夫妻一方过世后，如何处理房屋归属问题？-法师兄

夫妻一方过世后，如何处理房屋归属问题？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 20:42:51 279 人看过

具体分一方个人财产还是共同财产。1、若房产属于去世方个人财产，则房产按照法定继承的顺位进行继承。各个继承人对房产下享有均等的份额。各个继承人之间可以协商房产归谁所有；2、若是共同财产，先均等分割，再将属于被继承人的财产按照继承顺位进行继承。各个继承人协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

婚前房屋出资夫妻离婚时房产归谁

婚前一方全额出资购房，取房产证的，如果房产证上登记是夫妻二人的名字，则房产属于夫妻共同财产，离婚时双方可以协议分割，协议不成的，由法院依法判决。该房产证上如果登记的是购房人自己的名字，则房产属于购房人个人财产，离婚时房产仍归购房人所有，依法不予分割。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

继承权
房屋继承权纷争：夫妻一方去世房屋归属争议如何解决？

夫妻一方去世，房屋属于夫妻共同财产的，一半归夫妻另一方，一半算死者的遗产被继承。房产属于一方个人财产的，就作为一方的遗产按照法律规定的顺序被继承；若是被继承人有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理；若是有遗赠扶养协议的，按照协议来办理。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。夫妻一方去世了另一方能否继承一方全部财产夫妻一方去世的应按下列继承方式继承遗产：1、先将去世方遗产从夫妻共同财产中分离出来；2、先去世的一方的遗产由他的配偶、父母（如果还在的话）和子女共同继承；3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2023-07-01

276人看过
房屋继承
房屋继承问题：如何处理父亲过世后的房子？

父亲去世了房子的继承归谁应根据具体情况而定。如果有遗嘱，则按照遗嘱的内容办理；如果没有遗嘱，则按照法定的继承顺序继承。法定的继承人包括：第一顺序为配偶、子女和父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。第一顺序继承人优先于第二顺序继承人，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。没有遗嘱房子怎么继承没有遗嘱房子继承的方法如下：1、协商继承。继承人间能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料，到房管局申请房屋过户；2、公证继承。被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记；3、诉讼继承。全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十

2023-07-08

99人看过
离婚析产
房产归属问题：夫妻婚后如何达成共识

不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有事先特殊书面约定，住房都属于婚后共有财产，夫妻俩一人一半权益。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻俩离婚后房产怎么过户的1、夫妻离婚涉及房屋转移时，一般是双方共同申请登记，双方就财产问题达成一致协议到民政部门办理就可以了，一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按正常买卖程序办理，一周左右时间就可以办理成功。2、对于离婚房产过户，需要办理房屋析产登记。夫妻离婚析产不需要办理多少手续，只需要按照房管局相关规定办理离婚析产登记。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期

2023-07-06

147人看过
法律综合知识
夫妻去世一方，房子如何过

一、夫妻去世一方，房子如何过所有有继承权的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他们的配偶，全部本人，带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。办理继承公证后，上面的人带上上面所有资料及公证书原件，到房管局办理房产继承过户。这样就能把房产变为只未死亡一方一个人名下。房产过户流程如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户

2024-02-02

373人看过

婚房
夫妻离婚房产归属问题，复婚后如何解决？

离婚后又复婚容易，可是财产的分割却不尽相同，在离婚时房子归女方，那么复婚后房子则属于女方的婚前财产。在法院的判决书生效之日起房产即已经归属于女方了。再次结婚，婚前财产除非二人协议约定为共同财产，否则永远不会转变为夫妻共同财产。夫妻离婚房产归女方，需要过户吗离婚时房子给女方一般需要过户的。具体离婚房产过户中，可以分以下两种情况：1．夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记：需要提交以下资料：房产证、身份证明及复印件、离婚协议、离婚证及复印件利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚协议院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。2．按照房管局有关规定办理离婚析产登记：离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书、离婚协议书

