南京新房办理房产证费用有哪些-法师兄

南京新房办理房产证费用有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 15:32:20 361 人看过

新房房产证的办理收费情况：

1、契税：购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1．5％征收，购买二套房契税按房款3％征收。

2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16．8元缴纳，砖混结构按照每平米15．6元缴纳。

3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本；其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。

二手房房产证办理收费情况：

1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。

2、交易费每平米6元钱，登记费每套80元；购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1。5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

新房办理房产证需要什么材料？

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

4、完税凭证（契税缴款书）

5、已婚的购房人：

①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；

②婚姻证明复印件（带原件校验）；

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：

①身份证复印件（带原件校验）；

②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；

③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

南京哪里可以办理房产证？
233人看过
南京房产证办理有何要求？
349人看过
济南大杨新区的房子有房产证吗,济南房产证办理方法有哪些
443人看过
新房怎样办理房产证新房办理房产证费用多少
421人看过
房产证过户－－房产证过户办理流程、费用、手续费、房产证过户指南有哪些
176人看过
办理新房房产证有哪些费用？有什么值得注意的
209人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产过户
南京房产过户在哪办理

一、南京房产过户在哪办理1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书①房屋拥有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋拥有权登记申请书(收件窗口领取)。二、房产过户房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产

2023-05-09

62人看过
房产证
南京新房产证申请要求

南京新房办产证流程。如下：1、购房者找开发商，要相关办房产证的材料，能提供原件的提供原件；2、到房产证办理中心，填申请表，提交相关材料；3、缴纳维修基金；4、缴纳契税等税款；5、领取房产证。办理房产证要提交的材料如下：1、购房合同与首付发票，或全发票；2、身份证复印件，及户口本原件；3、单身证明或结婚证复印件；4、房子测绘图及房子情况登记表；5、登记中心要求的其他材料。南京新房销售不公开透明江宁二手房叫价比新房高［市场现状］二手房房价比新房高出近1000元／m2岔路口左邻右里（查看地图）4月曾因个别尾房2个小时调价1200元／平方米而被广为关注。那么，该楼盘究竟卖得怎样呢？日前记者咨询了售楼处，销售人员称其刚卖出的一期房源均价4600元／平方米。南京网上房地产也显示，该楼盘4月成交均价是4400多元／平方米。同时，记者发现了一个怪现象：在二手房市场，网上该项目一套92平方米的房子，总价标到

2023-07-01

442人看过
房产证
北京新房房产证的办理方法

新房房产证办理方法一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1、提供户主身份证复印件。2、提供销售复印件(带原件校验)。3、提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、北京房产证办理时的注意事项：委托代办的协议中应明确约定：1、开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋权证》，当然如果因为原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了);2、开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;3、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法;4、约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种

2023-05-09

204人看过
房产证
北京成本价房办理房产证需交费用?

1、契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×成交价.面积140平以上非普通住宅按3%收取.2、印花税：1%×成交价.3、营业税:5.4%×成交价.(昌平区)注：房产证或契税时间满五年,面积在140平米以下的普通住宅免征营业税,满五年面积在140以上的非普通住宅征收差额营业税:(现出售价-原总价)×5.4%4、个人所得税：(现出售价-原购买价-合理费用)×20%或现出售价×1%.注:如成交单价在4000以下,免交个人所得税,如成交单价在4000以上,则按以上公式交纳,房本或契税票满五年,则免交个税.5、土地出让金：成本地价×1%×房产证面积注：不同地区成本地价不同,如海淀为1560元,昌平为1290元.优惠价或标准价的住宅需补成成本价以后方可上市，补额公式为：成本地价×6%×房产证面积6、土地增值税：房产证时间未满二年，按成交价×1%收取，房产证时间满二年不满五年，按成交价×0.5%收取.

2023-06-10

241人看过

房产证
房产证有哪些作用，房产证办理流程

一、房产证有哪些作用房产证有如下作用：1.房产证起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。2.房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。二、房产证办理流程房产证的办理需要如下流程：1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。3.办理完买卖过户手续后，向房屋所在地的市或区（县）的房

2023-04-12

286人看过
房产证
海南海口房产证办理有新规

根据《海口市人民政府关于解决办理房地产证历史遗留问题的若干意见》延长了房产证的办理期限。对于房龄，《意见》有明确的界定适用范围：2006年12月31日前，在本市城市建成区范围内国有土地上经规划、建设管理部门批准建设并实际交付或使用但因建设中存在问题未办理房地产证的房屋。《意见》明确规定，属于适用范围的房屋，有关权益人、权利人应当及时向市解决房产证历史遗留问题办公室提出房地产权属登记申请并提交相应的资料。属于商品房项目的，由开发商负责申报；开发商下落不明的，应由该项目的业主委员会或物业服务单位组织业主统一申报。属于非商品房项目的(房改房、集资建房等)，由房改单位负责申报；房改单位不存在的，应由业主委员会或物业服务单位组织业主统一申报。私人自建房屋的，自行申报。另外，历史遗留房屋办证除相关部门办理项目验收及登记时依照规定收缴的税费外，市解决办理房产证历史遗留问题办公室不收取任何费用。一、201

