房子不住可以申请减免物业费吗-法师兄

房子不住可以申请减免物业费吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-27 05:09:08 393 人看过

一、房子不住可以申请减免物业费吗

关于空置房屋物业服务费用优惠政策的解读：尽管没有实际居住在所购买的房屋中，但您仍需缴纳物业管理费。

这是由于，一旦您办理了收楼手续，无论是否实际入住，都意味着您已经接受并履行了物业公司提供的公共区域安全保障和卫生清洁等方面的责任和义务。

因此，作为业主无法获得物业管理费方面的减免。

您可以与物业公司进行沟通协商，对年度物业服务费进行相应调整，通常一年的物业费用可以减少一个月的额度，最高可能达到总费用的70％左右。

考虑到您目前尚未入住该房屋，也就意味着未发生电梯运行和公共照明等方面的费用，同时家庭居住环境中也没有产生生活垃圾，因此这些方面都会为物业公司节省部分运营成本。

当然，具体的物业费用优惠幅度还要根据您与物业公司之间谈判达成的协议为准。

《中华人民共和国民法典》第九百三十七条

物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

《中华人民共和国民法典》第九百三十八条

物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。

物业服务合同应当采用书面形式。

二、不知道被告姓名物业可以提供吗

倘若在提起诉讼时所需的被告方相关信息尚不完整或缺失，那么符合法律规范且具有可行性的途径便是委托专职律师进行深入细致的调查，同样也可以向管辖区域内的法庭递交申请，继而获取调查令，获取相应信息。

未经同意或授权许可的情况下，这样的行动既不合乎情理，亦不得实施，何况即使是为了向法院提出合法诉讼这一目的。

就当涉及物业管理公司的不当行为对业主权益造成损害时，住户得以前往法院提起诉讼，依据具体情况，他们可以主张获得道歉以及经济赔偿。

在此过程中，若情节严重，还可能触及刑事犯罪，例如侵犯公民个人信息罪等。

《中华人民共和国民法典》：第二十四章　物业服务合同　　第九百三十七条　物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。\n　　物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

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