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筑物管理方面的建设单位是业主么?

2022-11-20 08:45

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2022-11-20回复

专业分析:

不是。 1、建设单位是相对于施工单位来讲的,谁要建这个建筑物,谁就是建设单位。业主强调的是建筑物的所有权,即谁拥有这个建筑物,业主可以发生变化,例如,在房地产开发过程中,房子没卖出去的时候,其业主是房地产公司,房子卖出后业主转移到购房者。 2、《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中,享有下列权利: (一)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议; (三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议; (四)参加业主大会会议,行使投票权; (五)选举业主委员会委员,并享有被选举权; (六)监督业主委员会的工作; (七)监督物业管理企业履行物业服务合同; (八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权; (九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用。

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北京市京师律师事务所

不是。建设单位是指建筑工程的投资方,对该工程拥有产权。建设单位是相对于施工单位来讲的,谁要建这个建筑物,谁就是建设单位。 业主是指物业的所有权人,业主可以是自然人或其它组织,是指物业(产权)所有者。业主可以发生变化,例如,在房地产开发过程中,房子没卖出去的时候,其业主是房地产公司,房子卖出后业主转移到购房者。

章法律师

广东律参律师事务所

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