离婚后能否继续共同承租公房？-法师兄

离婚后能否继续共同承租公房？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-20 20:55:04 183 人看过

下列情况离婚时双方都能要求承租公房：1．婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的。2．婚前一方承租的本单位公房；离婚时，双方均为本单位职工的。3．一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的。4．婚后一方或双方取得公房承租权的。5．婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的。6．婚前双方均租有公房，婚后合并调换公房的。7．夫妻一方将其承租的本单位公房，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换公房的。

对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的，承租方对另一方是否给予经济补偿？

对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。

适当补偿的标准：

1、当双方均可承租的公房又以共同财产购买产权的，房屋的市场价值系双方的共同财产；

2、当双方均可承租的公房未购买产权的，以公房使用权价值作为计算依据，以确定不承租房屋一方可得的经济补偿。公房使用权价值为售后公房的产权市场价值减去购买售后公房产权投入的资金。

《中华人民共和国民法典》

第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公房相关文章

法律综合知识
离婚后夫妻能否合租廉租房并继续居住

一、离婚后夫妻能否合租廉租房并继续居住离婚后夫妻一方如果符合廉租房条件是可以继续居住，离婚时可以由夫妻双方协商决定由哪一方继续租住及相关补偿问题。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。二、怎么申请廉租房同时具备下列条件的家庭就可以申请廉租住房：1．申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准；2．申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准；3．申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口；4．申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系；5．符合当地廉租住房政策规定的其他标准。《公共租赁住房管理办法》第八条第一款申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。第九条第二款经审核，对符合

2023-10-16

97人看过
继承人
共同居住人能否继续租赁原房屋

根据2021年生效的《民法典》第七百三十二条的规定，如果租赁期限内，承租人死亡，其生前共同居住人可以继续租赁原房屋。《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。房屋租赁合同能否变更？房东或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的，但是必须要符合法律规定的条件。按照法律规定，在以下情况下，当事人可以更改房屋租赁合同：1、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。2、私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：（1）出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同；（

2023-08-05

277人看过
公租房
能否在购买期房公租房后继续租赁期？

购买期房之后公租房就不能住了。期房一般是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。公租房除了本人谁还能住公租房除了本人还能和父母或者子女等近亲属一起居住，但是不得自己不住让给别人居住。公租房是给贫困家庭的生活保证，不归个人所有，属于政府或公共机构所有。申请者转借、转租或者擅自调换所承租公租房的，应当退回；申请者和父母、子女居住的，不受干涉。《住房和城乡建设部、国家发展改革委、财政部、自然资源部关于进一步规范发展公租房的意见》二、继续做好城镇中等偏下及以下收入住房困难家庭的保障工作（一）保障范围和目标。各地要全面梳理低收入特别是低保家庭、分散供养特困人员的住房状况，凡申请并符合条件的要实现应保尽保。持续做好城镇中等偏下收入住房困难家庭的保障工作，明确合理

2023-07-07

269人看过
转让合同
置换承租的房产能否继续租赁

置换房屋不是承租。置换房屋是不同房屋间进行差价交换或等价交换的房屋交易形式，是一种特殊形式的房屋买卖，买卖行为同时进行，在置换交易中一般有三方参与。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。一、房地产政策包括什么房地产政策包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁等活动。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。我国法律规定有些房地产是禁止转让的，如司法机关决定查封的房地产、共有房地产未经其他共有人书面同意的、权属有争议的等，房地产开发活动必须依据城市规划的要求进行。二、我国规定公民买房子要不要社保我国并没有统一的法律规定买房子必须交社保，但是各地为了限购，一般以社保作为购房的条件。具体的购房条件，可以咨询所在地的相关部门。根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其

