建设单位是否属于业主方？-法师兄

建设单位是否属于业主方？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 09:40:31 484 人看过

建设单位不是业主方。建设单位是指建设项目的投资者对项目有产权。与建设单位相比，建设单位是谁要建造这座建筑，谁就是建设单位。

业主是指物业所有人，业主可以是自然人或者其他组织，也可以是物业所有人。业主可以改变，例如，在房地产开发过程中，当房子没有出售时，业主是房地产公司，房子出售后业主转移给购房者。

建设单位使用国有土地的方式

建设单位使用国有土地使用权的，一般要通过有偿方式取得国有土地使用权。但法律规定可以划拨取得的除外。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》

第十七条建设单位使用国有土地，应当以有偿使用方式取得；但是，法律、行政法规规定可以以划拨方式取得的除外。

国有土地有偿使用的方式包括：

（一）国有土地使用权出让；

（二）国有土地租赁；

（三）国有土地使用权作价出资或者入股。

《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。

业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

（十）法律、法规规定的其他权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
关于业主与建设单位签订的物业服务合同

《物业管理条例》第一条，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。第二条，符合下列情形之一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持：（一）物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同；（二）物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。第三条，物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服

2023-08-13

475人看过
业主
建设单位可以当业主委员吗

建设单位能否当业主委员视情况而定。建设单位是指建筑工程的投资方,对该工程拥有产权。业主委员会委员必须由业主担任，一般设主任、副主任、秘书及其他干事。如果建筑工程是建设单位自用的，那么建设单位就是业主，可以当业主委员；如果建筑工程是拿来出售的，那么建设单位就不是业主，不可以当业主委员。一、设立业委会没有房产证可以么?没有房产证也可以成立业委会。业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。房产证是指地面上房屋产权属人所有，只要这片小区房占地有审批手续，不属违章建筑，那么就能成立业主委员会。二、业主委员会是否合法?业主委员会自治是属于合法的行为，其目的性也是为了可以更好的管理小区，保障到各业主的合法权益。业主委员会是业主选举产生的；同时也具备独立法人资格，可以对小区的物业进行自治。业主委员会对小区进行自治是可

2023-03-31

55人看过
法律综合知识
甲方代表是建设单位五方责任主体吗

在建筑工程事业中，有五家主要的参与者承担着重大的责任与义务，他们分别是：1．建设单位的项目代表负责人；2．勘探单位的项目代表负责人；3．设计单位的项目代表负责人；4．施工单位的项目经理；5．监理单位的首席监理工程师。关于这五家单位及其负责人所应履行的职责和担当的责任定义如下：1．建设单位项目负责人对于整个工程质量有着全面的负责和管理职能，他们必须严格遵守相关法律法规，严禁非法发包、肢解发包等不良行为，并不得以任何借口或原因要求勘查、设计、施工及监理单位违反现行的法规和工程建设标准，从而降低工程的整体品质。如其违法违规或出现不当行为，进而引发了工程质量事故或者产生质量问题，应承担相应的责任；2．勘探单位和设计单位的项目负责人必须确保其提供的勘探和设计资料完全符合法律法规和工程建设的强制性标准，如果因为这些工作成果而导致的工程质量事故或者质量问题，应承担相应责任；3．施工单位的项目经理须依据经

2024-04-28

443人看过
法律综合知识
什么是建设单位甲方

建设单位是相对于施工单位来讲的，谁要建这个建筑物，谁就是建设单位。甲方是源于合同签订中的甲乙双方的，在建筑施工过程中，一般甲方默认指的是建设单位。《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

2024-05-04

495人看过

法人
事业单位是否属于独立事业法人单位范畴？

本文介绍了独立法人资格与事业单位的关系。事业单位不一定属于政府机构,而是国家设置的带有一定的公益性质的机构。根据国家事业单位分类改革精神,事业单位分为公益一类事业单位和公益二类事业单位,以及利用国有资产举办的事业单位和社会资本举办的事业单位,是国家不拨款的事业单位。因此,独立法人资格与是否属于事业单位没有直接关联,主要体现在登记情况上。独立法人资格与是否属于事业单位没有直接关联，主要体现在登记情况上。事业单位一般是国家设置的带有一定的公益性质的机构，但不属于政府机构，与公务员是不同的。根据国家事业单位分类改革精神，事业单位不再分为全额拨款事业单位、差额拨款事业单位，而分为公益一类事业单位、公益二类事业单位，目前还新兴了利用国有资产举办的事业单位和社会资本举办事业单位，是国家不拨款的事业单位。【核心内容】独立法人资格与事业单位的关系分公司只是总公司的

2023-10-07

154人看过
法律综合知识
发包方是不是建设单位

律师解答：是。建设单位可以是发包方。发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。《建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

2024-04-25

166人看过
管制
公安机关是否属于事业单位？

公安局不属于事业单位,因为它属于机关单位。公安机关的最高部门是公安部,包括所有各级公安局。受所在地政府、上级公安机关双重领导。公安局是公安机关的组织形式,是主管公安工作的政府下设职能部门,所以公安局属于机关单位。公安局不属于事业单位，因为它属于机关单位。公安机关的最高部门是公安部，包括所有各级公安局。受所在地政府、上级公安机关双重领导。公安局是公安机关的组织形式，是主管公安工作的政府下设职能部门，所以公安局属于机关单位。素材：公安局是否属于事业单位？根据我国《事业单位登记管理暂行条例》的规定，事业单位是指由国家机关举办或其他组织利用国有资产举办的，从事教育、科技、文化、卫生等活动的社会服务组织。而公安局作为我国的国家行政机关，其主要职责是维护社会治安、保护人民安全，属于国家机关的范畴。因此，公安局应属于国家机关，而非事业单位。公安局属于国家机关,而非事业单位

