离婚有房贷没还完的情况下如何办-法师兄

离婚有房贷没还完的情况下如何办

来源：互联网时间： 2023-06-14 19:22:08 292 人看过

一、离婚有房贷没还完的情况下如何办

1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题；

2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。

3、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定：

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

二、有房贷离婚后怎么处理

因为夫妻双方是共同贷款买房的，所以房子属于夫妻双方的共同财产，而且无论是哪一方作为主贷人，夫妻双方都有偿还住房贷款的义务，因为夫妻婚后的债务是共同的。

所以离婚后夫妻可以就偿还房贷进行协议，通过协商决定由某一方还贷，或是继续由双方还贷，并规定还贷的份额。

当然，如果在离婚后，房子被判定由一方所有的话，那么作为共同贷款人的另一方是可以提出变更住房贷款人的要求的，不再拥有房产所有权的另一方可以申请解除自己偿还住房贷款的义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

房产证
房屋贷款还完,但是还没有房产证的情况下可以更名吗

一、房屋贷款还完,但是还没有房产证的情况下可以更名吗没有房产证没办法更名。其他办法,可以到公证处办理赠与手续二、房产证更名流程一）、房产证更名流程之一直接添加如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。二）、房产证更名流程之二赠予1、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。2、以下是赠予的两种情况：3、有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房

2023-03-20

88人看过
房贷
有房贷并增值的情况下离婚如何分割和计算

有房贷并增值的情况下离婚分割和计算的方式为：若该房屋为一方婚前房屋在婚后产生的增值，除自然增值外，应认定为夫妻共同财产，离婚时，应由双方协议分割，协议不成的，可向法院起诉，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。离婚时房产的补偿计算增值的公式有哪些第一种计算方式为：增值部分＝夫妻共同还贷部分房屋总价款（房屋购买价格贷款总利息）离婚时房屋的市场价值－夫妻共同还贷部分。第二种计算方式为：增值部分＝夫妻婚后共同还贷部分实际总房款（房屋购买价格已还利息）离婚时房屋的市场价值－共同还贷部分。第三种计算方式为：增值部分＝夫妻共同还贷本金总额房屋购买价（离婚时房屋的市场价值－房屋购买价）。第四种计算方式为：增值部分＝夫妻共同还贷本金总额房屋购买价（离婚时房屋的市场价值－结婚时房屋价值）。第五种计算方式为：增值部分＝夫妻共同还贷部分（房屋购买价已还利息）（离婚时房屋的市场

2023-07-29

141人看过
房产过户
离婚的情况下，如何办理房产过户手续？

诉讼离婚，一方不配合过户的：对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。协议离婚，一方不配合过户的：协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户。碰到这种情况，可以采取以下措施：（1）以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。（2）离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。离婚车辆过户一方不配

2023-07-07

394人看过
离婚诉讼
没有律师的离婚情况如何？

1、没有律师的离婚情况有哪些，感情上有波折，找不到律师，双方都没有财产纠纷，但感情上有波折，心理上不平衡，感觉受到伤害和委屈，对方不是一个人，没有良心。需要指出的是，律师不是心理咨询师。一般来说，这类离婚案件请律师是没有意义的。找专业的咨询师或朋友聊聊比较容易，效果也比较好离婚赔偿的期望值太高，不找律师双方最大的纠纷不是离婚财产的分割，而是精神赔偿或青春赔偿的数额。然而，除了可以要求精神赔偿的法律案件外，婚外情、变心等其他案件很难通过离婚诉讼获得赔偿，更谈不上巨额赔偿。因此，在这类离婚案件中，律师的作用到底不大其次，哪些离婚案件需要律师对于复杂的离婚案件，建议找律师有人可能会问，什么样的离婚案件比较复杂？我们说这很复杂。这是主观判断。可以说，离婚纠纷是包罗万象的。任何情况都有可能发生，我们不能在这里一一列举。其实，在离婚诉讼中，如果你想自己得到一个好的结果，你需要在诉讼前做很多的准备如果你

