商品房能否退房子押金给业主-法师兄

商品房能否退房子押金给业主

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 08:12:36 104 人看过

1、商品房购买过程中所缴纳的保证金是可以进行退还操作的。

2、我们需要注意到，所谓的“购房保证金”本质上其实就是对于债权的一种担保措施，只要支付保证金的一方能够严格遵守合约规定并完全履行自己应尽的义务，那么这笔保证金就有权利要求对方予以全额归还。当然，如果在双方约定之时，选择用定金来充当保证金的角色，那么一旦收取定金的一方出现违约行为，那么给付定金的一方便有权依据相关法律法规，向对方提出双倍返还的请求。而当债务人确实按照合同约定履行了自己的债务之后，定金也应该被视为价款的一部分，或者直接由债权人收回。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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