买卖合同的补充协议是否有法律依据-法师兄

买卖合同的补充协议是否有法律依据

来源：互联网时间： 2023-03-06 14:42:08 463 人看过

买卖合同的补充协议有法律依据。

《民法典》第五百一十条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

一、二手房买卖合同没有写明尾款时限怎么办？

二手房合同没有写明尾款时限，可以与对方协商确定尾款时限后，签订补充协议。

根据2021年生效的《民法典》第五百零九条第一款、第二款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以签订补充协议；

不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

二、房屋租赁合同应该怎么才能提前解约

没约定提前解约双方可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

三、借贷协议如何约定要承担法律责任吗？

借贷协议法律责任不明确的，当事人可以协议补充；没有达成补充协议的，发生争议时可以向法院起诉解决。

根据《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同生效相关文章

有偿合同
买卖合同准用于有偿合同的法律依据是什么

民法典规定，法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照适用买卖合同的有关规定。《中华人民共和国民法典》第六百四十六条：法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照适用买卖合同的有关规定。一、有偿合同的特点1、对缔约人的要求有偿合同的当事人必须具有完全民事行为能力，否则要经其代理人的同意；而对纯获利益的无偿合同，限制民事行为人和无民事行为能力人可以独立订立合同。2、义务与责任有偿合同的债务人应尽较高的注意义务，其责任较重，应对故意和一切过失负责；而无偿合同的债务人则负较轻的注意义务，仅对故意或重大过失负责。3、行使撤销权如债务人将其财产无偿转让给第三人，对债权人造成损害的，债权人可请求撤销该无偿行为。如债务人将其财产有偿转让给第三人，对债权人造成损害的，只有在其转让价值明显不合理且受让人故意时，债权人方可请求撤销该行为。4、返还义务如果无处分权人通过有偿合同将财物转

2023-02-21

425人看过
要约
房屋买卖合同是否生效是依据法律规定的吗？

合同的成立需要的条件：1、订约主体存在双方或多方当事人。2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。4、合同的成立应具备要约和承诺。合同生效应当具备以下要件：1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；2、合同当事人意思表示真实；3、合同不违反法律或者社会公共利益；4、具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。一、买卖合同应该具备哪些的生效条件买卖合同的生效要件与一般的民事合同的生效要件一致，主要包括：1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力即相应的订立合同的能力。是指合同主体据以独立订立合同，并独立承担合同义务的主体资格。如若主体不合格，合同不能产生法律效力。2、合同当事人意思表示真实。当事人意思表示真实是指行为人的意思表示，应当真实反映其内心的思想。3、合同不违反法律行政法规的强制性规定。合同无效应以全国人大及常委制定

2023-04-03

323人看过
结婚证
是否有法律依据解除析产协议

可以解除析产协议。一般提交以下证据：1、户口本、身份证、结婚证或公安机关、街道办事处、村委会等相关部门出具的证明；2、家庭共有财产共有人的证据；3、家庭成员共同创造和收入形成家庭共同财产的证据；4、家庭共有财产的证据。如果分家分析产生纠纷，无法协商，可以向法院申请解除。遗赠扶养协议可以随时解除吗遗赠扶养协议不同于遗赠协议。遗赠协议是无条件且无偿赠与财产，可以随时撤销遗赠协议。遗赠抚养协议属附条件协议，解除遗赠扶养协议需满足以下条件：1、双方协商同意，致协议解除。（1）如果遗赠扶养协议当事人一方的情况发生变化（包括遗赠人另有亲属扶养或扶养人丧失扶养能力），一方当事人有正当理由，可以要求双方协商解除协议。（2）如系遗赠人提出解除协议的，遗赠人应对扶养人已尽的义务在经济上给予适当补偿；如系扶养人提出解除协议的，遗赠人一般不给予扶养人经济补偿。2、一方无正当理由不履行，致协议解除。（1）扶养人或集

2023-07-06

93人看过
法庭审判
补充侦查的法律依据是什么？

补充侦查是指在原有侦查工作的基础上，重新审查原有侦查工作的不足或薄弱部分，为案件处理提供足够的证据资料。人民检察院审查案件，可以要求公安机关提供法庭审判所必需的证据材料；认为可能存在本法第五十六条规定的以非法方法收集证据情形的，可以要求其对证据收集的合法性作出说明。补充侦查是指在原有侦查工作的基础上，重新审查原有侦查工作的不足或薄弱部分，为案件处理提供足够的证据资料。人民检察院审查案件，可以要求公安机关提供法庭审判所必需的证据材料；认为可能存在本法第五十六条规定的以非法方法收集证据情形的，可以要求其对证据收集的合法性作出说明补充侦查的规定有哪些？根据《刑事诉讼法》第140条第2款的规定，人民检察院审查起诉的案件，对于需要补充侦查的，可以退回公安机关补充侦查；也可以自行侦查，必要时可以要求公安机关提供协助。对于补充侦查的案件，应当在1个月以内补充侦查完毕，补充侦查以两