2023-05-07

119人看过

婚前购房
离婚情况下婚前购房如何分配

婚前买房婚后还贷离婚的分割根据具体情况而定。对于一方婚前贷款买房，产权登记在个人名下，而婚后双方共同还贷的，离婚时一般房产归产权一方所有，并且要对另一方偿还的房贷部分给予相应的补偿。对于尚未归还的房贷，则属于产权一方的个人债务。双方还可以对房产和债务进行约定，约定对双方具有法律约束力。婚前买房写的俩人的名字离婚后房产怎么分？夫妻共同财产包括写着两个人名字的婚前房产，离异的分割方式：首先应当先协商分割，协商不成可以向法院起诉，由法院根据具体情形进行分配，法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；如果房子属于个人财产，则归个人所有，不需要分割。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达

2023-07-02

129人看过
离婚诉讼
没有证据的情况下如何保护自己并离婚。

家暴没有证据。可以通过以下方式离婚：1、与对方协议离婚，对夫妻共同财产、子女抚养权等形成一致意见，拟定离婚协议书后，到婚姻登记机构登记离婚，经过一个月冷静期，就可以正式离婚；2、通过向人民法院提起诉讼离婚。家暴并不是离婚的必备要件，夫妻感情破裂才是法院判决离婚的根本要素。起诉离婚后。法院经过调解后，依然坚持夫妻感情已破裂，法院一般会判决离婚。家暴证据不足如何离婚1、家庭暴力的受害人起诉离婚的，需要提供证据证明自己受到家庭暴力，如果证据不足的，要承担举证不利的后果，当事人需要收集足够的证据。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法

2023-07-08

109人看过
房贷
夫妻离婚，房贷还没还完，如何分割财产？

夫妻共还房贷离婚后的财产需要根据离婚协议进行分割。如果夫妻离婚时房屋仍未偿还抵押贷款，可以在离婚协议中约定抵押贷款由一方或双方继续偿还。根据离婚协议办理离婚证后，离婚协议中的协议生效，具有法律效力。双方离婚时，双方可以协商房屋所有权。房屋属于夫妻共同财产。离婚时，房屋归一方所有，另一方继续偿还贷款，给予对方首付部分和婚后还款部分，并赔偿该部分增值一半。夫妻共同债务离婚后如何偿还1、离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申

2023-07-02

200人看过
房贷
还有房贷的情况下离婚还能过户给对方吗

一、离婚后房贷可以过户给另一方吗离婚后，抵押贷款可以转移到一方名下。但是，属于夫妻一方个人债务的除外。抵押贷款是夫妻共同债务，两人可以协商约定债务由一方偿还，但夫妻之间的协议不影响银行向夫妻双方追偿。不承担债务的一方偿还住房贷款偿一方可以向另一方追偿。《民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活所需的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要的债务，不属于夫妻共同债务；但债权人可以证明债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻共同意思表示的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保

2023-03-09

366人看过

结婚证
当负有债务的情况下如何离婚

1、如果双方能够就离婚、子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，可以协议离婚；2、如果双方不能达成协商，且双方感情破裂已破裂的，可以诉讼离婚一、患有精神病可以离婚吗一方有过精神病痊愈后可以离婚的。双方可以协议离婚或者是诉讼离婚。1、夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。2、起诉离婚的，需要原告拟好起诉书，准备结婚证、夫妻感情破裂的相关证据等材料，去法院起诉离婚。二、女方有乙肝可以离婚吗女方有乙肝是否可以离婚，需要分情况而定：1、如果双方都同意离婚，直接在民政局协议离婚即可；2、如果女方不同意离婚，男方可以诉求离婚。但是法院是否判决离婚，还是需要根据双方是否感情破裂决定。根据相关规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离

2023-02-26

450人看过
夫妻共同财产
贷款没还完离婚余下贷款怎么还

夫妻离婚后，如果夫妻共同债务中包括了夫妻贷款的钱，那么夫妻双方应该共同对其承担偿还责任，共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成的，由人民法院判决。如果是一方的个人债务，由一方个人偿还。一、夫妻共同财产是否可以执行？如果是属于夫妻共同债务的，夫妻共同财产可以执行;但是如果是一方的个人债务，则不可以执行夫妻共同财产，因为一方的个人债务依法归个人偿还，只可以执行个人财产。根据法律规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。二、夫妻共同债务的承担方法有哪些夫妻可以通过以下方法承担夫妻期间的债务：如果是夫妻共同债务的，由夫妻双方共同承担偿还责任，共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议，协议不成的，由人民法院判决。如果是一方的个人债务，由一方个人偿还。三、婚内债务分配原则具体是什么婚内债务分

