限价房出售的条件概述-法师兄

限价房出售的条件概述

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 19:26:09 363 人看过

第一，购房者买到限价房交房后，要在一年内住进限价房。

第二，限价房政策明确规定：购房者在取得限价房产权证后五年内，不能够把限价房随意出售、转让或上市。

如果有特殊情况必须转让限价房，购房者要先向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格一般是在限价房原价格基础上有一个折旧比例，另外还要根据当时的物价水平决定。限价房回购后，政府会继续将它用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

第三，购房者买了限价房的同时，没有享受其他政策性住房，否则不能够对限价房进行买卖。

成都限价房申请条件2020

成都限价房申请条件根据不同的申请主体，标准也有所差别。如果以家庭为单位申请，要求家庭年收入7万元以下。以个人为单位申请，需要本人年收入在5万元以下。同时还需要满足户籍要求，无自由住房或者现有人均住房建筑面积，低于22平方米的家庭等条件。非成都市户籍，夫妇双方或离异带有子女的家庭，主申请人需要满足在五城区务工，且连续在五城区缴纳三年以上城镇职工社会保险，无自有住房等条件。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

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