防止工程款拖欠：建筑企业和施工企业的策略-法师兄

防止工程款拖欠：建筑企业和施工企业的策略

来源：互联网时间： 2023-07-19 08:15:38 461 人看过

控制工程款拖欠风险的关键是控制项目的在建过程。在发生拖欠初期，除了口头催讨，更要善于运用国际上通行的函告催讨方式（并做好催讨记录）。在连续催讨无果或拖欠渐增的情况下，对在建项目应及时分析，采取相应自我保护措施。首先应放慢施工进度，对后继资金明显不落实的则应坚决停建。对资金遇有一时困难，业主要求垫资的，则应协商要求建设方对已欠资金提供第三方的信用担保。如果无法提供，则应选择由建设方提供实物抵（质）押的做法。与此同时，施工企业应争取与建设方达成拖欠资金利息补偿的书面协议；对长期拖欠又未能办妥有关抵押担保手续的；要跟踪建设方的动向；对拖欠款较大的房产开发项目还应不失时机地实行诉讼保全，以防止其在施工企业不知情的情况下，将建设项目抵押给第三者。

企业拖欠工程款如何处理

首先是能够保全证据，有些证据如施工中隐蔽工程验收中的用材、质量问题等，错过了机会就有可能难以获得该方面的证据。

其次是便于分析案情和作出判断，律师分析判断案情是否准确，与手中掌握的证据材料是密不可分的，因而越早掌握证据就越具主动性；最后是有利于及时采取何种

对策或者措施，解决拖欠工程款纠纷的过程漫长而复杂，及时采取对策或措施就能赢得战机，而要及时措施必须以及时取得证据为前提。

三是申请支付令或者提出起诉（包括申请仲裁，下同）要及时，在吃透案情、掌握证据，但又无法协商解决的情况下，律师就要果断地代

理施工企业及时申请支付令或者提出起诉，否则就是贻误战机，尤其是对那些资信情况不良的建设单位而言。

《民法典》第八百零七条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多第三者相关文章

欠款
怎样应对建筑施工企业工程欠款？

关于建筑施工企业工程欠款的应对方法有：（一）与欠款人对工程欠款进行协商，达成还款协议；（二）请求追债公司的帮助；（三）要求建设单位提供按期付款的履约担保；（四）到欠款人住所地或工程地的人民法院提起诉讼。一、建筑工程款诉讼时效是多久大多数拖欠工程款已历时相当久，甚至超过两年，有的甚至达到十年之久。拖欠太久的工程款，承包商经常因法律意识淡薄或碍于情面怕影响与建设方的关系等原因而错过诉讼时效。在此有必要提醒：工程欠款的诉讼时效为三年，从知道或应当知道拖欠行为起算。我国法律规定诉讼时效可以通过一定的主张权利行为得以中断，中断后诉讼时效可以重新计算。因此，各承包商可以采取书面发函（对方一定要签收或采取挂号信等形式证明已送达）、向清欠主管部门及相关部门投诉（一定要有书面记录）、与发包方补充协议或签订还款协议等办法，使诉讼时效中断。二、追讨工程欠款能超过诉讼时效吗追讨工程欠款不能超过诉讼时效大多数拖欠工

2023-03-30

144人看过
原始证据
谈施工企业对拖欠工程款的对策

中国石油天然气第一建筑公司黄小中目前，国内建筑业市场竞争十分激烈，低价中标、垫资施工搞得施工企业“找活难、赢利难、资金难”；建设单位大量拖欠工程款，更使得有些施工企业账上盈利库里却没钱，甚至连职工工资都发不出。要扭转施工企业的困难局面，对于工程款，一是要事先防止形成长期拖欠；二是对已经拖欠的要有切实有效的清欠办法。以下具体谈谈施工企业对拖欠工程款的对策。一、慎重承揽工程，防止拖欠工程款的形成施工企业应深入调查建设单位的资信状况，掌握其信誉度和资金到位情况，争取做到信誉低的工程不揽，资金不落实的工程不揽，巨额垫资的工程不揽，防止工程一到手就形成拖欠款。这一点说起来简单，但在目前国内建筑业市场“僧多粥少”的情况下做起来其实很难。实际情况是很多施工企业为找到工程已经达到“不择手段”、“不惜血本”的地步，很少有施工企业敢跟甲方提要求、讲价钱。施工企业在这个失衡的市场上处于越来越被动的地位。但是，要

