什么情况下出租人可以提前终止租赁合同？-法师兄

什么情况下出租人可以提前终止租赁合同？

来源：互联网时间： 2023-07-02 21:52:04 121 人看过

出租人可以中途终止房屋租赁合同的情况如下：

1、承租人没有经出租人同意擅自改变房屋用途的；

2、承租人期没有支付租金超过六个月的；

3、承租人故意损坏房屋的；

4、房屋租赁合同中没有约定承租人没有经出租人的书面同意可以转租或者擅自转租；

5、承租人非法租房的。

终止融资租赁合同的条件有哪些

融资租赁合同终止履行的条件如下：1、因协商一致解除或符合约定、法定的解除条件解除，合同的权利义务终止；2、融资租赁合同的履行期限届满，权利义务终止。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第七百五十二条规定，承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

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