没有还完的情况下,房子怎样才能卖？
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贷款没有还清还处于抵押中的房子，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。1.转按揭可以说，转按揭是比较简单的方法。转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。二手房买卖中，就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但是，在实际的操作中，不同银行有不同规定，具体需要大家咨询相关银行。大家需要注意的是，需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，银行不接待个人办理申请二手房转按揭业务。2．用买方的首付款缴清剩余贷款如今的二手房交易中，这是比较常见的方式。当然，这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款，所剩贷款数目不大的情况。一般来说，购房者能够接受首付房产总成交额的30%至40%，售房者可以利用购房者的这些首付将剩余的贷款结清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。3．利用银行贷款来缴清剩余贷款如果上面两种两种方式都行不通的话，卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产)，以结清按揭贷款。这种方式适用于售房者想要在卖房之前将贷款还清或者是购房者有意但可能会介意贷款未缴清情况下。前提是售房者有银行认可的抵押物(如其他房产)用来向银行申请贷款申。采用这样的方式，售房者可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。之后等购房者付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。
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双方在离婚时，对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议的话，先行协商，如果协商不成的，并且法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。法院也可以判决该不动产归产权登记的某一方，由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚前房，指的是夫妻双方在结婚之前，由一方单独出资购买或者是贷款购买的房产。但离婚时对按揭房的分割，当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。二是在婚后偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
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怎样的情况下才能退房呢可以退房的情况如下： 1.开发商的五证不全； 2.过分的延期交房； 3.房屋质量存在着重大问题； 4.房屋面积误差超过3%； 5.开发商原因导致无法办理产权证书。
2020.06.09 105 -
离婚有房贷没还完的情况下该怎么办离婚有房贷没还完的处理方式如下： 1、双方可以协商处理； 2、协商不成的，一般法院会将不动产判决归产权登记的一方，对于共同还贷的部分，可由不动产权登记的一方对另一方进行相应数额的补偿。 离婚需要准备的手续如下： 1、准备离婚协议，男女双方必
2022.08.05 321 -
没有还完贷款的房子能卖吗不能,必须将贷款还清,撤销抵押后才能交易。现在房市整体市场行情不好,还不如直接贷款,第一又不影响居住,第二贷款利率还能跑的过人民币贬值率。如果房价后期上涨还是赚的。卖家需注意，如果买家不同意帮卖家垫首付，那么卖家一定要把握好提前还贷、解除抵
2021.04.01 483
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房子还没有还完房贷，这样能卖吗？是不是得先还完房贷之后才能卖！
可以买卖，可以与买方共同去银行办理个人住房转按贷款，但手续比较麻烦，且每家银行的规定也有所不同；也可以与买方签订合同，预付房子全款用于清欠银行贷款。此外，还可以通过公证、中介垫资或委托中介办理手续等方
2022-10-29 15,340 -
没有房子的情况下怎么才能让妻子分到房子？
如果房子属于婚姻存续期间的夫妻共同财产可以要求平均分割。
2022-10-25 15,340 -
离婚有房贷没还完的情况下怎么办
1。婚后夫妻共同财产一般是平均分割，不能实际分割的财产归一方所有，但是要给另一方差额补偿。你所说的房产，属于夫妻共同财产。你们两方都可以主张，不管最后归哪一方，都要给对方补偿，补偿时要先扣除房贷部分。
2022-03-19 15,340 -
房贷没还完的情况下可以卖房子吗–安居客房产问答
可以的。。。。。具体手续看当地的规定
2022-10-28 15,340
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01:19
哪些情况下才能退房可以退房的情况如下： 1、开发商证件不全可申请退房； 2、房屋主体结构质量不合格可退房； 3、实测面积与暂测面积相比绝对值超出3%可退房； 4、购房者拿不到房产证可退房；购房者若是因为开发商的原因拿不到产权证，或者是在合同约定的期限内无法得
574 2022.10.08 -
01:01
房产证没有下来的房子怎么买卖房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买，那么会存在以下风险： 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记，也就是说买房者无法取得房屋所有权，房屋的所有权仍属于原主人； 2、房子没有房产证，即使私下成交也不
1,046 2023.01.04 -
00:57
派出所没有证据的情况下能拘留吗公安局沒有证据不能拘留他人。没掌握证据前可以询问，调查，传唤或拘传，如果是拘留则要有相应的证据，才能作出拘留决定。有权决定采用拘留的机关一般是公安机关。人民检察院在自侦案件中，对于犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的以及有毁灭、伪造证据或者串供可
1,467 2022.09.21