2023-03-08

482人看过
结婚证
离婚时车贷还没完如何判决

车贷没还清离婚的处理视情况而定，具体如下：（1）车辆所有权属于夫妻共同所有的，离婚时夫妻双方应当平均分割，车贷属于夫妻共同债务的，由夫妻共同偿还；（2）如果车辆只是个人使用，不是家庭共用，使用者应单独承担债务。协议离婚须符合哪些条件可以离婚（1）协议离婚的男女双方须有合法的夫妻身份。（2）协议离婚的双方当事人须为有完全民事行为能力的人。（3）协议离婚的双方当事人须有离婚的合意。（4）协议离婚时必须对子女的抚养教育作出恰当、合理的安排，并达成一致的协议。（5）协议离婚时必须对夫妻共同财产的分割做出适当的处理。离婚时车贷如何偿还一、离婚时车贷如何偿还1、离婚时，夫妻关系存续期间的车贷一般而言属于夫妻共同债务，双方都要承担，至于具体怎么还还要考虑双方的具体情况，比如是否有过错，收入状况等等。离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离

2023-08-15

476人看过
离婚手续
离婚手续如何办理没有结婚证的情况

没有结婚证可以办理离婚的方法：1、带身份证到发证的婚姻登记处办理结婚证双方可以到民政部门协议离婚，办理离婚证；2、另外一种方法是不需要补办结婚证，直接到民政局出具婚姻状况证明，即可办理离婚登记。男女双方从未领取结婚证。根据法律规定，没有结婚证的夫妻不是合法夫妻，不能离婚。因为既然不是法律上的夫妻，自然不用办理法律上规定的离婚手续。如何与犯人办理离婚与犯人办理离婚的方式是，由于犯人被限制人身自由，导致无法亲自去民政部门办理离婚手续，所以只能选择诉讼离婚。犯人的配偶对犯人提起离婚诉讼的，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖。因此，与犯人离婚时，应当向犯人的配偶住所地法院起诉离婚。《婚姻登记条例》第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（一）本人的户口簿、身份证；（二）本人的结婚证；（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。办理离婚

2023-07-06

364人看过

夫妻共同财产
离婚后贷款没还清的情况下分配财产

离婚后房子贷款没还清，如果该房产属于夫妻共同财产，则不要房产的一方，对共同还款的部分享有所有权，由双方协商分割，协商不成的，由人民法院进行判决。一、办理离婚了婚前房产如何分割婚前全款房产离婚时仍属于一方个人财产，离婚时不予分割；但是婚前全款房产，婚后又加了配偶名字的，属于夫妻共同财产，离婚时双方先行自行协商分割房产的问题，协商不成由法院判决。人民法院根据房子的具体情况，按照照顾子女、女方权益的原则判决。夫妻一方因抚育子女等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿。二、婚后房产离婚怎么分1.如果是婚后购买的房子，则属于夫妻共同财产，由夫妻双方协商如何分割，协商不成由法院判决。2.如果是婚前一方父母出资购买的房屋，则视为对一方子女的赠与，离婚时不进行分割；如果是婚后一方父母出资购买的，则只要没有明确表示是赠与一方子女的，视为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产处理。3.如果是婚前一方购买的房屋，

2023-06-20

275人看过
房贷
房贷没还完应该怎么办离婚

房贷没还完，办离婚的方式：夫妻可以协议离婚，也可以诉讼离婚。以协议离婚为例，双方当事人想协议离婚的，应共同到任意一方常住户口的民政局提出离婚的申请，民政局工作人员对离婚材料进行审查，符合离婚登记条件的，待男女双方度过离婚冷静期后，予以办理离婚登记。房子可以提起还贷，然后夫妻共同房产进行分割。房贷离婚协议应该怎么写范例：男方：＿＿＿＿＿＿，汉族，＿＿＿＿年＿＿月＿＿日生，身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿女方：＿＿＿＿＿＿，汉族，＿＿＿＿年＿＿月＿＿日生，身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿双方于＿＿＿＿年＿＿月认识，于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在＿＿＿＿＿区民政局登记结婚。现夫妻感情已经完全破裂，没有和好可能，经双方协商达成一致意见，订立离婚协议如下：一、男女双方自愿离婚。二、夫妻共同财产的处理：１、位于＿＿＿＿＿市＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿＿＿小区＿＿＿栋＿

2023-08-13

279人看过