2023-06-24

269人看过
空置房
北京新房税费都有哪些

一、契税1.房款总金额的1.5%140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2.印花税：0.05%在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3.银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)二、房屋维修基金1.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维

2023-05-05

272人看过
房产赠与
南京房产赠与合同登记办理流程有哪些？

房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。南京房屋赠与办理流程：一、申请登记程序：签定赠与合同→配图(二楼29-32号测绘窗口)→申请登记(二楼12号受理窗口领号，15-21号窗口办理)→审核制证→交费领证(三楼36号发证窗口)。二、配图查验资料：1、房屋所有权证。2、赠与合同。非成套房屋应提交受赠人身份证件复印件(查验原件)、房屋所有权证复印件和赠与合同复印件。3、其他相关资料。三、登记提交资料：1、房屋权属登记申请书(转移类);2、房屋权属证书;3、房屋分层分户平面图;4、赠与人(产权人)、受赠人的身份证件复印件(查验原件);5、赠与合同(非家庭成员之间的房产赠与合同，必须经公证处公证。家庭成员之间的房产赠与，采用规范性赠与合同文本，赠与合同可以不公证。家庭成员指产权人的子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、孙子女、外祖父母、外孙子女、公

2023-04-29

487人看过

法律综合知识
2024年在南京怎么办理房产证

一、在南京怎么办理房产证？1、初始登记商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记。2、领取申请表到开发商处领取《房屋（地）所有权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章。3、拿测绘表前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者持身份证直接到开发商处领取。4、交维修基金和契税缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证，缴纳方法可以询问开发商。5、提交资料提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。6、缴纳税费办理房产证需要缴纳一定费用，比如登记费、测绘费和印花税等。7、领取房产证按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。二、办房产证需要哪些材料？（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。（二）商品房销售统一发票原件。（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具

2024-01-28

60人看过
房产公证
南京房产公证的最新规定

南京市司法局公布了《关于在房产管理中加强和规范公证的联合通知》，明确了哪些涉房手续必须公证。一、多种涉房手续“可以”公证《通知》规定：至少有5种涉房手续材料必须公证。它们是：继承权(包括法定继承、遗嘱继承)、遗嘱及遗赠抚养协议等;承受权利的当事人单方登记提交的房产赠与合同或者房产赠与书;自然人处分房产委托他人代办房屋权属登记的委托书;外文申请文件的中文译本;按规定应当由当事人共同申请房屋权属登记，但当事人约定由一方当事人单方办理的约定(协议)、声明书、承诺书等。另外，根据当事人的自愿，可以申办公证的房产交易活动有：商品房买卖(包括预售、现售)、抵押合同;二手房买卖、抵押合同;房屋租赁合同;未取得产权证的商品房拍卖活动;其它可以办理公证的。公证处如延伸服务，还可代办产权登记手续、监督房产交易合同的履行等。二、公证“效力”与“责任”并重《通知》规定：当事人处分房屋权益的约定、声明、承诺等经公证

2023-05-01

131人看过
房产中介
南京房产中介费

南京房产中介费的收取标准是什么，需要收取什么费用，中介费需要准备多少?本文为你解答。南京市房产协会经纪人专业委员会规定，房产中介费分为以下四部分：一、二手房买卖代理费服务内容为房产政策咨询、需求登记、媒体发布、配同看房、谈判协调、签订中介合同等，收费标准为成交价的2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。二、权证办理服务费服务内容为签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款解抵押，收费标准为成交总价的0.2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。三、物业交割服务费内容为协助办理户口迁出、协助办理水电气、有线电视过户以及结清费用，收费标准为成交总价的0.2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。四、地产咨询服务费口头咨询10—50元/次，书面咨询300-1000元/次，按照咨询服务所需时间、工作繁简，结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。另外，已经办

2023-04-22

348人看过
法律综合知识
南京农村房屋征收纠纷费用有哪些

通常情况下，需要支付鉴定费用以及诉讼费用。根据我国相关法律法规的明文规定，在对于公司拆迁评估报告的结果表示异议并提出上诉的过程中，鉴于案件所涉及的财产问题并不显著，因此，诉讼费用将按照单件收费标准进行计算，一般为每件50至100元人民币不等。《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：（二）非财产案件按照下列标准交纳：1、离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0．5％交纳。2、侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳；超过5万元至10万元的部分，按照1％交纳；超过10万元的部分，按照0．5％交纳。3、其他非财产案件每件交纳50元至100元。

2024-07-27

456人看过

借款
在南京买二手房有哪些税费

一、在南京买二手房有哪些税费1、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%。首套房房屋面积>90平，契税为1.5%。二套房房屋面积>90平，契税为2%。北上广深：首套房契税政策同上;二套房和非非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。3、个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：(1)适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;(2)适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。假如房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。假如业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人

2023-05-30

451人看过
房产证
购买的新房如何办理房产证,房产证有哪些特点?

一、购买的新房如何办理房产证当事人购买新房后需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等材料到房管局办理过户手续，办理过户手续前，需要缴纳契税、印花税等税费。(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销

2023-06-20

274人看过