2023-03-09

196人看过

优先购买权
被卖的租赁房屋能否继续承租？

在租赁房屋被出售之后，房屋租赁人依然有权继续承租，法律规定了买卖不破租赁，即租赁物在租赁期间所有权发生变动时，原租赁合同继续有效，不受影响，新的所有人须尊重承租人使用权的原状，新所有人取代原所有人成为新的出租人，继续履行原租赁合同的权利义务。因此租赁人的法定权利是优先于物权的，在房屋售卖后依然享有承租权。承租人能否改建租赁房屋可以，但需要出租人同意。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。《民法典》第七百一十五条【承租人对租赁物进行改善或增设他物】承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造

2023-07-01

262人看过
公房
能否承租夫妻共同居住的公房？

夫妻共同居住的公房已取得产权的可以承租。共有产权房可以出租的，已购共有产权公房用于出租的，购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分，具体应在购房合同中约定。一、承受土地房屋权属怎么解释？房屋权属，是指房屋所承载的各项权利的归属。如果只有所有权，则应确定所有权的归属者果有承租权，则应确定出租人与承租人的权属果设定了抵押权，则应确定抵押权的归属。以此类推。因房屋产权而引发的纠纷，因其发生主体之间的关系不同，处理方式也不同。1、公民间因产权登记引起的产权纠纷双方或多方出资或以合伙经营期间的资金共同购买的房屋，产权共同登记过户后，应由出资人共同所有。各自主张产权为个人但均提不出有力证据的，有予支持。2、兄弟姐妹间的产权纠纷父母的遗留房产，由兄弟姐妹中一人以个名义领取了产权证，其他兄弟姐妹虽无异议，但一直在此房屋内共同居住、共同生活、因登记一方主张为已独有而发生纠纷的，应认定登记人

2023-02-04

405人看过
法律综合知识
租赁的房屋被抵押承租人能否继续承租

租赁的房屋被抵押，承租人还能继续承租。房屋在承租人按照租赁合同占有的期限内被抵押的，不影响租赁合同的效力，承租人可继续享有租赁合同中的权利和承担合同中的义务。租赁的房屋被抵押承租人能否继续承租的法律依据《中华人民共和国民法典》第七百二十三条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百二十三条　因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者

2022-07-02

193人看过
继续履行
承租人离世后，租赁合同还能继续履行吗？

这段内容讲述了承租人在生前是否与他人共同居住对于租赁合同的影响。如果承租人在生前与他人共同居住,那么在承租人去世后,租赁合同仍然有效,由其共同居住人继续履行。但如果生前没有共同居住人,租赁合同就归于无效。对于承租人租赁房屋用于个人居住的情况,如果承租人在租赁期间死亡或宣告死亡的,租赁合同仍然有效,其共同经营人或者其他合伙人可以按照原租赁合同租赁该房屋。如果承租人在生前不是独自居住，而是与他人共同居住的，那么在承租人去世后，租赁合同仍然有效，由其共同居住人继续履行。如果生前没有共同居住人的，合同就要归于无效了。上述情况是承租人租赁房屋用于个人居住的。承租人租赁房屋用于从事经营活动的，如果承租人在租赁期间死亡或宣告死亡的，租赁合同有效，其共同经营人或者其他合伙人可以按照原租赁合同租赁该房屋。承租人租赁房屋用于个人居住，死亡后租赁合同有效根据我国《

2023-09-01

101人看过

结婚证
出境后还能继续承租原公有住房吗

出境后是否可以继续承租原公有住房一、获准因私短期出境仍保留公职的归侨、侨眷职工，可继续租住原公有住房，并按当地标准缴纳房租。二、出境定居的归侨、侨眷职工，在出境前已经按国家及地方的房改政策规定参加房改买房的，出境定居后，其房产权属不变。三、出境定居的离休、退休、退职职工的原同住亲属(指其配偶、父母、子女及其配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、以及与其有长期抚养关系的其他亲属)，凡同住一年以上者，可继续租住原公房，并按当地标准缴纳房租;原居住地施行房改售房时，经产权单位同意，可以按当地房改政策购买原公有住房。四、港澳同胞眷属职工、外籍华人眷属职工因私出境租住公房和参加房改买房，可以比照上述规定办理。一、房改房流程具体包括哪些1.首先，去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》；2.产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记

