可以借妹妹名字买房吗？-法师兄

可以借妹妹名字买房吗？

来源：互联网时间： 2023-03-17 11:23:29 331 人看过

可以，但是借用妹妹的名字买房，房产证是写的上妹妹的名字，以后可能会发生房产纠纷。不动产物权的设立，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。

一、两人买房可以写两个人名字吗

夫妻两人共同买房，在房产证里可以写两个人名字。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、婚前买的房男方出钱女方的名字离婚房子归谁

婚前男方买的房子，在房产证上写女方的名字视为是女方的婚前财产。房子属于不动产，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。离婚时，除非双方另有约定，该房屋归女方所有，不进行分割。

三、夫妻俩离婚了再买房能写两个人的名字吗

夫妻俩离婚了再买房能写两个人的名字的。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。且不动产权属由不动产登记簿确认。并未限制登记人的身份。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前财产相关文章

借款
用妹妹名义买房子怎么回到自己名下

可以还清贷款后，进行二手房交易，办理过户手续，进行二手房按揭贷款申请。一、自己办理二手房交易流程自己办理二手房交易流程：1.看房查档签合同；2.进行房屋公证；3.到市房产交易中心评估价值；4.办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中；5.等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同；6.办理担保手续，银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户；7.到房产局办理产权交易手续。二、贷款买房要注意什么？办贷款：一、办理贷款买房者同开发商签订购房合同并支付首付款；二、具备按揭贷款条件的申请人向金融机构提出申请，提供真实个人资料；三、买房办理贷款的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否发放；四、贷款买房借款人与贷款人签订按揭贷款合同；五、贷款人接受借款人委托，依其指令将按揭贷款划入出开发商账户。注意：一、申请贷款前不要动公积金；二、贷款后出租住房不要忘记告知义务；三、贷款还清后不要忘记撤销抵押。

2023-03-24

135人看过
房产证
房产证上怎么加妹妹名字，房产证上加名字需要本人到场吗

一、房产证上怎么加妹妹名字房产证上加妹妹名字的步骤如下：1.有房无贷的（1）带好身份证、房产证正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。2.有房有贷的（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”。二、房产证上加名字需要本人到场吗房产证上加名字需要本人到场。需要双方到场，房产证添加名字去房产

2023-04-30

71人看过
遗嘱继承
姐姐去世房子可以妹妹继承吗？

一、姐姐去世房子可以妹妹继承吗?姐姐去世房子可以妹妹继承，如果是按照遗嘱继承的话，完全是可以的，但是如果是按照法定继承的话，必须是第一顺位继承人不存在。子女不赡养父母并不丧失继承权，但在遗产分配时应当少分或不分。《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千一百二十五条继承人有下列行为之一的，丧失继承权：(一)故意杀害被继承人;(二)为争夺遗产而杀害其他继承人;(三)遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重;(四)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重;(五)以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。受遗赠人有本条第一款规定行为的，丧失受遗赠权。二、法定继承遗产的顺序是什么?1、继承遗产的排位指的就是，当被继承人身故以后，依法继承其财产的人的排名顺序

2023-04-29

145人看过
公房
哥哥的学区房妹妹可以读书吗

首先应该是户口要在一起，其次要看下这个学区房对入学时间有没有限制，如果你哥哥家已经有孩子入学了，几年内就不允许再有孩子入学。一、外公房产证外孙子上学学区房是需要户口才能上学的。根据相关法律规定，适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。二、婚后户口在娘家,迁和不迁有什么区别不迁移户口：1、能够享受娘家当地的一些政策福利因为户口还是在娘家这边，所以娘家当地的一些政策福利，还是可以享受的。比如说，当地的社区福利、养老金等。2、孩子上学更灵活，机会更多因为父母双方都有户口，所以以后

2023-03-04

92人看过

房产证
姐妹之间房产证加名字

要在房产证上加名字，加的人不同（配偶、父母、兄弟姐妹等），规定也不同。在房产证上加名字可以申请以赠与或者买卖的方式办理。如果是赠与，要先到公证处办理赠与公证书，办理之后携带身份证、房产证、公证书到房地产交易中心办理加名手续。如果是买卖，双方要先签订买卖合同，然后再携带房产证、身份证和不动产完税凭证到房地产交易中心申请办理。一、房产加孙子名字新规定在爷爷的房产证上加上孙子的名字，可以通过赠与和继承这两种方式来实现。分别是：1、房产赠与。赠与人和受赠人先签房屋赠与合同，办理公证手续，最后办理房屋所有权转移登记手续；2、房产继承。房产继承需要先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。二、结婚后房产如何加上名如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名是可以直接添加。在婚姻存续期间，想要在房产证上加名，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登

