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商品房哪里属于赠送面积

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-11 04:00:08 404 人看过

关于房产赠与面积的相关法律规定如下：入户花园以及未进行封闭处理的阳台按其实际面积的一半计算；露台则作为全额赠与的部分；地下室净空高度在2．1米以上的部分将被计入相应的建筑面积，而低于此标准的部分不予记载；飘窗可细分为凸窗与落地飘窗两类，其中凸窗因非落地结构，故不纳入计算范围；落地飘窗净空高度若超过2．1米则需记入建筑面积内，否则不作统计；此外，阁楼净空高度达到2．1米者将计入建筑面积，反之则不予以记录。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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买房子说的赠送面积怎么算，赠送的面积要注意什么

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一、房屋赠送面积是什么意思房屋赠送面积的意思是不计入产权面积的部分面积。购房者在签订合同时，应该主动向开发商提出“将赠送面积写进房本”的请求，如果合同中无法增加，应争取将这一条款写进补充协议里。另外，还需要注意将开发商承诺给你的具体面积额写清楚，以免后期产生纠纷。购房者应该根据自己住房的实际需求去衡量赠送面积的合理性。因为如果遇到户型设计不合理的情况，原本的赠送面积可能会增加购房者后期装修成本，得不偿失。二、房屋赠送面积有什么限制房屋赠送面积有如下限制：1.赠送面积这部分是没有产权的，也就不会写入房产证。遇上房屋拆迁，这部分面积并不能算进拆迁补偿里面。赠送面积是也是不能用于抵押的。2.赠送面积可以再改造，但要注意违规违建的可能性后果。3.有些赠送面积在户型设计上存在很大的缺陷，很容易影响房屋整体的采光、通风、安全性等等。三、房屋赠送面积的范围房屋赠送面积有如下范围：1.半封闭阳台。即室外阳

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