南京新房办理房产证费用有哪些-法师兄

南京新房办理房产证费用有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-01 15:32:20 361 人看过

新房房产证的办理收费情况：

1、契税：购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1．5％征收，购买二套房契税按房款3％征收。

2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16．8元缴纳，砖混结构按照每平米15．6元缴纳。

3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本；其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。

二手房房产证办理收费情况：

1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。

2、交易费每平米6元钱，登记费每套80元；购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1。5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

新房办理房产证需要什么材料？

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

4、完税凭证（契税缴款书）

5、已婚的购房人：

①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；

②婚姻证明复印件（带原件校验）；

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：

①身份证复印件（带原件校验）；

②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；

③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

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一、房产证办理需要的费用有哪些（一）契税。符合住宅小区建筑容积率在1．0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16．7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1．5％的契税。反之则按3％。（二）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0．05％。（三）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5％；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5％的营业税。（四）城建税。营业税的7％（五）教育费附加税。营业税的3％（六）个人所得税。普通住宅2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税城建税教育费附加税印花税）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价款＝建筑面

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新房办理房产证需要交房产税、契税、住宅登记费、印花税等。一、房子过户费怎么算的根据我国相关法律法规的规定，房屋过户会产生如下费用（需要注意区分不同房屋的情况）：1、税费。包括契税、印花税以及增值税。其中，契税为3%；如果是个人自用的普通住房，则契税为1.5%；印花税为1‰，印花税由交易双方各承担一半；增值税要按照房产证的年限以及房屋面积大小进行计算。如果房产证已满两年，面积小于144平方米，则免征；如果未满两年，面积大于144平方米，需要交差额的5.6%。2、其他费用。包括手续费，普通住宅为6元/平方米、50元的查档费。去税务机关缴税的话，会列明具体税种和计算标准的。二、新商铺办理房产证需要交哪些费用商铺办理房产证需要缴纳的费用与普通住宅不同，它需要缴纳的费用种类更多。一般而言需要缴纳的交易费用有交易手续费、登记费、核档费、营业税、个人所得税和契税。商铺需缴纳契税标准为商铺交易额的5缴纳土

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各地有所不同，这里仅供大家参考：1．交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元／平方米；②非住宅：10元／平方米。2．登记费：由购房人交纳①住宅：80元／套；②非住宅：（1）100（含100）平方米以下的80元／宗；（2）100——500（含500）平方米以下的120元／宗；（3）500——1500（含1500）平方米以下的200元／宗；（4）1500——3000（含3000）平方米以下的300元／宗；（5）3000——10000（含10000）平方米以下的500元／宗；（6）10000平方米以上的800元／宗。3．房屋所有权证书工本费。4．印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。5．契税：由购房人交纳。新房办理房产证流程1．首先

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1、向开发商领取相关资料具体资料：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);房屋分层分户图;购房发票。2、缴纳维修基金。提供资料：填写申报单(现场有);身份证复印件;购房发票复印件;《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。目前南京收费标准：带电梯的商品房120元/平米;不带电梯的商品房75元/平米。3、缴纳契税。提供资料：《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件;身份证复印件;发票复印件。目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。一、离婚后买房办房产证需要什么房产证办理所需材料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税凭证（契税缴款书）。5、购房人单身证明，包括离婚证书等、身份证复印件（带原件校验）、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）、③单身声明具结

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一、新房怎样办理房产证1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表

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1、房屋交易手续费，按住房建筑面积收取，新建商品房每平方米3元，由转让方（卖方）承担，经济适用房减半收取；存量住房每平方米6元，由买卖双方各承担50％；房改房首次上市减半收取。2、非住房交易手续费，按非住房建筑面积收取，每平方米10元，由买卖双方各承担50％。3、房屋租赁手续，住房每套100元，非住房每件在建筑面积1000平方米以下（含1000平方米）收取200元，1000平方米以上每件300元，由出租人承担。房屋所有权的初始、变更、转移登记费：住房按每套80元收取。经济适用房、首次上市的房改房减半收取。城市居民最低生活保障对象，每套20元。非住宅以同一座落独立产权人为一宗（其房屋超过5幢的，每5幢为一宗）定额收取。其标准为：建筑面积100M2（含100M2）以下，每宗200元；建筑面积100以上－－500M2，每宗400元；建筑面积500以上－－1000M2，每宗600元；建筑面积100

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