房产证上登记的面积和合同上登记的面积出现差异时，买卖双方如何处理？-法师兄

房产证上登记的面积和合同上登记的面积出现差异时，买卖双方如何处理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 19:31:52 455 人看过

根据买卖双方合同的约定，产权登记面积与合同约定计价面积发生差异(含误差，下同)，双方可按以下原则处理：

1、差异值为±0.6%以内(含本数)的，买卖双方不作任何补偿;

2、差异值为±0.6%以上(不含本数)至±3%以内(含本数)的，买卖双方按买卖合同约定的房屋单价多退少补;

3、差异值超过±3%以上(不含本数)的，买受人可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房的，出卖人应在买受人书面提出退房申请的30日内退回已收的全部购房款及利息(以付款日起至退款日止为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算)。

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