2023-09-16

161人看过

主合同
法律关系：主合同补充协议的有效性

主合同无效，那么原则上与之相关的补充协议，都是无效的。因为补充协议，始终都只是主合同的延伸，是主合同的组成部分而已。只有两种情况下，补充协议有效。一种是无效合同终止后，双方重新达成的关于合同善后的协议是有效的。另一种是双方达成的关于纠纷解决的条款，根据规定，是有效的。主合同终止补充协议有效吗？主合同终止，补充协议如果是关于违约责任和争议解决方法的约定，该补充协议有效。根据2021年实施的《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百六十七条规定，合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。《中华人民共和国民法典》第五百零七条合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。第五百六十七条合同的权利义务关系终止，不影

2023-07-20

88人看过
合同条款
补充协议撤销后，原合同是否仍然有法律效力？

一般情况下，补充协议被解除之后，原合同条款是否还会产生法律效力，通常要按照具体情况来决定。如果补充协议和原合同的条款没有发生冲突的，那么即使补充协议被废除，一般也不会影响到原合同条款的法律效力。补充协议通常是指，对原合同中相关问题约定不明确而作出的一定的补充。合同补充协议合同补充协议怎么写、范本合同补充协议可以这样写：1、双方当事人的基本信息，且应与原合同信息一致；2、正文可以表述为“双方，某年某月某日订立的哪一份合同，现对该合同未尽事宜作出如下补充。3、表明该补充协议是原合同的组成部分；4、签字、盖章。根据2021年实施的《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。《中华人民共和国民法典》第五百

2023-07-02

202人看过
宅基地买卖
宅基地买卖合同有效吗法律依据

无效，宅基地是本村村民集体所有的，而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的，只是对宅基地的使用权，这是村民集体赋予内部成员的一项权益。本村村民并不享有对宅基地的单独所有权。因此，宅基地买卖合同涉及侵犯了集体公共利益，处分了不属于个人合法财产的权益，是违法的合同，当然无效。一、外村人能买本村人的宅基地吗外村人是不可以购买本村宅基地的；对于本集体经济组织以外的人是否可以在本集体经济组织申请宅基地的问题，国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》中明文规定：“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。国家政策是禁止本集体土地卖给本集体经济组织以外的人的。即外村人不能买本村宅基地。《土地管理法》对此没有明确规定，但从有关条款进行分析也能够得出农村宅基地是用于本集体经济组织村民的意图。《土地管理法》第八条第二款规定：“农村和城市郊区的土

2023-03-06

164人看过
违约金
物业合同补充协议没有违约金是否合法

1、物业合同补充协议没有违约金是合法的，因为我们国家并没有对此做出限制性要求。物业公司违约合同规定是可以在合同内容当中约定一下双方当事人存在违约情况的时候，应当支付的具体违约金的金额，物业合同违约需要承担支付违约金或者是继续履行合同以及赔偿损失等违约责任，双方当事人可以在签订物业服务合同的时候，决定具体的违约金或者是约定违约金的计算的方式，物业合同违约责任规定是其中一方不履行合同义务时，另一方当事人可以请求违约方承担一定的违约责任，物业合同没有明确违约金可以按照当事人的实际损失来确定具体的违约金，物业合同违约金法律规定是双方当事人可以自由的协商来确定物业费用还有就是违约金条款，物业费是否收取违约金可以由双方当事人自有个确定是否需要写到合同当中。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，

2023-03-16

63人看过

离婚协议
离婚协议中的补充协议是否受法律保护？

离婚协议补充协议有法律效力的情况如下：1、离婚协议补充协议的订立方要具备一定的民事行为能力；2、离婚协议补充协议表达了双方真实的意思表示；3、不违反行政规定的强制性规定，不违背公序良俗。当事人因离婚就达成的协议，只要意思表示真实，合法有效，任何一方均应予以遵守，全面履行。离婚协议可以补充协议吗？在签订离婚协议书后，如果双方还没有办离婚登记，那么是可以协商进行补充的。因为离婚协议书还没生效，所以双方都可以变更、补充协议内容。只要双方协商一致，那就可以重新补充完善协议书的内容。但是，如果已经签了离婚协议书，已经办了离婚登记的，那么就不可以再对离婚协议书进行补充。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023-07-11