2023-07-05

436人看过
房屋继承
丈夫过世，房屋继承问题

房产是继承的。1、被继承人死亡之后，应当由第一顺序继承人继承其财产，第一顺序继承人包括配偶，子女，父母，若被继承人没有第一顺序继承人，那么将由第二顺序继承人继承。2、但如果被继承人在死亡之前是立有遗嘱的，那么则按照遗嘱优先原则，由遗嘱上明确的继承人继承其财产。3、第一顺序继承人继承财产时，第二顺序继承人不得继承。夫妻一方死亡房产归谁啊继承人没有劳动能力，生活有特殊困难的，在分配遗产时应当给予照顾。已尽主要赡养义务或者与被继承人共同生活的继承人在分配遗产时，可以多分一份。有扶养能力和扶养条件的继承人不履行扶养义务的，不得分配或者少分配遗产。夫妻一方死亡的，夫妻共同财产在婚姻关系存续期间所有的财产，为夫妻共同所有的财产。除另有约定外，遗产分割的，共有财产的一半归配偶所有，其余归被继承人继承。一般来说，继承人的遗产份额应该相等。《中华人民共合国民法典》第一千零六十一条夫妻有相互继承遗产的权利。第

2023-07-05

74人看过
夫妻共同财产
存款继承问题在夫妻一方去世后如何解决？

民法典夫妻一方去世后，存款应该被划分为配偶所有和遗产。根据民法典的最新规定，确定遗产，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第一顺位继承人包括配偶、子女、父母。并且同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。也就是存款先给配偶一部分之后，再在第一顺位继承人中均等继承。个人存款归夫妻共有吗？若个人的存款一方是在婚前所存，则不属于夫妻共同财产，该钱款应认定为是当事人的个人婚前财产。夫妻个人婚前财产不会因为夫妻婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，离婚时，该笔钱款依法不予分割，仍归财产所有权人所有。不过如果夫妻约定婚前财产婚后共有，那么该财产就归夫妻共有，双方均可对享有所有权。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第

2023-07-01

79人看过
继承人
遗产如何处置：房主过世后的房屋买卖问题

房主去世了，其名下房屋需要买卖，可以先确定继承人，办理继承手续，被继承人名下的房屋属于合法财产，被继承人继承。继承人需要到公证处进行公证，证明继承人对这套房子具有处置的权利，然后到房管局办理过户手续，将房屋产权转到自己名下，则继承人成为新的产权人作为卖家买卖房屋。如果还未办理继承手续，急着要出售房子，必须要征得所有继承人的同意，一并到场签订房屋买卖合同。房主去世二手房过户该找谁？邱先生看中了一套二手房产并支付了全额购房款。后因房主原因没有及时办理房屋过户手续。现好不容易等来了物业那边可以办理房产证通知的时候，不想这时房主因疾病突然去世。那邱先生这二手房过户应该找谁？2011年，邱先生通过房屋中介花费50万元，购买了一套二手房。虽然当时并没有房产证，但是房主承诺，房产证下来后，将会第一时间给邱先生办理过户。邱先生：物业给咱打电话说办理房产证，咱就赶快找中介，这时候中介说了，找不到人，我们就开

2023-07-15

364人看过

夫妻共同财产
夫妻共同房产中的房屋价值及归属问题，怎么处理

夫妻共同房产中的房屋价值及归属问题的处理：离婚时，夫妻共同房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果在法院判决过程中，双方均对房子主张所有权，且同意竞价取得房产的，则最后可以让出价更高者获得房产所有权。没收财产的夫妻共同房产怎么处理没收财产的，仅会没收犯罪分子的财产，所以对于属于夫妻共同财产的房产，会进行拍卖分割，然后仅没收属于犯罪分子的部分，剩余的钱会返还犯罪分子的配偶。因为法律规定，在判处没收财产的时候，不得没收属于犯罪分子家属所有或者应有的财产。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等

2023-08-02

97人看过
房产过户
父母过世后，如何合法处理房产过户问题

1、房地产继承转让手续包括：（1）找房屋评估部门对房屋进行评估。继承人应找相应权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，主要从房屋年限、楼层、地段等方面进行；（2）到被继承房地产公证处办理房地产继承公证；（3）进行房屋测绘。申请人必须到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转移手续，领取测绘结果和附图，办理产权登记手续。2、到房地产交易中心办理房地产继承手续。需要提交的材料有：（1）房屋所有权证书；（2）继承公证；（3）继承人身份证及复印件；（4）房屋所有权登记申请书。子女继承父母房产怎么过户子女继承父母房产后的过户手续：1、首先子女要准备好过户资料到不动产交易中心办理转绘手续，其他继承人要在现场对房产的继承权表示放弃；2、子女办理转绘手续之后到房管局办理免征契税申请；3、子女在办理完析产登记手续后要缴纳登记费；4、工作人员为子女办理房产过户手续，子女领取新的房产证。《中华人民共和国民法典》