2023-06-25

70人看过
廉租房
廉租房主过世，子女能否继续承租？

廉租房户主去世子女可申请续租，不过不能继承。据相关标准表明，只有私人财产才具有继承的权限，而这类住房是属于国家所有的，所以承租者只拥有租赁权，没有处分权。如果承租者在租住期间去世了，共同居住两年及以上的成员是可以申请继续租住。廉租房能不能住一辈子廉租房不能住一辈子。廉租房申请条件如下：1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；4、申请家庭成员之间有法定的赡养，扶养或抚养关系，并一起共同生活的；5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认没有住房的。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。承租人家属符合规定条件的，可以申请续租公房。

2023-07-03

107人看过
居住权
丈夫是公房承租人，离婚后女方是否继续享有居住权

丈夫是公房承租人，离婚后女方是否继续享有居住权?可以分以下两种情况进行讨论。其一，婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续不足5年的，另一方在婚姻存续期间对共同居住的公房享有法定的居住权;在离婚后，可依法院调解或判决而享有一定期限的居住权。其二，在最高人民法院公布的上述《解答》中规定的八种情形下，不享有公房承租权的一方在婚姻存续期间对共同居住的公房享有法定居住权。在离婚后，可以依协商、法院调解或判决而享有公房承租权。一方承租的，对另一方可给予适当的经济补偿。

2023-04-26

229人看过
公租房
承租公租房权可否继承

不可以继承，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。一、离婚如何争取拆迁补偿1、离婚房产属于夫妻一方财产离婚房产如何分割，离婚拆迁补偿如何分割离婚房产属于夫妻一方的财产的，根据拆迁政策的规定，拆迁补偿款是给予房屋的所有权人，也就是房屋的主人(非居住人)。此时，由于房屋只属于夫妻一方，则拆迁补偿款只能属于夫妻一方个人财产，在离婚财产分割时不参与分割。因此，此种情况下，离婚拆迁补偿款不进行分割。2、离婚房产属于夫妻共同财产，拆迁补偿款离婚怎么分配离婚房产属于夫妻共同财产，也就是夫妻共同拥有房子的产权，房屋拆迁补偿款是对夫妻的共同补偿，属于夫妻共同财产，因此拆迁补偿款在离婚时按照夫妻共同财产平均分配。当然，一般情况下是平均分配，在分配时需要同其他共同

2023-03-22

216人看过

法律综合知识
租赁期满后，能否继续签订续租合同

在租赁期结束之际，若承租方愿意再次承租并得到出租方同意，双方可协议签署续租契约；值得特别关注的是，续订的租赁合同期限不得超过20年。否则若续订未达共识而导致未能签署新合同，那么双方若持续按照原始合同条款进行履约，可被视作已经订立了非固定期的租赁合同。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2024-08-15

168人看过
夫妻共同财产
离婚后夫妻共同财产就分割是否还能继续

离婚后夫妻共同财产就分割是还能继续的，是必须要符合我们国家法律当中所规定的条件，一般情况下是属于在离婚的过程当中存在隐瞒或者收购以转移财产的现象。但原则上，离婚后夫妻共同财产是采用均等分割，即夫妻双方各分一半。在特殊情况下，可能会有所不同。这些不同，其实也是体现在法院判决时所要遵循的原则。主要有：1、男女平等原则。男女双方拥有平等的权利义务，并不会因为谁赚多了钱而有所不同。因此，在离婚时男女双方都有分割共同财产的权利，对共有财产也有平等的处理权。2、照顾无过错方的原则。如果离婚是因为夫妻一方有过错而引起的，比如法律明确规定的重婚、与他人同居、家暴等，法院在判决分割共同财产时会充分考虑这一情况，适当照顾无过错的一方，多分给无过错一方一些财产。但过错方依然可以分到财产，以保障能够维持最基本的生活水平。3、照顾子女和女方利益的原则。如果家庭已有孩子，那么考虑到对未成年子女的保护，在法院判决时会注

2023-04-02

259人看过