427人看过
要约
补偿安置协议法律依据

一、补偿安置协议法律依据是取得的拆迁人与房屋所有人、承租人之间签订的有关房屋拆迁补偿安置的协议。拆迁补偿安置的基本原则是对房屋所有人进行补偿安置，兼顾承租人。一般来说，拆迁人只与房屋所有人签订补偿安置协议，但如果出现下列情形之一的，则应与房屋所有人、承租人分别订立：方法/步骤（一）拆迁执行政府规定租金标准的公有居住房屋，被拆迁人选择货币补偿的；（二）拆迁执行政府规定租金的私有居住房屋的；（三）拆迁房管部门依法代管的房屋；（四）拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋。房屋所有人、承租人交付检验自核发之日合法有效的、公房租赁凭证、房屋租赁合同等，从而确定各自的身份。房屋应包含以下主要内容：（一）被拆迁房屋的具体情况。市民在此要注意的是房屋的建筑面积，私房以房产证上登记的面积为准，公有居住房屋则以租赁单上记载的为基础，按照房屋类型乘以一定的系数，换算成建筑面积。（二）货币补偿的金额。货币补偿金额

2023-04-23

414人看过
合同生效
原协议签订后补充协议是否具有法律效力

如果一方不参与原协议签订，增加补充协议具有法律效力。签订补充合同时，注明与原合同不一致时，以补充协议的内容为准，因为现行合同充分尊重当事人的意思自治，只要内容合法有效，问题不大。一些非常特殊的合同，特别是需要在相关部门备案的，不能在补充合同中随意更改。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同生效后，当事人对质量、价格、报酬、履行地点没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同的有关规定或者交易习惯确定。购房合同能增加补充协议吗？当事人协商一致，购房合同可以增加补充协议。一般情况下，补充协议的效力应基于整个合同。如果合同没有特别约定，经双方协商一致签订的补充协议就与主合同具有同等的法律效力，其实实际操作上，“补充协议”的效力往往高于主合同。当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行。所以，补充合同的效力优于主合同的效力。《中华人民共和国民

2023-07-12

213人看过
合同内容
《XXX合同/协议》的补充协议

合同编号：×××××号《XXX合同/协议》的补充协议甲方：××公司（以下简称甲方）???乙方：吉林省通信公司长春市分公司数据发展中心（以下简称乙方）本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于年?月日签订的《XXX合同/协议》(下称“原协议”)中合同编号：×××××号《XXX合同/协议》的补充协议甲方：××公司（以下简称甲方）???乙方：吉林省通信公司长春市分公司数据发展中心（以下简称乙方）本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于年?月日签订的《XXX合同/协议》(下称“原协议”)中的定义相同。鉴于：甲方和乙方于?年?月?日共同签署了《XXX合同/协议》，双方本着互利互惠的原则，经友好协商，就《XXX合同/协议》中未尽事项特订立以下补充协议。合同内容补充部分其它事项说明本协议生效本协议生效后，即成为《XXX合同/协议》不可分割的组成部分，与《XXX合同/协议》具有同等的

2023-06-09

395人看过

合同条款
违反买卖补充协议的规定

补充协议和主合同具有同等法律效力。与主合同不一致的地方一般以补充协议为准。违反房屋买卖补充协议的，要求承担违约责任，违约责任按约定承担，不按对方实际损失承担责任。根据主合同或补充协议约定的违约金，承担违约责任。违约金一般以可预见的违约损失为基础协商确定的合同条款，过高的请求减少，过低的请求增加。违反公司章程规定公司法规定，公司章程对公司股权转让另有规定的，从其规定，从而排除了公司法第72条第二、二款的适用。如果公司章程对股权转让有规定，应优先适用章程的规定。比如公司章程规定股东转让股权时，只能转让给股东张三，如果股东将股权转让给了股东李四，那么个转让行为就会被认定为无效。或者公司章程规定股东转让股权时，只能以原始价转让给其他股东，其他股东按出资比例购买，不能转让给股东外的其他人，如股东将股权转让给其他人时，其协议也有可能被认为无效。注意：（1）公司章程对股权转让的限制性条款不能与法律和行政

2023-08-08

251人看过
仲裁委员会
合同与协议的法律差异及其法律依据

根据对我国法律法规中对合同协议的理解，协议与合同的法律区别：协议的特点是没有具体的对象，简单、笼统、原则，不涉及违约责任；合同的特点是明确、详细、具体，并规定了违约责任。如果协议内容明确、具体、详细、完整，并涉及违约责任，即使其名称是协议，也是合同。相反，如果合同比较简单，即使写的是合同，但其实也是协议。雇佣劳动协议书和劳动合同的区别雇佣劳动协议书和劳动合同的区别如下：1．主体资格的不同。劳动合同的主体包括用人单位和劳动者。在雇佣合同中，其主体并不具有上述的限制，雇佣合同主体之间的法律地位完全平等，相互独立，不具有身份上的隶属性和依附性。2．国家干预的力度不同。劳动合同的建立虽然也体现了当事人的合意性，但它更强调国家意志的主体地位。而在雇佣合同中，主体双方是完全平等的，在合同的签订、变更、解除的过程中以当事人的意思表示为主，国家基本不做干预。3．争议的处理方式不同。劳动关系的处理受《劳动争

2023-07-18

345人看过