公产房房主过世，遗产继承人能否继续承租？
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根据法律法规的规定,当原有租赁合同中的承租人去世后,承租权只能由在相关房产内长期拥有常住户口的人员以及其直系近亲行使。不过,对于公租房租赁的情况,法院在审判时会考虑到各种复杂情况。因此,尽管承租人没有常住户口,只要满足以下任意一个特定条件,仍有可能主张承租权:第一种情况是,承租人没有常住户口,但因婚姻关系长期居住于该公房之内;第二种情况是,在取得公房租赁权之前已经在房产内拥有常住户口,但后来由于历史原因或家庭状况等原因,户口不得不迁离此处。不过,在承租人去世之前的长达一年以上时间内,承租人仍然实际居住在该公租房之中,并且在他处没有私人产权或者实际居住环境极为困难;第三种情况是,由于服兵役、攻读高等教育学位或接受刑事判决等原因,户籍需要从公租房迁出。但是,在承租人去世之前,承租人仍然居住在上述房产之内,并且在他处没有拥有任何独立的房产。这三类情况中的人员将被视为同住人。
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承租人过世承租房不能继承。通常情况下，公房承租人去世后，该房不能作为承租人的财产进行继承和分割，其所有权人是国家或集体，虽然不能作为财产继承，但法律规定可以由同住人或其他亲属继续承租，这是实际意义上的公房承租权的继承。
1．唯一继承人怎么卖房子？ 继承人需要县对房产进行公证，说明自己对这套房子有处理权。交易协议达成后，继承人直接去房管局办理房产过户，将房屋产权过到自己的名下，然后在按照正常的二手房交易步骤进行卖房。 2．非唯一继承人怎么卖房子？ 房主本人如果去世了的话，想要出售必须是经得所有继承人的同意，此房才可以出售的。 如果在没有办理继承手续时，着急签约，可以让所有的继承人都到场一同签合同，且配偶同意，但是最好的办法就是先去办理一下产权继承手续，所有的继承人到场，在任意一家公证处都可办理，继承公证办完后，继承人拿着公证书可以去建委办理换本手续，只有产权人变更以后，才能办理建委的过户手续，即下一次的买卖手续。 房主去世的房产如何办理继承公证？ 一、向户籍所在地或主要遗产所在地的公证处提出申请，应提供的材料： 1．继承人的身份证明。如身份证、户口簿等。 2．申请继承的遗产的产权证明。如房屋所有权证明。 3．被继承人的死亡证明。该证明应由被继承人死亡时的医院或原户籍所在地公安派出所出具。如果继承人已死亡，也应出具继承人的死亡证明。 4．被继承人的亲属关系证明和有无依靠被继承人生活的人的证明。如继承人所在单位人事部门出具的社会关系证明等。 5．继承人如果委托亲友或机构代理申请公证时，就应向公证处出具委托书。委托书一般应经公证处公证；来自国外的委托书还必须经所在国公证人公证和我国驻该国领事馆认证。 二、公证处受理申请后，会向当事人询问有关继承的具体情况： 1．被继承人的姓名（包括别名）、性别、出生日期、生前住址、死亡地点及时间等； 2．遗产是属夫妻共有财产，或是与其他人共有的财产等； 3．被继承人生前的亲属关系；包括被继承入的配偶、子女、父母、兄弟姐妹等情况，以及是否有依靠被继承人生活的无其他生活来源的人； 4．法定继承人中有无已死亡的。如果有死亡的，还应查明该法定继承人的晚辈直系血亲的情况； 5．被继承人生前是否立有遗嘱； 6．被继承人生前是否有债权或者债务； 7．继承人中是否有放弃继承权的情况。
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房产能否通过遗嘱继承根据我国民法典的有关规定，可以遗嘱继承房产。房产属于个人合法财产，可以成为遗产，公民可以通过遗嘱处分自己的个人合法财产。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承
2024.07.15 19 -
继承房产是否需要过户遗嘱继承房产遗嘱继承房产需要过户手续。继承人应到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定更名过户。
2022.07.18 125 -
房产继承放弃后能否继续继承不可反悔的。放弃继承应当申请办理放弃继承权公证，应当亲自到其所在地或行为发生地公证处提出申请，不能委托他人中国。申请时，应当逐项填写公证申请表，并提供：1．本人的身份证明。2．被继承人的死亡证明。3．本人与被继承人的亲属关系证明，可由本人所
2024.05.28 25
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房产继承公正房主过世
一、向户籍所在地或主要遗产所在地的公证处提出申请，应提供的材料： 1.继承人的身份证明。如身份证、户口簿等。 2.申请继承的遗产的产权证明。如房屋所有权证明。 3.被继承人的死亡证明。该证明应由被继承
2022-08-21 15,340 -
户主过世，小孩能否继承房产？
在户主过世后，作为其子女，有责任和义务了解相关遗产情况，包括房产的具体状况和所有权归属等信息。在明确了遗产范围后，需要确定各继承人的继承份额。户主的继承人包括子女、配偶和父母等。作为继承人之一的子女，
2024-11-19 15,340 -
丈夫去世遗孀能否继续承租公房？
公有住房为共有财产，不是公民私有财产。公民只有居住权，没有处分权，因此公民承租的无所谓继承问题。关于公有住房的续租问题。根据XX（现已改为住建部）《城市公有住房管理规定》及司法实践，公有住房居住人死亡
2022-09-22 15,340 -
公房承租人去世, 继承人能否继续履行租赁合同
公房承租人去世的，能够继续履行租赁合同的顺序如下： 1、其生前的共同居住人在该承租房屋内有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同； 2、共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口，或者其生前无共同居住人的，
2022-03-20 15,340
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01:03
父母过世如何继承房产需要确定是否有立下遗嘱，对房产进行分配。如果有遗嘱，房产的分配依据按遗嘱办理过户，如果未立下遗嘱，则可以与其他继承人协商继承父母的遗产。如果产生遗产纠纷，则可走法定程序继承父母遗产，具体能分到父母多少房产，则需要根据法院判决及认定。根据我国
1,327 2022.04.17 -
01:23
父母房屋遗产继承手续继承人办理遗产继承需要带本人身份证、户口簿、继承人与被继承人的亲属关系证明、被继承人死亡证明、房产证等相关证件，到公证处申请办理继承公证登记手续，提交相应的材料，包括：1、被继承人死亡证明；该套房屋的产权证明或其他凭证；2、户口簿或其他可以
1,144 2021.04.25 -
01:09
继子女能否继承继父母的遗产继子女能否继承继父母遗产，应根据继子女与继父母之间是否具有扶养关系来判断。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，法定继承人有配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。其中，子女应当包括：婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继
1,884 2022.04.17