2023-06-27

95人看过
房产证
房产证加妹妹名字需要哪些手续和费用

房产证上加妹妹的名字可以赠与方式进行。房子有贷款的，房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。房子没有贷款的，双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用，然后到房管局办理更名手续。一、房产证可以加父母的名字吗在房产证上是可以加父母名字的。在房产证上加上别人的名字，从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人。从法律法规的规定上来看，增加房子的共有权人一共有三种方式，分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与。而房产证上加父母名字有房屋赠与与买卖两种方法。析产登记。析产登记是用于夫妻之间的增加房子共有权人的一种方式，上述的三种方式中，只有这一种是可以适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。办理流程是

2023-02-04

80人看过
借款
兄妹可以一起贷款买房吗

兄妹可以一起贷款买房，并且房产证能同时署上兄妹的名字。兄妹可以一起贷款买房的条件：1．年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；2．具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3．借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；4．有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；5．有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款；6．有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。一、贷款买房要注意的6大问题1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。2、在借款一年内不要提前还款。按照公

2023-04-02

78人看过
公证遗嘱
借父母名买房到底归谁,借名买的房其他兄妹能继承吗

借名买房购买公房购房资格案例简介：借父名买房过户起纠纷王先生承租单位的一套100号公房由小女儿王-芳居住。1993年房改时，王先生表示这套公房谁购买就归谁。王-芳的两个哥哥和姐姐都无力购买，最终由王-芳购得。因为当时只能由承租人购买，所以此房本下来后登记在王先生名下。1997年王先生老伴儿去世。1999年王-芳搬到单位分的房子居住，将100号房对外出租。2000年，王-芳大哥的岳父生病住院，由于100号离医院较近，大哥便借住100号一段时间。当时，王先生写下一份说明：100号房实际归王-芳所有，待到能过户时过户给王-芳。2004年，大哥将100号房屋返还。王先生准备将房屋过户给王-芳，但该房屋仍不允许上市交易。于是王先生立下遗嘱：100号房由王-芳继承。2015年初，王先生过世，王-芳拿出公证遗嘱，希望哥哥姐姐配合办理过户。二哥提出异议，称属于王先生的份额由王-芳继承，但属于老太太的份额，

2023-06-14

146人看过

结婚证
妹妹可以入姐姐的户口吗

可以的。有亲缘关系，可以迁入户口。迁户口需在入地当地派出所出具《户口准迁证》、《户口迁出证明》、申请人身份证原件与复印件、《申请户口迁入落户表》一式两份，学生户口迁移需提供《录取通知书》、身份证以及《退学证明》原件。一、女方拿不到户口本怎么迁户口公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。1.到目前户籍所在地户口登记机关开具迁出证明。带上户口簿，去当地派出所户籍处，向迁入地负责户籍管理的公安部门(一般是辖区派出所)咨询，了解户口迁入申请所需要提供的证件和材料，然后提出户口迁入申请。一定要在提交申请的时候按要求提供各种证件和材料，如再婚的结婚证等。办理迁户口的一般流程现户籍地派出所如果审核同意迁出，则办理户口迁出，并开出户口迁移证;如果不符合迁出规定，则给出解释;如果证件材料等不齐全，则给申请者开具补充材料说明

2023-04-04

125人看过
扶养
妹妹借钱姐姐有义务还吗

如果妹妹是未成年人或者不能辨认自己行为的精神病人，且姐姐是他的监护人，则姐姐有义务替弟弟还钱；如果弟妹妹是十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，则姐姐没有义务替妹妹还钱。一、不赡养精神病姐姐会进监狱吗在我国若是弟弟不赡养精神病姐姐不会进监狱。弟或妹对患有精神病姐姐没有法定扶养义务。可以要求当地街道或村委会重新制定监护人。对担任监护人有争议的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服的提起诉讼的，由人民法院裁决。二、初中生未满十八岁可以脱离父母监护吗根据法律规定，十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力；十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。因此，十八周岁以上的公民无需监护人监护，可以独立进行民事活动；十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活

