刚买的二手房是否能过户需要视情况而定：

1、在法律规定的情况下，刚买的二手房就可以过户；

2、如果是不符合法律规定的可以过户的情况就不可以过户。

一、房子过户的流程具体如下：

1、首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、然后，继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料；

3、最后，继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。

二、房子过户需要的材料具体如下：

1、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，另外产权证写几个人名字就需要几人到场；

2、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他相关证件。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

二手房过户委托书不公证可以过户吗

一般的个人授权委托书，不需要公证。但办理房产等产权登记手续的授权委托书，登记部门很难判定真伪，为了慎重起见，要求公证。

根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

（一）合同

（二）继承

（三）委托、声明、赠与、遗嘱

（四）财产分割

（五）招标投标、拍卖

（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系

（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录

（八）公司章程

（九）保全证据

（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符

（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

《中华人民共和国土地管理法》第十二条规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。