2023-06-10

378人看过
欠款
施工企业工程拖欠款

1、与欠款人进行协商在工程欠款中，欠款人一般都处于比较强势的地位，无论是发包人欠款，还是转包人、违法分包人欠款，他们都有各种理由不支付工程欠款，如工程质量有问题、工程延期、发包人未支付工程款、转包人或违法分包人携款潜逃、发包人拒不结算、拒不验收等等，但这些都不是拒不支付工程欠款的根本理由。2、找追债公司帮助在欠款人拒不支付工程欠款的情况下，部分被欠款人选择请求追债公司的帮助，来协助要回工程欠款。在实践中，这种方式存在一定的法律风险，因为本身追债公司的合法性就存在一定的问题。根据我国目前的相关法律规定，追债公司一直游离于法律的灰色地带，在追债公司本身存在合法性问题的前提下，其从事的追债行为，很难保证其完全合法。3、法律途径所谓法律途径，无非是指通过向法院提起诉讼，等待法院判决之后，申请法院强制执行。此方法安全可靠，但如果欠款人是小企业，特别是在个人借用或挂靠资质的情况下，由于经济实力有限，一

2023-03-13

348人看过
工资
坚决制止建筑业企业拖欠和克扣农民工工资

内容提示：严厉查处拖欠和克扣农民工工资行为加强工资支付工作的管理加强用工管理，保护农民工的合法权益清理拖欠工程款，确保企业和农民工的经济利益加强劳动法律法规宣传和监督检查工作（一）严厉查处拖欠和克扣农民工工资行为1．各级劳动保障行政部门要会同建设行政主管部门，通过劳动用工年检和日常巡查，及时发现和纠正拖欠克扣农民工工资行为；要在岁末年初集中联合开展农民工工资支付情况专项检查，对存在拖欠和克扣农民工工资行为的单位，应按照《劳动法》和原劳动部《违反〈中华人民共和国劳动法〉行政处罚办法》（劳部发[1994]532号）规定责令支付农民工工资报酬、经济补偿，并可责令按相当于支付农民工工资报酬、经济补偿总和的一至五倍支付农民工赔偿金。2．要严厉打击恶意拖欠农民工工资的违法行为。对故意拖欠和克扣农民工工资的建筑业企业，除责令其支付工资外，还要追究主要负责人的责任，并计入企业信用档案，构成犯罪的依法追究刑

2023-06-02

112人看过

业主
建筑施工企业报税流程

1、建筑业税目的征税范围是，在中华人民共和国境内提供的建筑、修缮、安装、装饰和其他工程作业的劳务。2、计税依据：建筑业的营业额为纳税人承包建筑工程，安装工程，修缮工程，装饰工程和其他工程作业所取得的营业收入额，即建筑安装企业向建筑单位收取的工程价款及价外费用。3、建筑业营业税的税率为3％，教育费附加费率为3％，地方教育附加费率为2％，城建税的税率分为以下几种情况：纳税人所在地为市区的，税率为7％；纳税人所在地为县城、镇的，税率为5％；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％。4、如果企业自开发票的按月申报纳税，每月15日之前申报缴纳上月税收。如果每次去税局开票结算工程款的，在开票时就要根据开票金额缴纳税收。一、什么是建设工程合同建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同的客体是工程。这里的工程是指土木建筑工程和建筑业范围内的线路、管道、设备安装工程的新建、扩

2023-02-09

171人看过
欠款
施工企业工程拖欠款的应对

施工企业工程拖欠款的应对如下：（一）与欠款人对工程欠款进行协商，达成还款协议；（二）请求追债公司的帮助；（三）要求建设单位提供按期付款的履约担保；（四）到欠款人住所地或工程地的人民法院提起诉讼。一、实际施工人如何追讨工程款追工程欠款的方法是：1、与欠款人进行协商，主动与发包人、转包人、违法分包人等进行协商解决，争取能够达成还款协议。2、找追债公司帮助，在欠款人拒不支付工程欠款的情况下，部分被欠款人选择请求追债公司的帮助，来协助要回工程欠款，但存在一定的法律风险。3、通过向法院提起诉讼，等待法院判决之后，申请法院强制执行。经法院调解的，也可以达成和解，然后签署和解协议。二、欠工程款被起诉怎么办您或您单位被起诉后，为了维护自身的合法权益，您或您单位应当依法应诉。首先，应在收到起诉状后十五日内向人民法院提交答辩状及副本。如需要提出反诉的，可在答辩状中写明。其次，应做好出庭参加诉讼的各种准备，并依

2023-06-24

309人看过

换一批

#婚姻纠纷

北京

律师推荐

查看全部律师

#婚姻纠纷知识导航

婚姻家庭知识频道

展开

#第三者