部分享有收益的权利。
2021.01.03 270 -
托管物业独占开发区公共收益合法吗小区物业公司独占公共收益的行为不合法。建筑区划内已经登记的部分、虽未登记但系为保障业主建筑物区分所有权的行使而修建或者埋设的配套设施均为全体业主共有，业主对共有部分享有收益的权利。
2021.04.22 143 -
小区物业收公共照明费合理吗合理。物业管理费里面不包括公共照明、清洁灯产生的水电费，包含公共设施设备的维修维护费用；公共照明（包括楼栋照明，小区道路照明、车库照明等）、清洁、绿化产生的水电费，除非在前期物业管理协议、管理规约里面说明了这个费用由物业公司承担，不然都会据
2020.02.24 886
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物业公司独占小区公共收益合法吗
物业公司独占小区公共收益不合法。 业主除享有专有部分的所有权外，对共有部分享有共有权和共同管理的权利，这是建筑物区分所有权与一般不动产所有权最本质的区别。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利并
2022-05-26 15,340 -
物业公司独占小区公共收益合法吗？
物业公司独占小区公共收益不合法。 业主除享有专有部分的所有权外，对共有部分享有共有权和共同管理的权利，这是建筑物区分所有权与一般不动产所有权最本质的区别。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利并
2022-06-14 15,340 -
物业公司独占小区公共收益是否合法
根据《》等法律规定，业主除享有专有部分的所有权外，对共有部分享有共有权和共同管理的权利，这是建筑物区分所有权与一般不动产所有权最本质的区别。也就是说，业主对区分所有建筑物的共有部分享有占有、使用和收益
2022-09-04 15,340 -
小区业主委员和物业公司在小区内大全停车收取物业费合法吗? 怎么收
那要看有没具体的服务，没有具体服务的收取物业费是不合法的。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治
2022-01-24 15,340
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01:14
一个小区有两个物业公司,合法吗?一个小区有两个物业公司，不合法。一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。同时，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务，委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。另外，在物业管理区域内，供水、供电、供
8,096 2022.05.11 -
01:18
小区物业有权砍树吗小区物业没有权砍树。只要小区里种的树，不管是谁种的，种上之后都被作为公共绿化，个人无权砍伐。根据相关法律规定可知，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护
9,514 2022.05.11