2023-06-25

136人看过
家庭暴力
哥哥是否可以告妹妹？

家庭暴力是一种禁止的行为,哥哥使用殴打、捆绑、禁闭、残害或其他手段进行身体、精神或性方面的伤害和摧残属于家庭暴力。如果造成了受害人轻伤以上的,还有可能构成刑事犯罪,当事人是需要承担刑事责任的,需要由公安机关立案侦查。哥哥对妹妹使用殴打、捆绑、禁闭、残害或其他手段进行身体、精神或性方面的伤害和摧残,属于家庭暴力。家庭暴力是法律所禁止的，这是一种侵权行为，受害者可以起诉要求行为人承担民事责任；2、如果造成了受害人轻伤以上的，还有可能构成刑事犯罪，当事人是需要承担刑事责任的，需要由公安机关立案侦查。哥哥对妹妹使用殴打等手段是否可以起诉？根据我国《中华人民共和国反家庭暴力法》的规定，家庭暴力是一种严重违法行为，实施家庭暴力的一方将会受到法律的制裁。而哥哥对妹妹使用殴打等手段显然属于家庭暴力行为，因此可以起诉。在司法实践中，如果哥哥使用殴打等手段对妹妹进行施暴，妹妹可以根据法律规定向人民法院提起诉讼

2023-10-24

152人看过
结婚证
姐姐的房子可以直接过户给妹妹吗

房屋过户登记需提交相关身份证明材料以及其他相关材料，户口本可以作为身份证明材料，但是并不是唯一的身份证明材料，可以根据登记机关具体要求提供身份证明材料办理。一、民政局能查到婚姻状况吗民政局能查到婚姻状况。查询婚姻状况的方法如下：1、婚姻当事人持身份证或户口本到民政局查询自己的婚姻登记档案，委托办理的还需提供委托书和委托人身份证；2、法院、检察院或公安机关需要确定当事人的婚姻情况的，持有单位的介绍信即可查询；3、律师或者其他的诉讼代理人持法院出具的相关证明材料和本人证件也可查询；4、在一定条件下，当事人的监护人或者亲属提供相关的证明材料，也可以查询到当事人的婚姻情况。民政局存在以下行为时要对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分1、为不符合婚姻登记条件的当事人办理婚姻登记的；2、玩忽职守造成婚姻登记档案损失的；3、办理婚姻登记或者补发结婚证、离婚证超过收费标准收取费用的。二、变

2023-03-13

498人看过

入户
妹妹可以跟亲哥入户么

少数情况下，妹妹的户口是不能挂靠在哥哥的户口上的，除非是妹妹的法定监护人都不在了或者不具备监护能力了，哥哥成为妹妹的监护人，妹妹的户口才能挂靠在哥哥的户口上的。一、妹妹使用大量假币被公安抓了怎么办在我国，根据现行法律法规的相关规定，在明知道是伪造、变造的货币还继续使用且使用金额达到一定数额的将构成持有使用假币罪，公安抓了你妹妹之后会搜集你妹妹涉嫌犯罪的相关证据，目前尚处于公安侦查阶段，除律师外其他任何人都不能会见你妹妹的，建议你为你妹妹委托律师，寻求律师帮助。二、户口放在集体户口可以放多久一般户口挂靠派出所的日期是2年。1、学校的集体户口：学校一般在毕业后就要迁走的，要不日后档案等人事手续会很麻烦。2、企业的集体户口，在职的情况下一般都可以挂靠下去的，有部分单位离职后也可以继续挂靠在里头。但人才市场的集体户，如果结婚了就要求迁走的。《户口管理条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主

2023-06-22

155人看过
结婚证
姐妹两人可以共同贷款买房吗

姐妹两人完全可以买房共同还贷款；在银行签订贷款合同的同时也要签订承诺共同还款书；必须两个人都要有一年以上税单或者是社保；两个人收入证明加起来就没问题了。一、结婚后买房写一个人名字是不是属于共同财产结婚后买房写一个人名字是否属于共同财产，有如下两种情况：1、婚后用夫妻共同财产购买的房屋，即便只登记在一方的名下，原则上也属于夫妻共同财产，由双方共同拥有；2、婚后用个人婚前财产购买，并且只登记在自己名下的，则属于个人财产，不属于夫妻共同财产，另一方不得参与分配。买房一个人贷款可以写两个人名字。如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义购房合同，以后办理房产证就是两人名字。二、没结婚的可以贷款买房吗？没领结婚证也可以进行共同贷款买房，但是有以下几点注意事项。没有领取结婚证的二人是可以共同买房，

2023-06-26

253人看过