2023-09-04

51人看过
法律综合知识
事业单位是否属于政府机关

事业单位不属于政府机关，其指由政府利用国有资产设立的，从事教育、科技、文化、卫生等活动的社会服务组织，是带有公益性质的机构，事业单位接受政府领导，是表现形式为组织或机构的法人实体。事业单位的报考条件是：1、具有中华人民共和国国籍；2、遵守宪法和法律；3、具有良好的品行。《民法典》第六百八十三条机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。

2024-05-01

208人看过

业主
业主配偶是否属于业主

业主是指物业的所有人，可引申为产业的所有者，业主的配偶如果在房产证上有登记名字的话，那么配偶就是业主。一、小区电动车丢失物业要承担责任吗业主在车库丢失电动车，关键要看业主与物业公司有没有签订物业管理合同，如果没有约定，那么物业公司就没有保管义务，但必须履行最低限度的安全防范义务。比如，物业公司的门卫设置是否符合要求、保安有无对陌生人进行必要的登记、保安是否例行正常的巡逻等。如果物业公司没有履行或者没有完全履行以上义务，这就属于他们在管理上存在瑕疵，业主可要求其承担与物业公司过失程度相当的赔偿责任。二、物业不负责怎么办一、找物业经理如果仅仅是物业管理上的小问题，例如物业没有及时的整理绿化，没有及时的倒垃圾，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以了。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。二、找街道办事处街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综

2023-06-28

455人看过
工程监理
工程监理单位是否属于监控主体

法律咨询：工程监理单位属于监控主体吗律师回答：是的。相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第三十条国家推行建筑工程监理制度。国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。第三十一条实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。第三十二条建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。第三十三条实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业

2023-06-15

412人看过
土地使用权
建设主体和建设单位的区别解析

1．负责内容不同施工单位一般只负责施工及工程质量，而建设单位负责土地使用权的获得与建设所需的资金等。2．概念不同在工程建设中，建设单位是指实体的人物；而建筑单位是指实体的事物。（建筑单位与建筑所属单位是两个不同的概念）什么叫项目建设主体项目建设主体可分为两类：一是承接项目建设的主要单位；二是所建项目的主要部分。建筑主体工程是指基于地基基础之上，接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持结构整体性、稳定性和安全性的承重结构体系。建筑主体工程的组成部分包括混凝土工程、砌体工程、钢结构工程。《建设工程质量管理条例》第五条从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则。县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序。第六条国家鼓励采用先进的科学技术和管理方法，提高建设工程质量。

2023-07-06

284人看过
业主
工程建设单位是哪一方

一、工程建设单位是哪一方工程建设单位是指建筑工程的投资方，建设单位一般是作甲方，对该工程拥有产权。建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体。主要履行提出建设规划、提供建设用地和建设资金的责任。建设单位是指执行国家基本建设计划，组织、督促基本建设工作，支配、使用基本建设投资的基层单位。一般表现为：行政上有独立的组织形式，经济上实行独立核算，编有独立的总体设计和基本建设计划，是基本建设法律关系的主体。二、工程建设合同包括哪些建设工程合同一般包括以下内容：1.当事人的名称和住所；2.工程范围；3.建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间；4.工程质量；5.工程造价；6.质量保修范围和质量保证期；7.相互协作；8.违约责任等。三、工程建设合同的类别有哪些建设工程合同的分类有：1.按合同的内容可分为工程勘察合同、工程设计合同、和工程施工合同；2.按合

2023-05-03

358人看过

业主委员会
建设单位是否能够在业主委员会中行使投票权？

建设单位能否成为业主委员，取决于情况。建设单位是指建设项目的投资者对项目有产权。业主委员会成员必须由业主担任，一般设主任、副主任、秘书等官员。建设单位自用的，建设单位为业主，可以为业主委员；建设工程出售的，建设单位不是业主，不能为业主委员。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。建设单位是什么意思建设单位是指执行国家基本建设计划，组织、督促基本建设工作，支配、使用基本建设投资的基层单位。建设单位职责主要如下：1、负责建设工程项目工程档案和资料的管理工作，并设专人进行收集、整理和归档；2、在工程招标及与参建各方签订协议或合同时，应对工程资料和工程档案的编制责任、套数、费用、质量和移交时间等提出明确要求；3、由建设单位采购的各类原材料、构配件

2023-07-02

82人看过
法律综合知识
国有企业属于事业单位还是企业单位

一、国有企业属于事业单位还是企业单位属于企业单位，国有企业不属于事业单位，国有企业是指国家对其资本拥有所有权或者控制权的企业单位，它们一般是自负盈亏的生产性单位。而事业单位是由政府利用国有资产设立的，主要从事教育、科技、文化、卫生等活动的社会服务组织，它们一般不是以盈利为主要目的，而是带有一定公益性质。二、国有企业单位的地位如何国有企业的地位：国有企业具有一定的行政性。由于历史原因，国有企业的分类比较复杂。对我国国有企业来说，国有企业占国有资产投资或持股的50％以上。1978年改革开放前，甚至20世纪末，国有企业一直是政府支持和扶持的对象。国有企业的建立，政府收入的大部分投入到国有企业中，导致了一大批国有企业的建立和出现。一些国有企业仍由原来的政府部门改制而来。例如，中国电信和中国移动，原邮电部，改为电信局。后来，在上世纪90年代末，转型为中国电信、中国移动等电信企业。中国的国有企业按相关

2024-01-24

291人看过