下列情况离婚时双方都能要求承租公房:1.婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的。2.婚前一方承租的本单位公房;离婚时,双方均为本单位职工的。3.一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的。4.婚后一方或双方取得公房承租权的。5.婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的。6.婚前双方均租有公房,婚后合并调换公房的。7.夫妻一方将其承租的本单位公房,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换公房的。
对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的,承租方对另一方是否给予经济补偿?
对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的,承租方对另一方可给予适当的经济补偿。
适当补偿的标准:
1、当双方均可承租的公房又以共同财产购买产权的,房屋的市场价值系双方的共同财产;
2、当双方均可承租的公房未购买产权的,以公房使用权价值作为计算依据,以确定不承租房屋一方可得的经济补偿。公房使用权价值为售后公房的产权市场价值减去购买售后公房产权投入的资金。
《中华人民共和国民法典》
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
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公租房承租人死亡能否继续承租?内蒙古在线咨询 2022-08-14《合同法》第234条规定,承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。依据该规定,与承租人生前共同居住的人虽然不是合同当事人,但在承租人死亡之后,其有权要求继续租赁该房屋,其目的在于保护共同居住的一方的居住权。依据《合同法》第234条的规定,共同居住的人享有租赁权必须符合两个条件: 第一,承租人在房屋租赁期间死亡。承租人在房屋租赁期间死亡,是指承租人在租赁期限届满
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夫妻离婚后还能否继续共同承担债务?北京在线咨询 2022-11-071、夫妻离婚了还需要继续承担共同债务。离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。夫妻也可以约定债务由一方偿还,但是内部约定不得对抗外部善意的债权人。 2、法律依据《民法典》 第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。 3、法律依据:《最
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承租公租房能否继承?广东在线咨询 2022-04-11公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承。 公房承租人死亡,按下列规定确定承租人: 一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的,由共同居住人协商一致确定的人选继续承租; 二、不能按第一条协商一致的,出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人: 1、原承租人的配偶; 2、原承租人子女(他
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公房承租人去世, 继承人能否继续履行租赁合同天津在线咨询 2022-03-20公房承租人去世的,能够继续履行租赁合同的顺序如下: 1、其生前的共同居住人在该承租房屋内有本市常住户口的,可以继续履行租赁合同; 2、共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口,或者其生前无共同居住人的,其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。 由此可见,并不是所有的子女都可以直接继续履行租赁合同的。
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离婚后,一方能否继承租对方单位公房?山东在线咨询 2023-06-12未违反《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中的相关规定,一方可依法取得对公房的承租权,在租赁合同有效期内,一方可继续承租对方单位的公房。