建筑企业和施工企业在工程建设过程中有哪些异同点？
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在建筑工程领域中,建设单位与施工单位之间存在差异,主要体现在它们各自的角色和职责上。接下来,我们将对这一问题进行详细解读。 需要明确的是,建设单位,也称为作业主单位或项目业主,扮演着建筑工程的投资者身份,因此获得了对该工程的所有权。作为建设项目管理的核心主体,建设单位主要负责制定建设规划、提供建设用地以及筹集建设资金等高层级别的管理任务。在整个项目建设过程中,建设单位主要负责决策、投资以及实施监督等高层管理任务。 施工单位则是由各类专业人才构成的企业或机构,具备相应的资质认证,从事生产经营活动。例如,建设单位自行组织的工程施工队伍、房屋维修团队、国有建筑公司、设备安装公司以及工程队等等,都属于施工单位的范畴。这些单位负责具体的建筑工程施工事宜,并对建设工程的施工质量承担最终责任。施工单位作为项目承揽者以及施工执行者,在项目建设过程中主要负责实际的建筑施工工作。 根据《中华人民共和国建筑法》第七条规定,建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是,国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。
《中华人民共和国建筑法》第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证； 但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
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承揽合同和建设工程合同的区别如下： 1、主体不同。建设工程合同的发包人和承包人都有资质的要求，而承揽合同则不需要； 2、合同标的物不同。建设工程合同的标的物一般是需要招标、投标的大型工程，而承揽合同的标的物小到对普通物品的修缮； 3、合同签订形式要求不同。因为建设工程合同标的物的特殊性，所以建设工程合同应当采用书面形式订立；而承揽合同就类似于买卖合同，一般日常交易都是采用口头形式的，当然标的物比较贵重的承揽合同也可以采用书面形式； 4、人身依附性不同。建设工程合同承包人经发包人同意，可以将部分工作交由第三人完成，而承揽合同除当事人另有约定外，只能由承揽人自己完成工作。
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