2023-07-02

375人看过
离婚诉讼
按揭房屋夫妻离婚后处理问题

婚前一方办理按揭手续，婚后夫妻共同偿还贷款，但婚前并未办理产权登记这种情况具有很大的争议，按揭贷款是婚前办理，而且也没有办理产权登记，这样看来房屋应该属于婚前个人财产。可是，婚后是夫妻二人共同偿还贷款，房屋也有着另一方的资金投入，这样看来应该属于婚后财产，那实际上是怎样的呢？实际上，这种情况仍应将按揭房屋作为婚前财产处理，银行对特定的购房人即贷款债务人（按揭人）的资信产生信赖，而且该财产权利是由婚前个人缴纳首付款而取得。因此，在这种情况下即使产权证的取得在婚后，房屋仍属于个人财产，应按照个人财产的方式处理。按揭中的房子可以公证给妻子吗首先，应明晰按揭房的含义是以本房屋产权向银行贷款且未还清贷款的房屋，性质为抵押物，除非还清贷款及利息或得到抵押权人（即银行）的书面同意，否则不能转让按揭房，更不能办理过户登记。若丈夫想将按揭房的所有权转让给妻子，由于不能办理过户登记，因此可以由双方以协议的方式

2023-07-17

169人看过
婚房
离婚时如何处理公房归属问题,夫妻离婚房产怎么分?

一、离婚时如何处理公房归属问题法院在处理公房承租权归属时，原则上可以从以下几点把握：1、照顾抚养子女一方。夫妻离婚，最受伤害的是孩子。为确保孩子的健康成长，有一个稳定的居住环境，将房子判给带孩子一方，合情合理。此外，根据最高人民法院的司法解释，两周岁以下的孩子，一般应判归女方抚养。2、男女同等条件下，照顾女方。3、照顾身体残疾或生活困难的一方。身心残疾好理解，也应当照顾。不过，“生活困难”就很难界定了。以什么标准进行对比，主要应当就双方收入和当地的实际生活水平，参考其他因素酌情考虑。4、照顾无过错一方。5、取得代管房或自管房单位的意见。二、夫妻离婚房产怎么分1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人

2023-04-11

68人看过

彩礼
彩礼归属处理：夫妻双方如何妥善处理结婚时的彩礼问题？

男方给彩礼能要回，但是只能够在具有以下情形才能要回：1、双方未领结婚证；2、双方已经离婚了但是在婚姻期间内没有共同生活的；3、双方离婚了并且婚前给付的彩礼使得给付人生活困难的。如果不属于上述情形的，不能要回彩礼。浅谈结婚彩礼的五个特点我国自古以来婚姻的缔结，就有男方在婚姻约定初步达成时向女方赠送聘金、聘礼的习俗，这种聘金、聘礼俗称“彩礼”。彩礼一般具备以下几个特点：（1）该地有给付彩礼的习俗，婚前给付一般与缔结婚姻有关。（2）从给付金钱的数额或者实物的价值上进行考量，彩礼一般为数额较大的金钱或者价值较高的实物。（3）彩礼的给付，都是非自愿的，往往迫于当地行情及社会压力而不得不给。（4）彩礼给付、接受的主体往往不局限于男女双方本人，给付方包括男方及其父母兄姐，接受方同样包括女方及其父母等近亲属。（5）彩礼主要归女方娘家。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释（一）》第

2023-07-03

190人看过
夫妻共同财产
夫妻离世财产处理问题

首先我们要明确一点，继承的对象是死者的个人财产，而并非夫妻共同财产，所以，当夫妻一方去世的时候，夫妻共同财产要先做一次分割，分一半给配偶，一半作为死者遗产发生继承。继承的一般有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承分配。夫妻一方去世，房产继承怎么处理夫妻一方去世房产继承的处理方法：1、夫妻一方死亡，若房产为夫妻共同财产，其房产中一半作为继承财产进行继承；2、个人财产有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。房产继承是指按照继承的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。《中华人民共和国民法典》第一百二十四条自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产，可以依法继承。

2023-07-14

310人看过